合伙建房協(xié)議書或合同甲方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（姓名）：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合伙建房事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。一、合伙建房的基本情況（一）建房地塊雙方合伙建房所使用的地塊位于（詳細(xì)地址），土地面積為平方米，土地性質(zhì)為（如集體土地、國(guó)有出讓土地等），土地使用權(quán)人為（若為一方所有，需明確；若為雙方共有，需說(shuō)明共有方式及比例），土地使用證編號(hào)為。（二）建房規(guī)劃雙方計(jì)劃在上述地塊上建造層的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），建筑面積約為平方米。房屋的設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)相關(guān)部門審批。二、出資方式及比例（一）出資總額雙方預(yù)計(jì)建房總出資為人民幣元（大寫：元整）。（二）出資方式及比例1.甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣元（大寫：元整），占總出資的%。2.乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣元（大寫：元整），占總出資的%。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將各自的出資足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解建房工程的進(jìn)展情況，查閱相關(guān)的財(cái)務(wù)賬目和文件。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租等事宜享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資。（2）協(xié)助乙方辦理建房所需的各種審批手續(xù)和證件。（3）積極參與建房工程的監(jiān)督和管理，提出合理的建議和意見。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自處分合伙建房的財(cái)產(chǎn)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)組織和實(shí)施建房工程，選擇施工隊(duì)伍和建筑材料。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)和收益權(quán)。（3）在同等條件下，對(duì)房屋的轉(zhuǎn)讓、出租等事宜享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先承租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資。（2）負(fù)責(zé)辦理建房所需的各種審批手續(xù)和證件，確保建房工程合法合規(guī)進(jìn)行。（3）嚴(yán)格按照建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案組織施工，保證工程質(zhì)量和施工安全。（4）定期向甲方通報(bào)建房工程的進(jìn)展情況和財(cái)務(wù)收支情況。（5）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，不得擅自處分合伙建房的財(cái)產(chǎn)。四、房屋的分配和使用（一）房屋分配房屋建成后，雙方按照出資比例對(duì)房屋進(jìn)行分配。具體分配方案如下：甲方分得房屋的第層至第層，建筑面積約為平方米；乙方分得房屋的第層至第層，建筑面積約為平方米。（二）房屋使用雙方對(duì)各自分得的房屋享有獨(dú)立的使用權(quán)，可以自行居住、出租或轉(zhuǎn)讓，但不得影響對(duì)方的正常使用和合法權(quán)益。一方如需對(duì)房屋進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)提前征得對(duì)方的書面同意。五、財(cái)務(wù)管理（一）財(cái)務(wù)制度雙方應(yīng)建立健全合伙建房的財(cái)務(wù)管理制度，設(shè)立專門的財(cái)務(wù)賬目，對(duì)建房工程的各項(xiàng)收支進(jìn)行詳細(xì)記錄。財(cái)務(wù)賬目由雙方共同管理，定期進(jìn)行審計(jì)和核對(duì)。（二）費(fèi)用承擔(dān)建房過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、審批費(fèi)用等，由雙方按照出資比例分擔(dān)。（三）收益分配房屋建成后，因房屋出租、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的收益，由雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益分配應(yīng)在收益實(shí)現(xiàn)后的日內(nèi)進(jìn)行。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議的約定及時(shí)足額出資，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诔鲑Y額每日%的違約金。逾期超過(guò)日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。（二）工程違約若乙方未按照建房規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案組織施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。（三）擅自處分違約若一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，擅自處分合伙建房的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц短幏重?cái)產(chǎn)價(jià)值%的違約金，并賠償對(duì)方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。