公寓獨(dú)棟出售合同范本合同編號：[具體編號]本公寓獨(dú)棟出售合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出售方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的獨(dú)棟公寓（以下簡稱“該公寓”）的合法所有權(quán)，且愿意將該公寓出售給乙方；乙方愿意購買該公寓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.公寓基本信息該公寓位于[詳細(xì)地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該公寓所在土地用途為[土地用途]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.建筑狀況該公寓建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），共[X]層，房屋戶型為[具體戶型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]。3.配套設(shè)施該公寓所屬小區(qū)配備有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、消防設(shè)施等]，相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)益隨該公寓一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條出售價格及付款方式1.出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該公寓的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：（1）定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）尾款：乙方應(yīng)在辦理該公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房款。（2）甲方應(yīng)保證對該公寓擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因甲方原因?qū)е略摴o法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，并向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)物品的使用說明。（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（5）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該公寓的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等方面的問題。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該公寓并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（4）乙方在接收該公寓后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自提供，如因一方原因?qū)е聼o法按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該公寓的所有權(quán)歸乙方所有。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供該公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等。2.雙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交付后，該公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式