養(yǎng)殖魚(yú)塘承租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[魚(yú)塘具體地址]的養(yǎng)殖魚(yú)塘（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該魚(yú)塘”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該魚(yú)塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1魚(yú)塘基本情況該魚(yú)塘占地面積約為[X]畝，塘深平均約為[X]米，塘堤堅(jiān)固，水源充足且水質(zhì)符合水產(chǎn)養(yǎng)殖標(biāo)準(zhǔn)。魚(yú)塘周邊配套有相應(yīng)的附屬設(shè)施，包括但不限于增氧設(shè)備[數(shù)量]套、水泵[數(shù)量]臺(tái)、管理用房[面積]平方米等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)本合同附件一）。1.2土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)證甲方保證該魚(yú)塘所占用土地為合法的農(nóng)業(yè)用地，甲方擁有合法的使用權(quán)益，并向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件（見(jiàn)本合同附件二）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期滿(mǎn)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該魚(yú)塘的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（2）此后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付完畢。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，制止乙方的違法違規(guī)行為。（3）租賃期滿(mǎn)后，收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該魚(yú)塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)魚(yú)塘及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）保證該魚(yú)塘的使用權(quán)益不存在任何爭(zhēng)議或糾紛，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用魚(yú)塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與魚(yú)塘養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如用水許可、養(yǎng)殖備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)定期檢查魚(yú)塘及附屬設(shè)施的使用情況。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有該魚(yú)塘的獨(dú)占使用權(quán)，自主開(kāi)展水產(chǎn)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)合理使用魚(yú)塘周邊的公共道路、水源等配套資源。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)魚(yú)塘附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修、改造和添附，但不得損害魚(yú)塘及附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用魚(yú)塘及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性養(yǎng)殖或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因造成魚(yú)塘及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家和地方有關(guān)水產(chǎn)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行承擔(dān)養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該魚(yú)塘轉(zhuǎn)租給第三方。（5）租賃期滿(mǎn)后，將魚(yú)塘及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外）返還給甲方。第五條附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）租賃期間，魚(yú)塘及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）如因不可抗力或非乙方原因?qū)е卖~(yú)塘及附屬設(shè)施出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。5.2改造與添附乙方如需對(duì)魚(yú)塘附屬設(shè)施進(jìn)行改造或添附，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方添附的可移動(dòng)設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除；對(duì)于不可移動(dòng)的添附物，雙方協(xié)商處理，如協(xié)商不成，按照以下原則處理：（1）如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖K止，甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償。（2）如因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止，乙方不得要求甲方給予補(bǔ)償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)自行購(gòu)買(mǎi)與水產(chǎn)養(yǎng)殖相關(guān)的保險(xiǎn)，如養(yǎng)殖財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、自然災(zāi)害保險(xiǎn)等，以保障自身的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司和甲方，并積極配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將魚(yú)塘及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用魚(yú)塘，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本合同約定，進(jìn)行破壞性養(yǎng)殖或違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將魚(yú)塘轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回魚(yú)塘及附屬設(shè)施，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。（2）如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止（1）租賃期滿(mǎn)，本合同自行終止。（2）合同提前解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙