合租廠房協(xié)議合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠房”）的合法使用權(quán)，且愿意將該廠房部分區(qū)域出租給乙方與甲方合租使用；乙方有意承租該廠房部分區(qū)域用于[乙方使用用途]。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置及面積甲方將該廠房?jī)?nèi)位于[具體區(qū)域描述]的部分區(qū)域（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃區(qū)域”）出租給乙方使用，租賃區(qū)域的建筑面積為[X]平方米。該廠房的具體位置及租賃區(qū)域的范圍以雙方共同確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）廠房現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供租賃區(qū)域的現(xiàn)狀資料，包括但不限于廠房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方在簽訂本合同前已對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行了充分的實(shí)地查看，對(duì)租賃區(qū)域的現(xiàn)狀及相關(guān)情況予以認(rèn)可。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃區(qū)域的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)租賃區(qū)域的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃區(qū)域。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域符合約定的用途。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃區(qū)域使用相關(guān)的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)租賃區(qū)域的正常使用，但因合理的維修、檢查等需要除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用租賃區(qū)域，用于合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。要求甲方按照本合同的約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，可將租賃區(qū)域的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得超過(guò)本合同約定的租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的廠房管理制度，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃區(qū)域抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給第三方。租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并及時(shí)交還甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于廠房的屋頂、墻體、水電線路、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書(shū)面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)其自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或自行安裝的設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致租賃區(qū)域或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的租賃區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的損耗，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電及其他費(fèi)用（一）水電費(fèi)用乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向甲方支付水電費(fèi)用。水電費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門(mén)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方應(yīng)每月向乙方提供水電使用量的抄表記錄，乙方應(yīng)在收到抄表記錄后的[X]日內(nèi)，將水電費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)與租賃區(qū)域使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方交付租賃區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）通知與送達(dá)1.雙方之間的通知或其他書(shū)面文件應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)之日。3.雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方聯(lián)系地