農(nóng)村房買賣協(xié)議書模板甲方（賣方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：性別：年齡：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的房屋及相關(guān)宅基地使用權(quán)，且有意出售該房屋；乙方對該房屋及宅基地使用權(quán)有購買意愿。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，房屋具體位置以[相關(guān)土地使用證或宅基地證等證件]所標(biāo)注的為準(zhǔn)。2.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。3.房屋層數(shù)及面積：該房屋共[X]層，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），其中一層建筑面積為[X]平方米，二層建筑面積為[X]平方米……（如有多層，依次詳細(xì)說明）。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如院內(nèi)水井、車庫、儲(chǔ)物棚等]。（二）宅基地情況1.宅基地面積：該房屋所占用的宅基地面積約為[X]平方米，四至界限為東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]（以[相關(guān)土地使用證或宅基地證等證件]所標(biāo)注的為準(zhǔn)）。2.宅基地使用權(quán)限：甲方保證該宅基地的使用權(quán)限合法有效，且不存在任何爭議或糾紛。二、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋及宅基地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.尾款：在甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及宅基地的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、債務(wù)糾紛等權(quán)利瑕疵。如因該房屋及宅基地存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋及宅基地的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時(shí)間、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該房屋及宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向甲方支付購房款。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。乙方在取得該房屋及宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)后，應(yīng)合理使用該房屋及宅基地，不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，且完好無損。甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付該房屋的相關(guān)證件，包括但不限于[列舉相關(guān)證件，如房屋所有權(quán)證、宅基地使用證等]。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋及宅基地的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋及宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定，未按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)及宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其