修房合同協(xié)議模板模板甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人代表姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）需要進行修繕，乙方具備相應的修房資質和專業(yè)能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下修房合同協(xié)議：一、合同標的（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建成年份為[具體年份]。（二）修繕服務內容1.基礎修繕對房屋的基礎部分進行檢查，如有下沉、裂縫等問題，進行加固和修復。具體加固和修復方案需根據專業(yè)檢測機構的建議制定，并經甲方認可。清理基礎周邊的積水和雜物，確?；A周邊排水暢通。2.墻體修繕修復墻體的裂縫、空鼓等問題。對于裂縫寬度小于[X]毫米的，采用水泥砂漿填充修復；裂縫寬度大于[X]毫米的，采用壓力灌漿等專業(yè)方法修復。對墻體表面的脫落、起皮等進行處理，重新進行墻面基層處理和粉刷，粉刷材料需符合環(huán)保標準。3.屋頂修繕檢查屋頂防水層，如有破損、滲漏等問題，進行修補或重新鋪設防水層。防水層材料需選用質量合格、符合相關標準的產品。修復屋頂的瓦片、彩鋼板等屋面材料，確保屋面排水順暢，無積水現象。4.門窗修繕更換損壞的門窗玻璃，確保門窗的密封性和安全性。對門窗的合頁、鎖具等配件進行檢查和更換，保證門窗開關靈活。5.水電線路修繕檢查水電線路的老化、破損情況，對存在安全隱患的線路進行更換。安裝或更換水電表、插座、開關等設備，確保水電供應正常。6.其他修繕項目根據甲方的要求和房屋的實際情況，對房屋的其他部分進行修繕，如樓梯、欄桿、地面等。具體修繕內容和標準在施工前由雙方另行協(xié)商確定。二、合同期限本合同的履行期限自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如遇不可抗力或其他特殊情況導致工期延誤，雙方應協(xié)商順延工期。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的修繕服務所需的全部費用，如材料費、人工費、設備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[X]%時，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[具體日期]內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質量保證期屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[具體日期]內一次性支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工。對乙方選用的材料和設備有知情權和選擇權，如發(fā)現乙方使用不符合合同約定的材料和設備，有權要求乙方更換。在工程竣工后，有權按照合同約定的標準進行驗收，如發(fā)現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關施工手續(xù)。協(xié)調好周邊鄰居的關系，確保乙方施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。2.義務按照合同約定的時間、標準和質量要求完成修繕工作，確保工程質量符合相關標準和規(guī)范。選用符合合同約定和相關標準的材料和設備，并提供材料和設備的質量合格證明。遵守施工現場的安全規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全。施工過程中產生的垃圾和廢棄物應及時清理，保持施工現場的整潔。在質量保證期內，對工程質量問題免費進行維修和處理。五、質量保證（一）質量標準乙方應按照國家和地方相關標準、規(guī)范以及雙方約定的質量要求進行施工，確保修繕工程的質量。具體質量標準如下：1.基礎修繕應符合《建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范》等相關標準。2.墻體修繕應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》等相關標準。3.屋頂修繕應符合《屋面工程質量驗收規(guī)范》等相關標準。4.門窗修繕應符合《建筑門窗工程質量驗收規(guī)范》等相關標準。5.水電線路修繕應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》等相關標準。（二）質量保證期本工程的質量保證期為自工程竣工并經甲方驗收合格之日起[X]年。在質量保證期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內到達現場進行維修和處理，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，導致工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準。如因返工造成工期延誤，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方選用的材料和設備不符合合同約定和相關標準，應負責更換，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他