代辦房屋置換合同范本合同雙方甲方（委托方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋置換的需求，乙方具備代辦房屋置換相關(guān)業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。一、服務(wù)內(nèi)容及標的物描述（一）甲方委托乙方代辦的房屋置換具體事項1.尋找合適的置換房屋：乙方應(yīng)根據(jù)甲方對置換房屋的位置、面積、戶型、價格等具體要求，利用自身資源和渠道，積極為甲方尋找符合條件的可供置換的房屋。2.房屋評估：對甲方現(xiàn)有房屋以及擬置換的房屋進行市場價值評估，為甲方提供合理的價格參考。3.交易談判：代表甲方與擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)人進行交易條件的談判，爭取最有利于甲方的置換方案。4.合同簽訂：協(xié)助甲方與擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋置換合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)和甲方的利益。5.產(chǎn)權(quán)過戶：負責(zé)辦理甲方現(xiàn)有房屋和擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于協(xié)助準備相關(guān)資料、提交申請、繳納稅費等。6.其他相關(guān)事宜：協(xié)助甲方處理與房屋置換相關(guān)的其他事宜，如房屋交接、水電煤氣等費用的結(jié)算等。（二）甲方現(xiàn)有房屋情況1.房屋地址：[甲方現(xiàn)有房屋地址]2.房屋建筑面積：[具體面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。（三）擬置換房屋的要求1.位置要求：[具體區(qū)域或地段]2.面積要求：建筑面積不低于[具體面積]平方米3.戶型要求：[幾室?guī)讖d等具體戶型]4.價格要求：置換差價在[具體金額]以內(nèi)二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)了解乙方為其辦理房屋置換業(yè)務(wù)的進展情況，要求乙方定期匯報工作。2.對乙方推薦的擬置換房屋有最終的選擇權(quán)，有權(quán)拒絕不符合要求的房屋。3.在房屋置換過程中，有權(quán)對涉及自身利益的事項發(fā)表意見和建議，乙方應(yīng)充分考慮并尊重甲方的意愿。義務(wù)1.向乙方提供真實、準確、完整的個人身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)信息以及對擬置換房屋的具體要求等資料。如因甲方提供的資料不實或不完整導(dǎo)致房屋置換無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.積極配合乙方開展工作，按照乙方的要求及時提供辦理房屋置換所需的各類文件和資料，并按時參加相關(guān)的談判、簽約、過戶等活動。3.按照本合同的約定向乙方支付代辦服務(wù)費用。4.在房屋置換過程中，不得擅自與乙方介紹的擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)人私下進行交易，否則應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取代辦服務(wù)費用。2.在辦理房屋置換業(yè)務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)資料、簽署文件等。義務(wù)1.遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，勤勉盡責(zé)地為甲方辦理房屋置換業(yè)務(wù)。2.嚴格按照甲方對擬置換房屋的要求進行尋找和篩選，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.對甲方提供的個人信息和房屋資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但因辦理房屋置換業(yè)務(wù)需要向相關(guān)部門或機構(gòu)提供的除外。4.及時向甲方匯報房屋置換業(yè)務(wù)的進展情況，遇到重要事項應(yīng)及時征求甲方的意見。5.協(xié)助甲方處理在房屋置換過程中出現(xiàn)的問題和糾紛，維護甲方的合法權(quán)益。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的代辦服務(wù)費用為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括乙方為甲方辦理房屋置換業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的全部費用，但不包括房屋交易過程中應(yīng)繳納的稅費、中介費等其他費用。（二）支付方式1.本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[具體比例]作為定金，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方成功為甲方找到符合要求的擬置換房屋，并協(xié)助甲方與擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋置換合同后，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費用的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。2.若甲方擅自與乙方介紹的擬置換房屋的產(chǎn)權(quán)人私下進行交易，應(yīng)向乙方支付本合同約定的全部服務(wù)費用，并按照服務(wù)費用的[具體比例]向乙方支付違約金。3.若因甲方提供的資料不實或不完整導(dǎo)致房屋置換無法順利進行，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已發(fā)生的費用、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，如未按時為甲方尋找合適的擬置換房屋、未及時匯報工作進展等，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、交易費用損失等。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個人信息或房屋資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本