區(qū)縣商鋪求租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂。一、合同雙方身份（一）求租方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]（二）出租方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方全稱]法定代表人/負責人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]電子郵箱：[郵箱地址]二、標的物或服務具體描述（一）商鋪基本情況1.乙方出租給甲方的商鋪位于[區(qū)縣具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。該商鋪的具體位置、樓層、朝向等信息以附件一《商鋪位置及平面圖》為準。2.商鋪的用途為[具體經(jīng)營用途]，甲方應按照約定的用途使用該商鋪，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變用途。（二）配套設施1.乙方應保證該商鋪具備正常使用的水、電、氣等基礎設施，并確保其處于良好的運行狀態(tài)。相關設施的具體情況以附件二《商鋪配套設施清單》為準。2.商鋪內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設備等情況，雙方應在本合同簽訂前進行詳細清點，并形成附件三《商鋪裝修及設備清單》。該清單所列物品在租賃期間歸甲方使用，但甲方應妥善保管，如有損壞應按照約定進行賠償。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）甲方享有[X]個月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，甲方無需支付租金，但仍需承擔因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣等費用。四、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租賃期內(nèi)，租金按照以下方式計算：第一年租金為人民幣[X]元/月，從第二年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.租金支付方式為[支付方式，如季付、半年付等]。甲方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當期租金支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）押金1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付租賃押金人民幣[X]元。該押金在租賃期滿或本合同提前終止時，如甲方無違約行為，乙方應在[X]個工作日內(nèi)無息退還甲方。2.若甲方在租賃期間有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)補足。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用該商鋪。在租賃期間，享有對商鋪進行合理裝修和改善的權(quán)利，但需提前書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用商鋪及配套設施，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如因甲方原因造成商鋪或配套設施損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定，合法經(jīng)營。不得在商鋪內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊環(huán)境和秩序的行為。按照規(guī)定及時繳納因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對甲方使用商鋪的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方限期整改或按照本合同約定追究甲方的違約責任。在租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回商鋪，并要求甲方按照本合同約定恢復商鋪原狀或保持商鋪的正常使用狀態(tài)。2.義務按照本合同約定的時間和標準向甲方交付符合使用條件的商鋪及配套設施。保證對該商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用商鋪的，乙方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助甲方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期間，對商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設施進行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。但因甲方原因造成的損壞除外。六、裝修與改造（一）甲方如需對商鋪進行裝修或改造，應提前[X]日向乙方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)乙方書面同意后方可施工。（二）裝修費用由甲方承擔。在裝修過程中，甲方應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常經(jīng)營。（三）租賃期滿或本合同提前終止時，甲方對商鋪的裝修和改造部分，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或保持現(xiàn)狀。如乙方同意保留裝修和改造部分，甲方不得要求乙方給予補償。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，收回商鋪，并沒收甲方的押金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)乙方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和標準向甲方交付商鋪及配套設施，每逾期一日，應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的租金、押金及賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方因自身原因?qū)е录追綗o法正常使用商鋪，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于甲方的經(jīng)營損失、裝修費用等。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式