農(nóng)村果園買賣合同范本合同編號：[具體編號]本農(nóng)村果園買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：一、合同雙方身份（一）賣方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）果園基本信息1.地理位置：該果園位于[具體縣/市][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。果園的具體位置可參照附件一的果園位置示意圖。2.面積：果園總面積為[X]畝，以[具體測量方式，如土地承包經(jīng)營權(quán)證記載、專業(yè)測繪機構(gòu)測量等]確定的面積為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該果園土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[具體編號]，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）果樹情況1.果樹種類及數(shù)量：果園內(nèi)種植有[具體果樹種類1][X1]株、[具體果樹種類2][X2]株等，具體果樹種類及數(shù)量詳見附件二的果樹清單。2.果樹樹齡及生長狀況：果樹樹齡在[X]年至[X]年之間，整體生長狀況良好，無嚴(yán)重病蟲害及其他影響果樹正常生長的問題。甲方應(yīng)在交付果園時向乙方提供果樹的養(yǎng)護記錄及相關(guān)病蟲害防治情況說明。（三）附屬設(shè)施1.果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備（如[具體灌溉設(shè)備名稱]）、看護房（建筑面積為[X]平方米）、倉儲設(shè)施（如[具體倉儲設(shè)施名稱]）等。附屬設(shè)施的具體情況詳見附件三的附屬設(shè)施清單。2.甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或更換。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該果園的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括果園土地承包經(jīng)營權(quán)的剩余期限轉(zhuǎn)讓費用、果樹及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完果園土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在甲方將果園及附屬設(shè)施按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取果園轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照合同約定支付價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對該果園擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)及果樹和附屬設(shè)施的所有權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得果園的土地承包經(jīng)營權(quán)或果樹和附屬設(shè)施的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理果園土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在合同簽訂后至果園交付前，妥善保管果園及附屬設(shè)施，保持果樹的正常生長和附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)。如因甲方保管不善導(dǎo)致果園或附屬設(shè)施遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、果樹養(yǎng)護記錄、附屬設(shè)施的購買憑證及使用說明書等。交付果園時，應(yīng)將果園內(nèi)的所有物品（包括但不限于剩余的農(nóng)藥、化肥等）一并交付給乙方，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定取得果園的土地承包經(jīng)營權(quán)及果樹和附屬設(shè)施的所有權(quán)。對果園進行自主經(jīng)營和管理，享有果園的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付果園轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理的相關(guān)規(guī)定，合理使用果園土地，不得擅自改變土地用途。在取得果園土地承包經(jīng)營權(quán)后，承擔(dān)果園的經(jīng)營風(fēng)險和相關(guān)稅費。五、果園交付（一）交付時間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價款后的[X]日內(nèi)將果園及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.果園的果樹應(yīng)保持交付時的生長狀況，無嚴(yán)重病蟲害及其他影響果樹正常生長的問題。2.附屬設(shè)施應(yīng)能夠正常使用，甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明和維護手冊。3.甲方應(yīng)清理果園內(nèi)的雜物和垃圾，保持果園的整潔。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交接手續(xù)，簽署果園交付確認(rèn)書，確認(rèn)果園及附屬設(shè)施的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間協(xié)助乙方辦理果園土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定的時間交付果園及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方交付的果園及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢的，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得果園的土地承包經(jīng)營權(quán)或果樹和附屬設(shè)施的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院