農(nóng)村店鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村店鋪?zhàn)赓U合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處店鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零五條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方出租的店鋪位于[農(nóng)村具體地址]，該店鋪?zhàn)湓赱具體方位描述]，周邊有[周邊標(biāo)志性建筑或設(shè)施]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)，雙方可在交接時進(jìn)行確認(rèn)。3.店鋪結(jié)構(gòu)：店鋪為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部布局包括[詳細(xì)描述內(nèi)部房間或區(qū)域，如一間展示區(qū)、一間倉庫等]。4.附屬設(shè)施：店鋪配備有以下附屬設(shè)施（詳見附件一《附屬設(shè)施清單》）：[設(shè)施名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，型號為[型號1]。[設(shè)施名稱2]，品牌為[品牌名稱2]，型號為[型號2]?！诙l租賃用途1.乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如開設(shè)小賣部、理發(fā)店等]，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下開展經(jīng)營活動。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的租賃用途。若乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店鋪?zhàn)饨馂槊磕耆嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如年、半年、季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[戶名]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店鋪及附屬設(shè)施完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Φ赇伡案綄僭O(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。對店鋪及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回店鋪及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證對該店鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該店鋪。按照本合同約定提供店鋪及附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。在租賃期間，負(fù)責(zé)對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪及附屬設(shè)施。對店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意（詳見本合同第八條）。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用店鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和安全管理，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任和費(fèi)用。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，店鋪的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題或附屬設(shè)施因自然損耗需要維修的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在維修前將維修方案和預(yù)算告知甲方，經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為損壞店鋪及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條裝修與改造1.乙方如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工時間等內(nèi)容。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.乙方的裝修改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響周邊環(huán)境。裝修改造過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，無償歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過[X]日的。乙方擅自改變店鋪?zhàn)赓U用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店鋪的。乙方損壞店鋪及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?。乙方從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供店鋪或附屬設(shè)施，影響乙方正常經(jīng)營超過[X]日的。甲方對店鋪的權(quán)利存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用店鋪的。4.本合同終止的情形包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依據(jù)法律規(guī)定或本合同約定解除等。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定，如未按時交付店鋪、未履行維修義務(wù)等，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞店鋪及附屬設(shè)施等，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和勝訴方的合理律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。