廠房空位出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（若為個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（若為公司）：[姓名]身份證號(hào)碼（若為個(gè)人）：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的廠房所有權(quán)或合法的出租權(quán)，乙方愿意承租甲方提供的廠房空位用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置甲方將位于[廠房具體地址]的廠房?jī)?nèi)的[具體區(qū)域及編號(hào)]的空位（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以雙方在現(xiàn)場(chǎng)共同確認(rèn)并繪制的平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。（二）租賃面積租賃物的建筑面積為[X]平方米，該面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。（三）租賃物狀況甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)處于安全、適用的狀態(tài)，符合乙方使用的基本條件。租賃物的現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備狀況詳見附件二《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違約使用行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并保證租賃物的合法性和適用性。負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)（如需），但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方對(duì)租賃物的正常使用，但在緊急情況下為保障租賃物安全等合理事由除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃物。享有租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán)（在同等條件下）。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或按甲方要求處理。承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃物按本合同約定返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]日內(nèi)通知甲方，并自行安排維修或委托甲方維修（維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)）。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失；乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)自行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求將租賃物返還給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，租賃物內(nèi)的物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；3.法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除程序一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收或退回之日視為