哈爾濱租房子合同范本哈爾濱房屋租賃合同范本本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在黑龍江省哈爾濱市[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息甲方將位于哈爾濱市[房屋所在區(qū)][具體街道名稱][房屋棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.家具：包括但不限于[列舉家具名稱及數(shù)量，如床[X]張、衣柜[X]個(gè)、沙發(fā)[X]組等]。2.電器：包括但不限于[列舉電器名稱及數(shù)量，如冰箱[X]臺(tái)、電視[X]臺(tái)、空調(diào)[X]臺(tái)等]。3.其他設(shè)施：[如燃?xì)鉄崴鳌⑻?yáng)能熱水器等其他設(shè)施的具體情況]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方使用時(shí)能夠正常運(yùn)行和使用。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付周期：乙方按[月/季/半年等具體周期]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）租金調(diào)整租賃期間，如因市場(chǎng)行情等合理因素需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。五、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期滿或本合同提前終止，乙方將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞或有未結(jié)清的費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。協(xié)助乙方辦理與租賃有關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。不得干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和押金。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的水、電、氣、暖、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。七、房屋的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付清單。（二）返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好返還甲方。返還時(shí)，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)在返還時(shí)對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋返還清單。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自收回該房屋或干擾乙方對(duì)該房屋的正常使用，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方已支付的押金。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或損壞該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失；如無(wú)法修復(fù)的，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格向甲方賠償。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號(hào)信或特快專遞寄出的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。（二）合同生效本合同自雙方簽