名宿出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]2.身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”）的所有權(quán)或合法出租轉(zhuǎn)讓權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該民宿出租轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租受讓該民宿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.民宿基本情況該民宿位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含客房[X]間，餐廳、廚房、休閑娛樂等配套設(shè)施齊全。具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。2.經(jīng)營資質(zhì)甲方保證該民宿已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，相關(guān)證照清單見本合同附件二。第二條出租轉(zhuǎn)讓期限1.本合同出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃轉(zhuǎn)讓期滿，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該民宿，應(yīng)在期滿前[X]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權(quán)。第三條租金及轉(zhuǎn)讓費用1.租金乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如年/半年/季度]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對該民宿的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃轉(zhuǎn)讓期滿或本合同提前終止后，收回該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該民宿的所有權(quán)或出租轉(zhuǎn)讓權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理該民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。承擔該民宿在本合同簽訂前產(chǎn)生的所有債務(wù)和糾紛，確保乙方不受任何影響。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，合法使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展經(jīng)營活動。對該民宿進行必要的裝修和改造，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響該民宿的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該民宿的經(jīng)營收益權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和轉(zhuǎn)讓費用。合理使用該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備，妥善保管，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營該民宿，不得從事任何違法違規(guī)活動。承擔該民宿在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。在租賃轉(zhuǎn)讓期滿或本合同提前終止后，將該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。第五條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準將該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)讓費用和租金，同時按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該民宿或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方隱瞞該民宿存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用該民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金和轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)將該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。如乙方違反本合同約定，擅自改變該民宿的主體結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃轉(zhuǎn)讓期滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將該民宿及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方的，應(yīng)按照實際損失向甲方進行賠償，并按照轉(zhuǎn)讓費用和租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等