養(yǎng)殖雞棚租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《養(yǎng)殖雞棚租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人/負責人：[如有，填寫法定代表人或負責人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖雞棚所有權或出租權，乙方有意租賃該養(yǎng)殖雞棚用于合法的養(yǎng)殖經營活動，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.雞棚位置：甲方將位于[雞棚詳細地址]的養(yǎng)殖雞棚（以下簡稱“該雞棚”）出租給乙方使用。該雞棚的具體位置以雙方現場確認并在附件一《雞棚位置示意圖》中明確標注的為準。2.雞棚面積：該雞棚的建筑面積為[X]平方米，具體面積以雙方共同測量并在附件二《雞棚面積測量報告》中記錄的數據為準。3.雞棚附屬設施：該雞棚的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如通風設備、照明設備、飲水系統(tǒng)等]，具體附屬設施清單詳見附件三《雞棚附屬設施清單》。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[年/半年/季度]支付。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]3.逾期支付責任：如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。第四條雙方權利和義務甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對該雞棚的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途和要求使用該雞棚。在租賃期限內，甲方有權對該雞棚進行定期檢查和維護，但應提前[X]日通知乙方。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該雞棚及附屬設施，并確保該雞棚及附屬設施在交付時處于正常使用狀態(tài)。保證該雞棚的所有權或出租權合法有效，不存在任何權利瑕疵或糾紛。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經營相關的行政審批手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，負責對該雞棚的主體結構進行維修和保養(yǎng)，確保該雞棚的安全性和穩(wěn)定性。乙方權利和義務1.權利按照本合同約定的用途和要求使用該雞棚及附屬設施。在租賃期限內，對該雞棚及附屬設施享有排他的使用權，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，確保該雞棚及附屬設施的正常使用。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。按照本合同約定的用途使用該雞棚，不得將該雞棚用于非法活動或超出本合同約定范圍的經營活動。妥善使用和保管該雞棚及附屬設施，不得擅自對該雞棚進行改建、擴建或拆除。如因乙方原因造成該雞棚及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家有關養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和政策，做好養(yǎng)殖防疫工作，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、衛(wèi)生等要求。在租賃期限內，乙方應自行承擔因養(yǎng)殖經營活動產生的一切稅費和其他費用。第五條雞棚的維修和保養(yǎng)1.甲方維修責任：在租賃期限內，甲方應負責對該雞棚的主體結構、附屬設施的正常維修和保養(yǎng)，確保該雞棚及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。甲方應在接到乙方關于雞棚維修的通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或故意損壞該雞棚及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償。乙方對該雞棚進行日常維護和保養(yǎng)所產生的費用由乙方自行承擔。第六條保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內，為該雞棚及附屬設施購買財產保險，保險金額不低于該雞棚及附屬設施的實際價值。保險費用由甲方承擔。2.乙方應在本合同簽訂后[X]日內，為養(yǎng)殖的雞只購買養(yǎng)殖保險，保險金額不低于養(yǎng)殖雞只的實際價值。保險費用由乙方承擔。3.在保險期間內，如發(fā)生保險事故，雙方應及時通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項應按照雙方的實際損失進行分配。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該雞棚及附屬設施，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務，導致該雞棚及附屬設施無法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。如乙方違反本合同約定的用途使用該雞棚，或擅自對該雞棚進行改建、擴建或拆除，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方未按照本合同約定做好養(yǎng)殖防疫工作，導致疫情發(fā)生或傳播，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。