修房清包工合同協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有房屋維修的需求，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供修房清包工服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點(diǎn)甲方房屋位于[具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)維修：對(duì)房屋基礎(chǔ)進(jìn)行檢查，如有下沉、裂縫等問題，進(jìn)行加固和修補(bǔ)處理。具體包括對(duì)基礎(chǔ)周邊土方的夯實(shí)、基礎(chǔ)裂縫的灌漿處理等。2.墻體維修：修復(fù)墻體的裂縫、破損部分，對(duì)墻體表面進(jìn)行抹灰、粉刷等處理。對(duì)于外墻的防水處理，采用[具體防水材料和工藝]進(jìn)行施工。3.屋面維修：更換損壞的屋面瓦片，對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)和重做。屋面排水系統(tǒng)的清理和疏通，確保排水順暢。4.門窗維修：更換損壞的門窗玻璃、合頁(yè)、鎖具等配件，對(duì)門窗進(jìn)行密封處理，提高門窗的隔音、隔熱性能。5.室內(nèi)裝修維修：對(duì)室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修進(jìn)行修復(fù)和翻新，包括墻面的乳膠漆涂刷、地面的瓷磚修補(bǔ)、天花板的吊頂修復(fù)等。（三）工程期限本工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行調(diào)整。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)在工程開工前，向乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并保證施工場(chǎng)地的三通一平（通水、通電、通路、場(chǎng)地平整）。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，不得無(wú)故拖欠。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)確認(rèn)乙方提交的工程變更單、隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，不得拖延。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取工程款項(xiàng)，在甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議，并與甲方協(xié)商解決。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在問題，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，在保修期內(nèi)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程清包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此費(fèi)用為固定包干價(jià)，包含乙方為完成本工程所需的人工費(fèi)用、工具設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程施工至[具體階段]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期屆滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的施工要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。（二）隱蔽工程驗(yàn)收在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)到達(dá)，視為甲方認(rèn)可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用和結(jié)算工程款的依據(jù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于人工費(fèi)用、設(shè)備閑置費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。如因乙方返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院