房屋租賃規(guī)范合同6篇

房屋租賃規(guī)范合同篇1

本合同雙方當事人：（合同編號：）出租方（甲方）：承租方

（乙方）：簽定：

甲方作為房屋出租人，其擁有出租房屋之所有權(quán)、依法代管房

屋之代管權(quán)或者擁有法律規(guī)定之其他權(quán)利。甲方應無償提供相關(guān)證

明文件，并保證其真實性，對于甲方提供不實文件引起的一切后果

均由甲方承擔。

乙方作為房屋承租人，在合同約定的期限內(nèi)，其擁有甲方授予

的房屋轉(zhuǎn)租權(quán)利，并能以乙方的名義行使相關(guān)權(quán)利。乙方將房屋轉(zhuǎn)

租給他人需簽定房屋轉(zhuǎn)租合同（以下簡稱“轉(zhuǎn)租合同”）o乙方在

租賃期內(nèi)對于房屋的使用、出租等相關(guān)事項無須另行通知或征得甲

方的同意。

一、出租房屋情況

1、甲方出租紿乙方的房屋座落在本市（區(qū)/縣）路弄/新村）

（號/幢）室（以下簡稱該房屋）。該房屋建筑面積為

平方米，房屋用途為、結(jié)構(gòu)為甲方向

乙方出示房屋權(quán)證，證書編號：;甲方需向乙方

交付該房地產(chǎn)權(quán)證復印件。

二、房屋交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，合同自月日起至年月日止，

甲方應于年月日前將該房屋交付

給乙方。甲方逾期交付該房屋的，租期相應順延。

2、該房屋的裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況見附件二《物業(yè)交驗

單》。甲、乙雙方同意附件二作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在

租賃期屆滿時向甲方交還該房屋的驗收依據(jù)。

3、甲方在與乙方簽定本合同后，甲方應在每個租賃年度中間向

乙方提供的免租期，并在合同起始的前月享用。第二年乙方開始享

用的時間及期限與第一年相同。對于甲方提供的免租期每個租賃年

度乙方只能享用一次。

4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方

需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿提前一個月向甲方提出書

面續(xù)租要求，甲方同意后重新簽定租賃合司。

三、租金及其交付方式

1、甲方雙方約定該房屋租金為：每月人民幣，大寫：人民幣

萬仟佰拾元。

2、乙方支付租金的方式為：付，乙方首次支付租金的時間為：

年月日,

金額為元，以后根據(jù)付款方式定期支付。

3、為了保障甲方租金的準時收取，在簽定本合同后，甲方必須

辦理銀行儲蓄卡。以便于乙方在預定的時間內(nèi)將房租轉(zhuǎn)賬至甲方儲

蓄賬戶中。（如在銀行轉(zhuǎn)賬過程中，銀行收取費用則由甲方承擔。）

持卡人賬戶

四、房屋實用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，

根據(jù)“附件一房屋維修責任表”的維修責任及時通知甲方修復；甲

方應在接到乙方通知后的七天內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方代

為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可便用

和安全的狀態(tài)，甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前十日通知乙

方，檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合，甲方應減少對乙方使用該房屋

的影響。

4、租賃期間，乙方需對該房屋進行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，

需征得甲方的書面同意。

五、房屋返還時的狀態(tài)

1、乙方應在租期屆滿后內(nèi)返還該房屋。乙方返還該房屋應當符

合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經(jīng)甲方臉收認可，并相互結(jié)清各

自應當承擔的費用，

六、解除本合同的條件

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同中

止，雙方互不承擔責任：

（一）該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償

責任。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除本合同，提

前收回該房屋的，甲方應退還乙方租房押金并賠償乙方人民幣元整,

同時甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。若違約金不足抵付乙

方損失的，甲方還應負責賠償。

5、乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面的范圍和要求裝

修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方

（恢復房屋原狀/賠償損失）

6、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙

方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金。

八、材料、文件的提交及通知

1、本合同項下的所有材料、文件、通知、其他通訊應為書面形

式。甲乙雙方應如實提供通訊地址或傳真號碼，本合同任何一方通

訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，該方應立即通知本合同的另一方。否

則，因此而產(chǎn)生的一切后果由該方承擔。

2、材料、文件、通知、其他通訊的提交、發(fā)送，只要按照本合

同簽章頁所列的地址提交、發(fā)送，則視為在下列日期為送達之日：

（一）若為傳真，則為傳真發(fā)出之日；

（二）若派人專程送達，則為收件人簽收之日；

（三）若以郵寄方式發(fā)出，則須辦理雙掛號以投遞員郵局加蓋

郵戳之第二日。

3若甲方不提供或提供不實地址以及地址更改未及時告知乙方,

致使郵件不能到達甲方的，乙方不承擔任何責任，并按上述條款2

處理。機房應于雙方所確定的通知送達之日三天內(nèi)至乙方處辦理相

關(guān)事宜，甲方逾期力、理所遭受的相關(guān)損失由其自負。同理，如乙方

不提供或提供不實地址以及地址更改后未及時告知甲方的，也按上

述方法處理。

九、其他條款

1、乙方因行使該房屋轉(zhuǎn)租權(quán)的需要而向甲方借用該房屋房地產(chǎn)

權(quán)證及其他相關(guān)證明文件原件時，甲方應予配合。

2、租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方。如甲方

將該房屋抵押后協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋時，應提前

日書面征詢乙方購買該房屋的意見，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、因甲方的轉(zhuǎn)讓行為導致本合同在租賃期間無法繼續(xù)履行的，

甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

4、本合同自雙方簽字后生效。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責

按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理辦理登

記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明；本合同經(jīng)登記備案后，凡變

更、終止本合同的，由甲方負責本合同變更終止之日的15日內(nèi)，向

原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃

登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承

擔一切責任。物業(yè)租賃綜合稅金由甲方承擔。

5、本合同之附件《物業(yè)交驗單》、《房屋維修責任明細表》為

本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，具有同等效

力。

7、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清

楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有

權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

8、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決;

協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第種方式解決；

（一）、提交仲裁委員會仲裁；

（二）、依法向人民法院起訴。

9、本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年一月—日年一月一日

房屋租賃規(guī)范合同篇2

出租方（簡稱甲方）：_

承租方（簡稱乙方）：_

經(jīng)友好協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本租賃合約，達成以下協(xié)議并共

同遵守：

一、房屋的座落、租賃期限

1、甲方位于—市平方米出租給乙方居住。

2、甲方于—年—月—日——年—月—日止。

3、租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方如期交還。乙方如要續(xù)

租必須在租期滿期前的期限重新協(xié)商。

二、租金、租賃方式及押金

1、該房屋的月租金為元整，支付方式按付，第一期租金應于―

年一月下期租金應提前支付，先付后住。

2、確保房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備之安全與完好及租賃期限內(nèi)相

關(guān)費用之如期結(jié)算，甲、乙雙方同意本合同的押金為個人房屋出租

協(xié)議。

3、應于乙方應于本合同簽訂時付清全額押金，租賃期滿后，乙

方遷空、點清、交還房屋及設(shè)施，并付清所應付費用后，經(jīng)甲方確

認后應立即將押金無息退還乙方。

三、甲、乙雙方義務

1、乙方在簽訂租賃合同前應檢查室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的完好性。因

在使用過程中引起的損壞、維修所產(chǎn)生的費用：電器（如熱水器、空

調(diào)）乙方在簽定合同之日起三個月內(nèi)對因故障維修的費用由甲方承擔,

滿三個月后因故障維修的費用由乙方承擔10元/人/次的維修費用。

裝飾配備家具等；因使用不當引起的損壞能維修的賠償下限為20元,

上限為80元，如不能維修的由雙方協(xié)商解決。

2、乙方需提供相關(guān)住房人員的身份證明等，單間居住的人數(shù)不

得超過人，在租賃期內(nèi)保證該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國

的相關(guān)法律及該地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。

3、在居住期間，為愛護環(huán)境、衛(wèi)生，室內(nèi)共用區(qū)域的衛(wèi)生因由

承租人承擔。

四、合同的終止于解除

1、在租賃期限內(nèi)甲、乙雙方遵守合同約定，租賃期滿后，乙方

應及時將承租的房屋交還給甲方，如有留置任何物品，在未取得甲

方同意之下，均視為放棄。

2、在租賃期限內(nèi)不允許退房，視個人原因如確實需要辦理退房

手續(xù)的，提前一個月向甲方提出書面意向，并扣除相當于20天房租

的押金作為違約金C

五、其他條款

1、提供的設(shè)備清單床一張，大衣柜一個，桌椅一套，淋浴器。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各

自的權(quán)利、義務、責任清除明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行，如一

方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

3、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可訂立補充條款，本合同

及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字于鉛印文字具有同等效

力O

4、補充條款

出租房（甲方）：承租方（乙方）：

地址：—

證件號：

聯(lián)系方式：—聯(lián)系方式：—

房屋租賃規(guī)范合同篇3

出租方：（以下簡稱甲方）________________________

承租方：（以下簡稱乙方）________________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立公司而租用甲方房

屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房平方米，用于該公司經(jīng)營之用,

該房屋坐落于。

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為

兀O

三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未

交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向

乙方收取罰金。

四、乙方同意預交元作為金，時，當作房租沖抵。

五、期為，從年月日至

年月日。在比期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月

通知對方，并償付對方總租金的；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)

先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用,

由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配

套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供證

明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方

均有權(quán)向開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后

與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代表人（簽章）：代表人（簽

章）：___________________________

簽訂時間：簽訂時間:

房屋租賃規(guī)范合同篇4

平方、結(jié)構(gòu)：毛坯房。

第二條租賃期限

（一）房屋租賃期自年__月__日至________年__

月__日，共計__年

（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有意繼續(xù)承租的，

應提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽

訂房屋租賃合同。

（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)

有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前

日通知對方C

第三條租金

（一）租金標準：元/（□月/口季/口半年/

口年），該房屋租金合同有效期內(nèi)不變，自合同有效期結(jié)束之日起,

雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。

（二）租金支付方式：（□月/口季/口半年/口年）

（三）租金支付日期為：

第四條房屋租賃保證金

（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具

體金額為元

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。

第五條其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：

（一）甲方應保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內(nèi)的

使用費。

（二）乙方承擔租賃期內(nèi)的使用費：（口水費/口電費/口

物業(yè)管理費）等費用。

（三）水表底數(shù)、電表底數(shù)。

第六條房屋的交付及返還

（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門

鑰匙及門禁卡后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方

添置的新物、裝飾、裝修的部分，具體處理方法為（口乙方自行處

理/口歸甲方所有但甲方折價補償/口）。

第七條房屋及附屬設(shè)施的維護

（三）對于該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房

屋時，房屋保持原貌。

第八條轉(zhuǎn)租

（一）乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋。

第九條合同的解除

（一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合

同，否則應按一年租金承擔違約責任。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約

責任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損

失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同且甲方退

還保證金：

1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該

房屋且保證金不退:

1、不支付或者不按照約定支付租金達__日的。

2、利用該房屋從事違法活動的。

3、利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學工業(yè)產(chǎn)品、易燃

易爆產(chǎn)品、具有揮發(fā)刺激性氣味產(chǎn)品、具有揮發(fā)有毒性氣味產(chǎn)品等）。

4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警

告不予改正的。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解

決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的

仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式

份，其中甲方執(zhí)_一份，乙方執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,

作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證件號碼（居民身份證）：證件號碼（居民身份證）：

電話：

簽約時間：年月

簽約地點：電話：簽約時間：年月日日

房屋租賃規(guī)范合同篇5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲乙雙方就房屋租賃一事，經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、甲方將所有的位于市場四樓內(nèi)東側(cè)獨立房間

租賃給乙方用于經(jīng)營少兒舞蹈學習班。

二、租賃期限為一年，自20_____年月日至20_____

年月日C

三、租金為每年壹萬元人民幣（10000.00元），交納方式

為：乙方簽定本協(xié)議之日一次性向甲方支付全年租金。

四、租賃期限內(nèi)由甲方承擔取暖費、水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管

理費等。五、在租賃期間乙方不得改變、破壞房屋結(jié)構(gòu)，房屋裝修

由乙方承擔，租賃期滿后裝修歸甲方所有，乙方不得拆除且不得向

甲方要求支付裝修費用。

六、在租賃期間房屋如出現(xiàn)損壞，乙方應及時修復，費用由乙

方承擔。合同到期對，乙方應將房屋完好地交還甲方，如出現(xiàn)損壞,

乙方應折價賠償。

八、在租賃期間未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。

九、在房屋租賃期間如因乙方使用或管理不當致使甲方的房屋

毀損或給他人造成損害，由乙方負賠償責任。

十、如在第二年乙方繼續(xù)承租該門市，應在本租賃合同期滿年

提前二個月通知甲方，甲方同意其續(xù)租后由雙方約定第二年租金并

簽定租賃合同。

H—、違約責任：

1、乙方在租賃期滿后如不續(xù)租且逾期搬出房屋，每逾期一天將

承擔年租金的10%的違約金。

2、甲方不得提前解除合同，如解除合同應當賠償乙方年租金的

1096的違約金。

十二、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年月日

房屋租賃規(guī)范合同篇6

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

證件編號：證件編號:

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址:

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)

平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條房屋地址及使用面積

出租地址：_______面積：：

第二條租賃用途及租賃期限

租賃用途：，不能做非商業(yè)或非法用途.乙方承擔全部經(jīng)營責任。

租期年，自年一月—日起至年—

月一日止。工程免租期為天，自_20年—月—日起

至年一月—日止。其中年月至年

—月日期間為免租期。租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應

如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月之前書面通

知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合司。

第三條支付方式

1、首年租金為人民幣萬元整（元），房租每

年遞增一次，增幅為原租金總額的%,二次遞增按前次遞增

后房租計算，不按原租金計算,具體付款金額和付款日期明細（單位:

萬元）如下：

2、乙方需向甲方一次性付清當年全年租金。

3、租金收取方式為上打租，乙方于每年一月一日前將下

________年度租金交清，逾期甲方將收取乙方違約金日租金的三倍。

4、簽訂合同之日起，乙方需向甲方交納保證金伍萬元整。

第四條租賃期間房屋修繕

1、在租賃期內(nèi)，該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負責.

2、如乙方對租賃房屋進行裝修、改造，需將裝修、改造的書面

方案報給甲方，經(jīng)甲方同意并簽字后方可實施。甲方應于乙方提出

書面方案五個工作日內(nèi)做出同意或不同意的意見，逾期不答復視為

甲方同意，如甲方不同意，應在此期限內(nèi)一次性提出整改意見，雙

方將方案簽字確認后即可實施。

3、本合同房屋經(jīng)甲、乙雙方依交接清單（附件一）交接并簽字

之日起，除本條第1款因該房屋的基礎(chǔ)框架結(jié)構(gòu)維修責任由甲方負

責外，若因乙方裝修及使用過當?shù)瘸霈F(xiàn)的問題均由乙方自行承擔。

4、對于房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時

通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后進行及時的無償維修。其

它問題均由乙方負責維護、維修。

第五條各項費用的繳納

1.甲方不承擔任何費用，一切費用均由乙方負責。2.該房屋

出租產(chǎn)生的租賃稅、租賃證的辦理及經(jīng)營手續(xù)均由乙方負責，同時

使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的各項費用均由乙方繳納，其中包括

乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視、水、電、暖氣費、稅金

（租賃稅、營業(yè)稅）等。

第六條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，甲方應當履行下列義務

1、監(jiān)督乙方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對乙方違反法律

法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

2、甲方不得擾亂乙方正常營業(yè)秩序，如對乙方正常營業(yè)秩序產(chǎn)

生嚴重影響的，由甲方承擔因此給甲方造成的一切損失。

3、不準為乙方非法經(jīng)營提供方便。

第七條在租賃該房屋經(jīng)營活動中，乙方應當履行下列義務

1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。

2、乙方在征得甲方書面同意的情況下，可以有根據(jù)經(jīng)營需要轉(zhuǎn)

租的權(quán)利，但不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。

3、不得從事違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。

4、自覺接受工商、稅務、物價、衛(wèi)生、—市管理等部門的監(jiān)

督檢查，不得擾亂甲方正常營業(yè)秩序，如對甲方正常營業(yè)秩序產(chǎn)生

嚴重影響的，由乙方承擔因此給甲方造成的一切損失。

第八條甲方與乙方的變更

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給

第三方使用，必須征得甲方書面同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。

2、如果出租方（甲方）將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給

第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出售房屋,

須在對外出售三個月前告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先

購買權(quán)。甲方在租賃合同期內(nèi)（指年）出售物業(yè)，需保證

乙方按本合同規(guī)定的全部權(quán)利。

第九條甲乙雙方責任

1、甲方責任

1）、甲方須于簽訂合同之日起，收到房租—日內(nèi)將該商鋪正

式交付乙方使用。

2）、甲方保證該商鋪交付使用時水、電不欠費。如超過十五天

仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需于

當日無條件退還乙方保證金及全部費用。

3）、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經(jīng)甲

方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，

返還乙方所交的保證金。乙方無須將房屋恢復原貌。

4）、合同期內(nèi)，甲方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租他人，若甲方中途單方

面終止合同，由此對乙方造成的全部損失，甲方須雙倍賠償。

2、乙方責任

1、未經(jīng)甲方書面同意，不得拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

2、不得改變本合同規(guī)定的租賃用途。

3、未經(jīng)甲方同意，不得中途擅自退租的。

4、需按約定將裝修方案報于甲方擅自裝修、改造。

第十條續(xù)租及租賃期滿

1、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對場