水庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX水庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展業(yè)務(wù)范圍，優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過(guò)合法途徑收購(gòu)乙方的水庫(kù)資產(chǎn)，用于后續(xù)的生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)與水資源綜合管理；乙方作為水庫(kù)的合法運(yùn)營(yíng)主體，為響應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，擬將所持有的水庫(kù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。雙方基于平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就水庫(kù)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保水庫(kù)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法合規(guī)，并為后續(xù)的水庫(kù)資產(chǎn)交接、運(yùn)營(yíng)管理及風(fēng)險(xiǎn)控制提供法律保障。水庫(kù)作為重要的自然資源和重要的基礎(chǔ)設(shè)施，其轉(zhuǎn)讓涉及生態(tài)環(huán)境保護(hù)、水資源管理、安全生產(chǎn)等多方面法律問(wèn)題，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性及可持續(xù)性。本協(xié)議的簽訂，不僅是雙方商業(yè)合作的起點(diǎn)，也是雙方共同履行社會(huì)責(zé)任、推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的具體體現(xiàn)。雙方承諾以本協(xié)議為基準(zhǔn)，全面履行各自義務(wù)，確保水庫(kù)轉(zhuǎn)讓順利完成，并為轉(zhuǎn)讓后的水庫(kù)資產(chǎn)整合與運(yùn)營(yíng)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就水庫(kù)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的各項(xiàng)事宜，包括但不限于水庫(kù)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、轉(zhuǎn)讓流程、權(quán)利義務(wù)劃分、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及爭(zhēng)議解決等。協(xié)議范圍涵蓋水庫(kù)資產(chǎn)的整體轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǖ幌抻谒畮?kù)水域、堤壩、灌溉設(shè)施、發(fā)電設(shè)施、管理用房、土地使用權(quán)（或使用權(quán)租賃權(quán)）以及與水庫(kù)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的其他附屬資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。具體轉(zhuǎn)讓范圍以本協(xié)議附件一《水庫(kù)資產(chǎn)清單》為準(zhǔn)。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，按照本協(xié)議約定全面履行各自義務(wù)，確保水庫(kù)轉(zhuǎn)讓行為的合法、合規(guī)及順利交接。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）"水庫(kù)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的水庫(kù)，包括水庫(kù)水域、堤壩、相關(guān)建筑物及附屬設(shè)施。

（二）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的水庫(kù)轉(zhuǎn)讓總金額。

（三）"資產(chǎn)清單"：指本協(xié)議附件一《水庫(kù)資產(chǎn)清單》，詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓水庫(kù)的資產(chǎn)范圍及狀況。

（四）"交付"：指甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，乙方將水庫(kù)資產(chǎn)的實(shí)際移轉(zhuǎn)給甲方占有、使用和管理。

（五）"盡職"：指甲方在簽訂本協(xié)議前對(duì)水庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、環(huán)境等方面的核實(shí)。

（六）"過(guò)戶"：指根據(jù)法律規(guī)定，將水庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利從乙方名下變更至甲方名下。

（七）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定對(duì)乙方提供的水庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行盡職，并要求乙方提供真實(shí)、完整的資料。

（2）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成水庫(kù)資產(chǎn)的交付。

（3）有權(quán)要求乙方配合辦理水庫(kù)資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)。

（4）在支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)獲得水庫(kù)資產(chǎn)的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)利，并對(duì)水庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行占有、使用和管理。

2.甲方的義務(wù)：

（1）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）應(yīng)對(duì)自身資質(zhì)條件進(jìn)行審查，確保具備水庫(kù)資產(chǎn)受讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)所需的條件。

（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓后的水庫(kù)資產(chǎn)進(jìn)行合理利用和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)責(zé)任。

（4）應(yīng)配合乙方辦理水庫(kù)資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（5）應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、水資源管理、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，確保水庫(kù)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的合法合規(guī)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（2）有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（3）有權(quán)在甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本協(xié)議約定交付水庫(kù)資產(chǎn)。

（4）有權(quán)要求甲方配合辦理水庫(kù)資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的水庫(kù)資產(chǎn)資料，并保證其合法性、有效性。

（2）應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)完成水庫(kù)資產(chǎn)的交付，并保證交付時(shí)水庫(kù)資產(chǎn)的狀態(tài)符合約定。

（3）應(yīng)配合甲方辦理水庫(kù)資產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

（4）應(yīng)確保水庫(kù)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家關(guān)于環(huán)境保護(hù)、水資源管理、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，并應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。

（5）應(yīng)將水庫(kù)資產(chǎn)相關(guān)的技術(shù)資料、運(yùn)營(yíng)管理文件等完整移交給甲方。

（6）如因乙方原因?qū)е滤畮?kù)資產(chǎn)存在瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（7）應(yīng)配合甲方處理轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題，并應(yīng)提供必要的協(xié)助。

（8）應(yīng)保證水庫(kù)資產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不存在非法占用、權(quán)屬爭(zhēng)議等問(wèn)題，如出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（9）應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的水庫(kù)資產(chǎn)能夠繼續(xù)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保、安全等責(zé)任。

（10）應(yīng)遵守本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)水庫(kù)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣叁仟伍佰萬(wàn)元整（￥35,000,000.00）。該價(jià)款為含稅總價(jià)款，已包含水庫(kù)資產(chǎn)本身及所有附屬權(quán)利、利益及收益。支付方式如下：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之五十（50%），即人民幣壹仟七佰伍拾萬(wàn)元整（￥17,500,000.00）；剩余百分之五十（50%），即人民幣壹仟七佰伍拾萬(wàn)元整（￥17,500,000.00），應(yīng)在乙方完成水庫(kù)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的交付手續(xù)，并取得相關(guān)權(quán)屬證明文件后十（10）日內(nèi)支付。所有款項(xiàng)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在本協(xié)議中指定的銀行賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：XX水庫(kù)經(jīng)營(yíng)管理有限公司；開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。甲方支付任何一期款項(xiàng)前，有權(quán)要求乙方提供與該款項(xiàng)對(duì)應(yīng)的發(fā)票或等價(jià)票據(jù)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議生效之日起至水庫(kù)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利完全過(guò)戶至甲方名下之日止。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：（一）甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款的期限為本協(xié)議簽訂之日起十（10）日內(nèi)；（二）乙方完成盡職回復(fù)及資料提供的期限為本協(xié)議簽訂之日起三十（30）日內(nèi)；（三）水庫(kù)資產(chǎn)的交付期限為甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后三十（30）日內(nèi)；（四）水庫(kù)資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶手續(xù)辦理期限自甲方支付尾款之日起六十（60）日內(nèi)，具體以相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的要求為準(zhǔn)；（五）本協(xié)議約定的其他各項(xiàng)義務(wù)均應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之二十（20%）。

（2）甲方支付任何一期款項(xiàng)后，若因甲方原因?qū)е滤畮?kù)資產(chǎn)無(wú)法順利完成過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用，并應(yīng)向乙方支付已支付款項(xiàng)的百分之五十（50%）作為違約金。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議并要求賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方提供真實(shí)、完整的資料或未配合甲方進(jìn)行盡職，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，且應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致甲方無(wú)法按期支付部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付水庫(kù)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的萬(wàn)分之一（0.01%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十（30）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之二十（20%）。

（3）乙方交付的水庫(kù)資產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵、非法占用、權(quán)屬爭(zhēng)議或未履行完畢的法定義務(wù)（如環(huán)保、安全等合規(guī)要求），導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償金等，甲方有權(quán)要求乙方在限定時(shí)間內(nèi)消除瑕疵或承擔(dān)全部損失，并有權(quán)解除協(xié)議。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付尾款金額的千分之一（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)六十（60）日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失，損失金額不低于轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的百分之二十（20%）。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議約定的違約責(zé)任。

6.4賠償責(zé)任：

任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和合理的間接損失。賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在本協(xié)議中應(yīng)獲得的利益。

6.5解除協(xié)議：

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分不再履行，雙方應(yīng)相互返還已獲得的財(cái)產(chǎn)，并按本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)三十（30）日的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、對(duì)履行本協(xié)議的影響程度以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方應(yīng)就協(xié)議的繼續(xù)履行、暫停履行或解除進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明理由及提供證明。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)通知對(duì)方。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件而產(chǎn)生的直接損失及合理的費(fèi)用。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本協(xié)議約定的義務(wù)或轉(zhuǎn)嫁本不應(yīng)由其承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行。

2.協(xié)商不成：若雙方在書(shū)面通知發(fā)出后三十（30）日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決爭(zhēng)議：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟地點(diǎn)為甲方住所地有管轄權(quán)的人民法院（XX省XX市XX區(qū)人民法院）。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（二）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁裁決執(zhí)行。

3.爭(zhēng)議解決原則：無(wú)論采用何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守相應(yīng)的法律程序。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，任何一方不得因此中斷或拒絕履行。

4.專(zhuān)屬管轄：本協(xié)議約定了特定的爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁），若一方在約定解決方式之外另行采取其他法律途徑解決爭(zhēng)議，該途徑的效力將取決于相關(guān)法律的規(guī)定，但雙方仍應(yīng)優(yōu)先選擇本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。地址以本協(xié)議首頁(yè)載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的通知，在送達(dá)時(shí)視為有效；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，在寄出后十五（15）日視為有效；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，在成功發(fā)送后視為有效。電子通知應(yīng)使用雙方確認(rèn)的有效電子郵箱地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)以有效的條款替代該無(wú)效條款，以達(dá)到與原條款盡可能一致的目的。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方在簽訂本協(xié)議前，均有權(quán)尋求獨(dú)立的法律意見(jiàn)。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)其文字含義，并本著促進(jìn)雙方交易目的的原則進(jìn)行。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒