商業(yè)運(yùn)營代理合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]的商業(yè)運(yùn)營需求，乙方具備專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營代理能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)（一）代理范圍甲方委托乙方對[具體商業(yè)項(xiàng)目名稱]（以下簡稱“該項(xiàng)目”）進(jìn)行全面商業(yè)運(yùn)營代理，包括但不限于以下方面：1.市場調(diào)研與分析：對該項(xiàng)目所在區(qū)域的商業(yè)環(huán)境、目標(biāo)客戶群體、競爭對手等進(jìn)行深入調(diào)研和分析，為項(xiàng)目定位和運(yùn)營策略提供依據(jù)。2.項(xiàng)目定位與規(guī)劃：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，結(jié)合甲方的要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定該項(xiàng)目的整體定位、業(yè)態(tài)規(guī)劃和功能布局方案。3.招商運(yùn)營：負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的招商工作，包括招商渠道拓展、招商信息發(fā)布、意向客戶洽談、租賃合同簽訂等，確保項(xiàng)目的招商率和招商質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.營銷推廣：制定并執(zhí)行該項(xiàng)目的營銷推廣策略，包括線上線下廣告宣傳、促銷活動策劃與執(zhí)行、品牌建設(shè)與維護(hù)等，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引消費(fèi)者和商家。5.運(yùn)營管理：對該項(xiàng)目的日常運(yùn)營進(jìn)行管理，包括商戶管理、物業(yè)管理、客戶服務(wù)、安全保障等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)營和良好秩序。6.財(cái)務(wù)管理：協(xié)助甲方進(jìn)行該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，包括預(yù)算編制、成本控制、收入核算等，確保項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況健康穩(wěn)定。（二）代理期限本合同代理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方制定的項(xiàng)目定位、運(yùn)營策略、招商方案、營銷推廣計(jì)劃等重大事項(xiàng)進(jìn)行審核和決策。有權(quán)按照合同約定獲取該項(xiàng)目的經(jīng)營收益。2.義務(wù)向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地使用證、房產(chǎn)證、消防驗(yàn)收合格證等，確保資料和信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目運(yùn)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，提供必要的支持和配合。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常代理工作，但有權(quán)對乙方的工作提出合理建議和意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。在合同約定的代理范圍內(nèi)，有權(quán)自主開展該項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營工作，制定相關(guān)的管理制度和工作流程。有權(quán)根據(jù)市場變化和項(xiàng)目實(shí)際情況，對項(xiàng)目定位、運(yùn)營策略、招商方案、營銷推廣計(jì)劃等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，但需提前征得甲方的同意。2.義務(wù)按照合同約定的代理事項(xiàng)和要求，全面、高效地完成該項(xiàng)目的商業(yè)運(yùn)營代理工作，確保項(xiàng)目的運(yùn)營目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。定期向甲方匯報工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)開展代理工作。三、代理費(fèi)用及支付方式（一）代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的代理費(fèi)用包括基本代理費(fèi)用和績效獎勵費(fèi)用兩部分。1.基本代理費(fèi)用：每月[具體金額]元，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的基本代理費(fèi)用。2.績效獎勵費(fèi)用：根據(jù)該項(xiàng)目的運(yùn)營業(yè)績，按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付績效獎勵費(fèi)用：當(dāng)該項(xiàng)目的招商率達(dá)到[具體百分比]以上時，甲方應(yīng)按照招商合同總金額的[具體百分比]向乙方支付績效獎勵費(fèi)用。當(dāng)該項(xiàng)目的年銷售額達(dá)到[具體金額]以上時，甲方應(yīng)按照年銷售額的[具體百分比]向乙方支付績效獎勵費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[具體時長]內(nèi)向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付代理費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部代理費(fèi)用和違約金。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代理工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常代理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定完成代理事項(xiàng)或未達(dá)到合同約定的運(yùn)營目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未完成整改或達(dá)到運(yùn)營目標(biāo)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代理費(fèi)用或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方違反國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和項(xiàng)目機(jī)密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)