商業(yè)門面租房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百二十一條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商業(yè)門面事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.甲方將位于（詳細地址）的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方使用。該門面建筑面積為平方米，其具體位置及四至范圍以雙方確認的附圖為準。2.該門面的用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合法使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該門面的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金每年遞增%，自第年起開始遞增。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按（月/季/年）支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將門面完好返還后日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回門面。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用條件的門面。負責對門面及其附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因?qū)е麻T面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，甲方應(yīng)及時修復(fù)，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的工商、稅務(wù)等證照登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途和期限使用門面。在租賃期間，享有對門面的合法經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對門面進行裝修或增設(shè)他物，但裝修和增設(shè)他物的方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或故意損壞門面及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔門面的水電費、物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用，并按時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條門面的裝修和維修1.裝修乙方如需對門面進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得影響門面的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。乙方的裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面的裝修添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。2.維修租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)門面及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致門面及其附屬設(shè)施需要維修的，維修費用由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照合同約定的時間和標準向乙方交付門面的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照月租金的倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定對門面及其附屬設(shè)施進行維修的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照月租金的倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收押金。乙方擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用門面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時按照月租金的倍向甲方支付違約金。乙方違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。3.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙