賣房欠款協(xié)議或者合同房屋買賣欠款協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法產(chǎn)權(quán)，并有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及欠款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。2.房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。3.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。截至本協(xié)議簽訂之日，該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。二、房屋買賣價(jià)格及付款方式（一）房屋買賣價(jià)格該房屋的買賣總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方以欠款形式向甲方出具欠條，并按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間進(jìn)行償還。三、欠款還款安排（一）還款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余購房款全部還清。具體還款計(jì)劃如下：1.自本協(xié)議簽訂之日起第[X]個(gè)月的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方償還欠款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自本協(xié)議簽訂之日起第[X]個(gè)月的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方償還欠款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.……（二）還款方式乙方應(yīng)通過以下方式向甲方償還欠款：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將還款款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]2.現(xiàn)金支付：如乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在還款時(shí)要求甲方出具收款收據(jù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購房款及欠款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方付清全部購房款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，并在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付房屋時(shí)，保證該房屋的附屬設(shè)施完好無損，并將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件接收該房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在付清全部購房款后，要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款及欠款。在接收房屋后，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)該房屋在交付后產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.房屋的附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.房屋的水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常開通，且無欠費(fèi)情況。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間在乙方付清全部購房款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)狀況或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款或欠款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)