企業(yè)租賃免責合同范本合同雙方身份出租方（甲方）1.企業(yè)名稱：[出租方企業(yè)全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[公司注冊地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.企業(yè)名稱：[承租方企業(yè)全稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[公司注冊地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于條款甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將特定標的物出租給乙方使用事宜達成一致，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。標的物或服務具體描述租賃標的物甲方將位于[詳細地址]的[標的物名稱，如房屋、設備等]出租給乙方使用。1.房屋情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混、框架等]。房屋用途為[明確用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，乙方應按照約定用途使用房屋，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。2.設備情況設備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量詳見本合同附件一《設備清單》。設備的技術參數(shù)、性能指標等以產(chǎn)品說明書或相關技術文件為準。租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。交付時間與方式1.甲方應于[交付日期]前將租賃標的物交付給乙方。2.交付方式為現(xiàn)場交付，雙方應在交付時共同對租賃標的物進行驗收，并簽署交付確認書。雙方權利義務甲方權利義務權利1.按照本合同約定收取租金及其他費用。2.對租賃標的物的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權制止乙方的違法、違規(guī)或違約使用行為。3.租賃期滿或本合同提前終止后，有權收回租賃標的物。義務1.保證租賃標的物符合約定的用途，具備正常使用的條件，并向乙方提供相關的產(chǎn)權證明或使用許可文件。2.按照約定的時間和方式將租賃標的物交付給乙方。3.負責租賃標的物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞的除外。4.在租賃期間，不得干擾乙方對租賃標的物的正常使用。乙方權利義務權利1.按照本合同約定的用途和方式使用租賃標的物。2.在租賃期限內(nèi)，享有對租賃標的物的占有、使用和收益權。3.有權要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。義務1.按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。2.合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對租賃標的物進行裝修、改造或增設他物，應事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。3.妥善保管租賃標的物，因保管不善造成租賃標的物損壞、滅失的，應承擔賠償責任。4.遵守國家法律法規(guī)和相關管理規(guī)定，不得利用租賃標的物從事違法、違規(guī)活動。5.租賃期滿或本合同提前終止后，應及時將租賃標的物按照交付時的狀態(tài)返還給甲方，但合理損耗除外。租金及其他費用租金1.租金標準為每月[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付給甲方。其他費用1.乙方在租賃期間應承擔的費用包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等，具體費用按照實際發(fā)生額由乙方自行承擔并支付。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關費用的繳納手續(xù)。免責條款不可抗力1.因不可抗力事件（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同進行變更或解除。第三方原因1.因第三方的原因?qū)е伦赓U標的物受到損害或乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方不承擔責任，但甲方應協(xié)助乙方追究第三方的責任。2.如因第三方的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，乙方應直接向第三方主張賠償，甲方不承擔賠償責任。乙方自身原因1.因乙方自身的原因（如使用不當、故意損壞等）導致租賃標的物受到損害或乙方遭受損失的，甲方不承擔責任，乙方應自行承擔相應的損失和責任。2.乙方在使用租賃標的物過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何責任。違約責任甲方違約責任1.甲方未按照約定的時間和方式交付租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.乙方未按照約定的時間和方式支付租金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變租賃標的物的結構、用途或進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為的，甲方有權解除本合同，要求乙方恢復租賃標的物的原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方未按照約定妥善保管租賃標的物，造成租賃標的物損壞、滅失的，應按照實際損失向甲方承擔賠償責任。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，