中原地產(chǎn)買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：中原地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項

1、甲方委托乙方提供房地產(chǎn)買賣服務(wù)，包括但不限于房源信息查詢、房產(chǎn)評估、交易撮合、合同簽訂、交易流程辦理、資金監(jiān)管等全程服務(wù)。

2、甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)位于：__________________，房產(chǎn)類型：__________________，面積：__________________平方米，房齡：__________________年。

3、甲方委托乙方提供的房產(chǎn)買賣服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、房源信息服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋面積、裝修情況、交易價格等。

2、房產(chǎn)評估服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀公正，并出具正式的房產(chǎn)評估報告。

3、交易撮合服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方尋找符合條件的買家或賣家，并協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合，促成交易達(dá)成。

4、合同簽訂服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供房地產(chǎn)買賣合同的代簽服務(wù)，確保合同條款的合法合規(guī)，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的解釋和說明。

5、交易流程辦理服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費、辦理抵押登記等。

6、資金監(jiān)管服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全性和合法性，防止交易風(fēng)險的發(fā)生。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用，并按時完成相關(guān)款項的支付。

3、甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方如需變更委托事項或解除合同，應(yīng)提前10天以書面形式通知乙方，并支付相應(yīng)的服務(wù)費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實施房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并持有有效的營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明。

2、乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)、規(guī)范、高效的房地產(chǎn)買賣服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量的合法合規(guī)。

3、乙方應(yīng)保護(hù)甲方的個人信息和房產(chǎn)信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

4、乙方應(yīng)為甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并確保信息的合法性和可靠性。

5、乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀公正，并出具正式的房產(chǎn)評估報告。

6、乙方應(yīng)為甲方提供交易撮合服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易撮合，促成交易達(dá)成。

7、乙方應(yīng)為甲方提供合同簽訂服務(wù)，確保合同條款的合法合規(guī)，并協(xié)助雙方進(jìn)行合同條款的解釋和說明。

8、乙方應(yīng)為甲方提供交易流程辦理服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、繳納稅費、辦理抵押登記等。

9、乙方應(yīng)為甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保交易資金的安全性和合法性，防止交易風(fēng)險的發(fā)生。

10、乙方的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，并接受過系統(tǒng)的專業(yè)培訓(xùn)。

四、服務(wù)費用及支付方式

1、甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用包括：中介費、評估費、交易流程辦理費、資金監(jiān)管費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)如下：

-中介費：按成交價的____%收取，最低收費____元，最高收費____元。

-評估費：按評估價值的____%收取，最低收費____元，最高收費____元。

-交易流程辦理費：按實際辦理的手續(xù)費收取，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

-資金監(jiān)管費：按監(jiān)管金額的____%收取，最低收費____元，最高收費____元。

2、服務(wù)費用的支付方式為：甲方應(yīng)在簽訂合同時支付總服務(wù)費用的____%，剩余____%在交易完成后的____日內(nèi)支付。

3、乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為總服務(wù)費用的____%。

2、若甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付服務(wù)費用的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除合同。

3、因乙方的故意或過失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費用。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢之日起終止。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：