債務(wù)房產(chǎn)抵押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押權(quán)人（債權(quán)人）名稱：[抵押權(quán)人公司全稱或個人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[代碼]（二）抵押人（債務(wù)人或第三人）名稱：[抵押人公司全稱或個人姓名]法定代表人（若為公司）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（若為公司）：[代碼]鑒于抵押人有債務(wù)需要向抵押權(quán)人清償，為保障抵押權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人愿意以其合法擁有的房產(chǎn)為債務(wù)提供抵押擔(dān)保。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。二、標(biāo)的物具體描述（一）抵押房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)坐落：[詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]3.土地使用權(quán)證號：[具體證號]4.建筑面積：[X]平方米5.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]6.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]（二）房產(chǎn)現(xiàn)狀抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人如實(shí)告知抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在租賃、查封、抵押等權(quán)利受限情況。若存在上述情況，抵押人應(yīng)提供相關(guān)的證明文件及詳細(xì)說明。三、被擔(dān)保的主債權(quán)（一）主債權(quán)種類及數(shù)額主債權(quán)為抵押人向抵押權(quán)人所負(fù)的[具體債務(wù)類型，如借款、貨款等]債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）主債權(quán)履行期限主債權(quán)的履行期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若主合同對履行期限進(jìn)行變更，雙方應(yīng)就抵押擔(dān)保事宜另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在主債權(quán)到期（包括提前到期）未受清償時，有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，并就所得價款優(yōu)先受償。（2）有權(quán)要求抵押人提供有關(guān)抵押房產(chǎn)的真實(shí)、完整的資料，并對抵押房產(chǎn)的狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。（3）在抵押期間，若抵押房產(chǎn)價值減少足以危害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。2.義務(wù)（1）在抵押人履行主債務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)。（2）對抵押人提供的涉及商業(yè)秘密等隱私信息予以保密。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在抵押期間，抵押人仍享有抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自處分抵押房產(chǎn)。（2）在主債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押注銷登記手續(xù)。2.義務(wù)（1）保證對抵押房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。（2）按照本合同的約定，妥善保管抵押房產(chǎn)，負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（3）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分。（4）在抵押期間，若抵押房產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或被征收等情況，應(yīng)及時通知抵押權(quán)人，并將所得的保險金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先用于提前清償債務(wù)或提存。（5）配合抵押權(quán)人辦理抵押登記、公證、保險等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，抵押人應(yīng)會同抵押權(quán)人到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并積極協(xié)助抵押權(quán)人完成登記事宜。（二）登記證書保管抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)的他項權(quán)利證書由抵押權(quán)人保管。七、保險（一）保險辦理抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，到抵押權(quán)人認(rèn)可的保險公司辦理抵押房產(chǎn)的保險。保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的評估價值，保險期限應(yīng)長于主債權(quán)的履行期限。（二）保險受益人保險單中應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人，在保險期間內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得變更保險受益人。（三）保險事故處理在保險期間內(nèi)，若抵押房產(chǎn)發(fā)生保險事故，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并協(xié)助抵押權(quán)人向保險公司索賠。所得的保險金應(yīng)優(yōu)先用于提前清償債務(wù)或提存。八、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.若抵押人違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)的，其處分行為無效，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并應(yīng)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的原狀或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。若因此給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押人未按照本合同約定履行保管、維修、保養(yǎng)抵押房產(chǎn)義務(wù)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)價值減少的，抵押人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)抵押房產(chǎn)的價值，或者提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。否則，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提前清償債務(wù)。3.抵押人未按照本合同約定辦理抵押登記、保險等手續(xù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付主債權(quán)金額[X]%的違約金，并應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知后的[X]日內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。若因此給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人違反本合同約定，未及時協(xié)助抵押人辦理抵押注銷登記手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付[X]元的違約金。若因此給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且抵押登記注銷后終止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方同意以本合同首部所載明的地址、聯(lián)系方式作為送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更