出租房驗房協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，為明確雙方在房屋交付、使用及返還過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零八條、第七百一十四條、第七百三十三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體的市、區(qū)、街道、門牌號]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋的建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等，根據(jù)實際情況填寫]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況1.家具家電：甲方提供以下家具家電供乙方使用，具體包括但不限于：家具：[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個、沙發(fā)[X]套等]。家電：[列舉家電名稱及品牌、型號，如冰箱（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）、電視（品牌：[具體品牌]，型號：[具體型號]）等]。2.裝修情況：房屋裝修狀況為[精裝修/簡裝修等]，包括墻面、地面、天花板等裝修材質(zhì)及狀況。3.其他附屬設(shè)施：[列舉其他附屬設(shè)施，如水、電、氣設(shè)備，門窗，衛(wèi)生潔具等]。二、驗房交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方使用。（二）交付時的驗房程序1.雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行現(xiàn)場查驗。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡、物業(yè)相關(guān)資料等。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》進行逐項核對和檢查，并在清單上簽字確認。對于存在的問題，應(yīng)詳細記錄在清單上，并由雙方協(xié)商解決方案。（三）交付條件1.房屋應(yīng)符合正常使用的條件，水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。2.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)保持完好，無損壞、缺失等情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，收回該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的合法性和安全性，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用。負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方解決與房屋相關(guān)的問題，如與物業(yè)、鄰居等的糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。要求甲方對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，以保證其正常使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用。合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。保持房屋的整潔和衛(wèi)生，遵守物業(yè)管理規(guī)定。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，按照本協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方。四、租金及相關(guān)費用（一）租金1.該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[月付/季付/年付等]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[具體支付日期]前將租金支付給甲方。（二）押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，且無違約行為的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。（三）其他費用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于水、電、氣、物業(yè)、通訊等費用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納各項費用，并保留繳費憑證。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修1.對于因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)及時維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.對于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費用。（二）重大維修1.對于房屋主體結(jié)構(gòu)、大型設(shè)備等重大維修事項，由甲方負責(zé)組織維修，并承擔(dān)維修費用。2.在維修期間，乙方應(yīng)給予配合，如因維修影響乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)給予適當(dāng)補償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回房屋的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金和押金，并按照押金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照押金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備返還給甲方的，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀所需的費用。七、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日附件一：《房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清單》項目名稱品牌型號數(shù)量狀況家具[具體家具名稱1][具體品牌1][具體型號1][具體數(shù)量1][詳細狀況描述1]家具[具體家具名稱2][具體品牌2][具體型號2][具體數(shù)量2][詳細狀況描述2]家電[具體家電名稱1][具體品牌3][具體型號3][具體數(shù)量3][詳細狀況描述3]家電[具體家電名稱