公寓托管合同續(xù)約協(xié)議甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《公寓托管合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)該合同即將到期，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓托管合同續(xù)約事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、續(xù)約期限本續(xù)約協(xié)議的托管期限自[續(xù)約起始日期]起至[續(xù)約結(jié)束日期]止，共計[X]年。二、托管公寓情況（一）公寓位置甲方委托乙方托管的公寓位于[公寓具體地址]，該公寓為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)結(jié)構(gòu)，建筑面積為[X]平方米。（二）公寓設(shè)施設(shè)備1.家具：包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、餐椅等，具體品牌、型號、數(shù)量詳見附件一《公寓家具清單》。2.電器：包含冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等，具體品牌、型號、數(shù)量詳見附件二《公寓電器清單》。3.其他設(shè)施：如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式收取公寓托管收益。（2）有權(quán)定期了解公寓的經(jīng)營管理情況，乙方應(yīng)配合甲方的查詢，并提供相關(guān)資料。（3）在乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對托管公寓擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合要求的公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）在托管期間，協(xié)助乙方處理與公寓相關(guān)的鄰里關(guān)系等外部事務(wù)。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在托管期限內(nèi)，對托管公寓享有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)自主決定公寓的出租價格、出租方式等經(jīng)營事項。（2）按照本協(xié)議約定的比例收取托管服務(wù)費用。（3）在托管期間，有權(quán)對公寓進(jìn)行必要的維護(hù)、維修和裝修，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付公寓托管收益。（2）妥善保管和使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期對公寓進(jìn)行清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保公寓及設(shè)施設(shè)備的正常使用。（3）及時處理租客的投訴和問題，維護(hù)公寓的良好形象和聲譽(yù)。（4）按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，辦理公寓出租的相關(guān)手續(xù)，如登記備案等。（5）定期向甲方匯報公寓的經(jīng)營管理情況，提供財務(wù)報表等相關(guān)資料。四、托管收益及支付方式（一）托管收益計算方式1.雙方同意按照以下方式計算公寓托管收益：（1）每月租金收入扣除[X]%的托管服務(wù)費用后，剩余部分為甲方應(yīng)得的托管收益。（2）若公寓存在空置期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的保底收益向甲方支付。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月的托管收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]五、托管服務(wù)費用（一）費用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每月租金收入的[X]%收取托管服務(wù)費用。（二）支付方式托管服務(wù)費用由乙方從每月租金收入中直接扣除。六、維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公寓的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，包括但不限于清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的檢查等。（二）維修責(zé)任1.因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)，但維修費用超過[X]元的，乙方應(yīng)提前告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。2.因租客故意或重大過失造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由租客承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方追討維修費用。3.對于公寓的重大維修項目，如房屋結(jié)構(gòu)維修等，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排維修工作。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付托管收益，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的托管收益及違約金。2.若乙方未妥善保管和使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.送達(dá)地址以本協(xié)議開頭所載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前書面通知對方。（四）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)