后院空地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處后院空地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該后院空地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.位置：甲方出租給乙方的后院空地位于[詳細(xì)地址]，該位置以雙方實(shí)地確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可參考本合同附件一的場(chǎng)地平面圖。2.面積：該后院空地的總面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與約定面積存在差異，雙方互不追究責(zé)任，但租金將按照實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地時(shí)向乙方提供場(chǎng)地的現(xiàn)狀描述，包括但不限于地面狀況、周邊環(huán)境、附屬設(shè)施等情況。場(chǎng)地現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同簽署的《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》（附件二）為準(zhǔn)。第二條租賃用途1.乙方租賃該后院空地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.若乙方需要將租賃場(chǎng)地用于其他合法用途，應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。甲方同意變更用途的，雙方應(yīng)就租金等相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]天書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該后院空地的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇不可抗力、政府政策調(diào)整等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，每年租金應(yīng)在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]第五條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前終止，乙方無(wú)違約行為且將租賃場(chǎng)地按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.若乙方在租賃期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償款。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。保證對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃場(chǎng)地，不受第三方的干擾和主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。承擔(dān)租賃場(chǎng)地的土地使用稅、房產(chǎn)稅等因土地所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地。對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還保證金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和保證金。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法使用租賃場(chǎng)地，不得從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。在租賃期間，自行承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的規(guī)定及時(shí)繳納。第七條場(chǎng)地交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署《場(chǎng)地交付確認(rèn)書(shū)》。2.返還：租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造的，應(yīng)將可移動(dòng)的裝修、改造部分自行拆除，并恢復(fù)場(chǎng)地原狀；不可移動(dòng)的部分，乙方不得拆除，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收保證金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方損壞租賃場(chǎng)地或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其