工長聯(lián)盟施工管理實(shí)施方案一、工程概況本工程為工長聯(lián)盟牽頭實(shí)施的綜合性建筑項(xiàng)目，總建筑面積約28000平方米，包含3棟12層住宅樓及配套商業(yè)裙樓。項(xiàng)目位于城市新區(qū)核心地段，場地平整面積15000平方米，場地內(nèi)地下水位埋深6.8米，地質(zhì)勘察報(bào)告顯示場地土層以粉質(zhì)黏土為主，地基承載力特征值180kPa。建筑結(jié)構(gòu)形式采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)形式為樁筏聯(lián)合基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)使用年限50年，抗震設(shè)防烈度7度。工程內(nèi)容涵蓋土建工程、裝飾裝修、給排水、電氣安裝、暖通空調(diào)、消防工程等專業(yè)，計(jì)劃總工期480日歷天，質(zhì)量目標(biāo)為達(dá)到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2013的合格標(biāo)準(zhǔn)，爭創(chuàng)省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程。二、組織架構(gòu)2.1項(xiàng)目管理體系建立以項(xiàng)目經(jīng)理為核心的三級(jí)管理體系，實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，下設(shè)5個(gè)專業(yè)管理部門和3個(gè)施工班組，形成矩陣式管理架構(gòu)。項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)共配置28人，其中高級(jí)職稱6人，中級(jí)職稱12人，注冊建造師5人，特種作業(yè)人員持證率100%。2.2部門職責(zé)分工工程技術(shù)部：負(fù)責(zé)施工方案編制、技術(shù)交底、圖紙會(huì)審、測量放線等工作，配置8名專業(yè)工程師質(zhì)量安全部：實(shí)施全過程質(zhì)量監(jiān)控和安全管理，配備專職質(zhì)檢員4人、安全員3人施工管理部：統(tǒng)籌現(xiàn)場施工組織，協(xié)調(diào)各專業(yè)交叉作業(yè)，設(shè)置施工員6人物資設(shè)備部：負(fù)責(zé)材料采購、設(shè)備租賃及庫存管理，配置材料員3人、設(shè)備管理員2人成本合約部：承擔(dān)預(yù)算控制、簽證管理和成本核算工作，配備預(yù)算員3人三、施工總體流程3.1施工階段劃分前期準(zhǔn)備階段（30天）：完成施工許可證辦理、圖紙會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)審批、臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)基礎(chǔ)施工階段（90天）：含基坑開挖、樁基施工、承臺(tái)澆筑、地下室結(jié)構(gòu)施工主體結(jié)構(gòu)階段（150天）：分棟實(shí)施主體結(jié)構(gòu)施工，每層7天施工周期裝飾裝修階段（120天）：內(nèi)外裝修同步推進(jìn)，實(shí)行樣板引路制度安裝調(diào)試階段（90天）：各專業(yè)設(shè)備安裝及系統(tǒng)調(diào)試竣工驗(yàn)收階段（30天）：分部分項(xiàng)驗(yàn)收、竣工資料整理、專項(xiàng)驗(yàn)收3.2關(guān)鍵線路控制采用Project軟件編制四級(jí)進(jìn)度計(jì)劃體系，關(guān)鍵線路為：樁基施工→地下室結(jié)構(gòu)→主體結(jié)構(gòu)封頂→砌筑工程→外墻保溫→外墻面磚→室內(nèi)精裝修→系統(tǒng)調(diào)試。設(shè)置5個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)控制：地下室結(jié)構(gòu)完成（第120天）、主體結(jié)構(gòu)封頂（第270天）、砌體工程完成（第320天）、外墻工程完成（第380天）、竣工驗(yàn)收（第480天）。四、主要施工技術(shù)措施4.1基礎(chǔ)工程施工基坑支護(hù)：采用排樁+錨索支護(hù)體系，排樁直徑800mm，間距1.2m，設(shè)置3道錨索，孔徑150mm，長度12-18m樁基施工：選用旋挖鉆孔灌注樁，樁徑600mm，有效樁長28m，單樁承載力特征值1800kN，共286根樁，采用超聲波檢測防水施工：地下室底板及外墻采用4mm厚SBS改性瀝青防水卷材+200mm厚C30P6抗?jié)B混凝土，施工縫設(shè)置300mm寬鋼板止水帶4.2主體結(jié)構(gòu)施工模板工程：采用18mm厚酚醛覆膜多層板，支撐體系為盤扣式腳手架，立桿間距≤1.2m，步距1.5m，模板拼縫處粘貼5mm厚海綿條鋼筋工程：梁柱節(jié)點(diǎn)采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，梁柱鋼筋保護(hù)層厚度分別為30mm、25mm，采用直螺紋套筒連接，接頭等級(jí)Ⅰ級(jí)混凝土工程：主體結(jié)構(gòu)采用C35商品混凝土，抗?jié)B等級(jí)P6，采用汽車泵澆筑，每層設(shè)置2個(gè)澆筑區(qū)，初凝前完成整體澆筑，養(yǎng)護(hù)期不少于14天4.3裝飾裝修工程外墻施工：采用"基層處理→界面劑→200mm厚EPS保溫板→抗裂砂漿+耐堿網(wǎng)格布→柔性膩?zhàn)印鈮φ媸?工藝，保溫層粘結(jié)面積≥50%室內(nèi)裝修：衛(wèi)生間防水采用JS復(fù)合防水涂料，厚度≥1.5mm，墻面瓷磚采用專用瓷磚膠鋪貼，地磚采用干硬性水泥砂漿鋪設(shè)，縫寬2mm門窗工程：斷橋鋁合金門窗安裝前進(jìn)行三性檢測，框與墻體間隙采用聚氨酯發(fā)泡填充，外側(cè)打防水密封膠五、質(zhì)量安全管理5.1質(zhì)量管理體系建立"三檢制+第三方檢測+監(jiān)理驗(yàn)收"的質(zhì)量管控模式，設(shè)置12個(gè)質(zhì)量控制點(diǎn)：原材料進(jìn)場檢驗(yàn)：鋼材、防水材料、混凝土等主要材料實(shí)行"二維碼"追溯管理隱蔽工程驗(yàn)收：地基驗(yàn)槽、鋼筋隱蔽、防水施工等關(guān)鍵工序留存影像資料施工試驗(yàn)管理：混凝土試塊留置數(shù)量符合規(guī)范要求，同條件養(yǎng)護(hù)試塊每樓層不少于3組5.2安全防護(hù)措施三寶四口防護(hù)：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)配備率100%，樓梯口、電梯井口設(shè)置1.2m高定型化防護(hù)欄桿高處作業(yè)防護(hù)：搭設(shè)雙層防護(hù)棚，作業(yè)層滿掛密目安全網(wǎng)，設(shè)置1.8m高防護(hù)欄桿臨時(shí)用電管理：采用TN-S接零保護(hù)系統(tǒng)，三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)，配電箱配置防誤操作裝置消防管理：每層設(shè)置2組滅火器，動(dòng)火作業(yè)辦理許可證，配備消防水池和高壓水泵5.3文明施工措施施工現(xiàn)場實(shí)施封閉管理，設(shè)置連續(xù)圍擋高度2.5m，采用裝配式彩鋼板場區(qū)主要道路硬化處理，設(shè)置排水溝和洗車平臺(tái)，出入口安裝車輛沖洗設(shè)備建筑垃圾分類存放，設(shè)置可回收和不可回收垃圾站，生活垃圾日產(chǎn)日清夜間施工噪聲控制在55分貝以下，強(qiáng)光作業(yè)設(shè)置定向燈罩六、施工進(jìn)度計(jì)劃6.1進(jìn)度控制措施采用BIM技術(shù)進(jìn)行施工模擬，提前發(fā)現(xiàn)進(jìn)度沖突點(diǎn)實(shí)行周進(jìn)度考核制度，延誤超3天啟動(dòng)預(yù)警機(jī)制關(guān)鍵線路工序采用趕工措施：增加作業(yè)班組至3個(gè)，實(shí)行兩班制施工雨季施工預(yù)案：配備20臺(tái)抽水泵，基坑周邊設(shè)置排水溝和集水井6.2進(jìn)度保障體系資源保障：鋼筋、水泥等主要材料儲(chǔ)備量滿足15天施工需求機(jī)械保障：配置3臺(tái)塔式起重機(jī)（QTZ63）、2臺(tái)施工電梯、4臺(tái)混凝土輸送泵資金保障：設(shè)立專項(xiàng)資金賬戶，確保工程款?？顚Ｓ眉夹g(shù)保障：對復(fù)雜節(jié)點(diǎn)采用BIM技術(shù)預(yù)拼裝，減少施工失誤七、資源配置計(jì)劃7.1勞動(dòng)力配置高峰期投入勞動(dòng)力650人，分專業(yè)配置：木工180人，鋼筋工120人，混凝土工60人架子工50人，砌筑工80人，抹灰工70人水電安裝工60人，防水工30人7.2主要材料計(jì)劃材料名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場時(shí)間鋼筋HRB400EΦ12-25噸1850基礎(chǔ)施工前15天商品混凝土C30-C45m312000按施工進(jìn)度分批進(jìn)場水泥P.O42.5噸3200基礎(chǔ)施工階段砂子中砂m38500主體結(jié)構(gòu)階段石子5-31.5mmm311000主體結(jié)構(gòu)階段防水卷材SBS4mmm215000基礎(chǔ)施工階段7.3施工機(jī)械設(shè)備主要施工機(jī)械配置：塔式起重機(jī)3臺(tái)，最大起重量6t，覆蓋半徑55m施工電梯2臺(tái)，載重2t，運(yùn)行速度1.5m/s混凝土輸送泵4臺(tái)，理論輸送量60m3/h鋼筋加工設(shè)備：切斷機(jī)4臺(tái)、彎曲機(jī)4臺(tái)、調(diào)直機(jī)2臺(tái)木工機(jī)械：圓盤鋸6臺(tái)、平刨4臺(tái)、壓刨2臺(tái)八、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與流程8.1分部分項(xiàng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)地基基礎(chǔ)工程：地基承載力允許偏差±5%，樁位偏差≤100mm，混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)值100%主體結(jié)構(gòu)工程：軸線偏差≤5mm，垂直度每層≤5mm，全高≤30mm，混凝土表面平整度≤8mm裝飾裝修工程：墻面垂直度≤3mm，表面平整度≤2mm，陰陽角方正≤3mm安裝工程：管道安裝坡度符合設(shè)計(jì)要求，電氣絕緣電阻≥0.5MΩ，接地電阻≤4Ω8.2驗(yàn)收組織程序施工單位自檢合格后填寫驗(yàn)收申請表監(jiān)理工程師組織預(yù)驗(yàn)收，提出整改意見施工單位完成整改并提交整改報(bào)告建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行正式驗(yàn)收驗(yàn)收合格簽署驗(yàn)收記錄，進(jìn)入下道工序九、應(yīng)急預(yù)案9.1突發(fā)事件處置基坑坍塌：立即啟動(dòng)邊坡?lián)岆U(xiǎn)預(yù)案，配備200m3砂袋、50根應(yīng)急鋼支撐、3臺(tái)注漿機(jī)火災(zāi)事故：現(xiàn)場配置4組消防栓，每層設(shè)置滅火器箱，成立義務(wù)消防隊(duì)20人觸電事故：配備2臺(tái)應(yīng)急發(fā)電機(jī)，現(xiàn)場設(shè)置急救箱，配備AED除顫儀1臺(tái)疫情防控：設(shè)置3間隔離觀察室，儲(chǔ)備1個(gè)月用量的防疫物資，實(shí)行封閉管理9.2應(yīng)急響應(yīng)流程突發(fā)事件發(fā)生后立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，現(xiàn)場負(fù)責(zé)人10分鐘內(nèi)上報(bào)應(yīng)急指揮部應(yīng)急小組30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場組織搶險(xiǎn)按照"先人員后物資，先控制后處置"原則實(shí)施救援事后24小時(shí)內(nèi)提交事故報(bào)告，7天內(nèi)完成整改十、技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用10.1BIM技術(shù)應(yīng)用實(shí)施BIM"五維管理"：三維建模：建立建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電全專業(yè)BIM模型四維進(jìn)度：將BIM模型與進(jìn)度計(jì)劃關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)可視化管理五維成本：模型關(guān)聯(lián)清單數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)監(jiān)控工程成本10.2綠色施工技術(shù)采用太陽能臨時(shí)照明系統(tǒng)，安裝光伏板200㎡雨水回收系統(tǒng)：收集面積800㎡，年節(jié)水3000m3建筑垃圾資源化利用：設(shè)置移動(dòng)式破碎站，再生利用率≥30%低揮發(fā)性材料應(yīng)用：室內(nèi)裝修采用E1級(jí)環(huán)保材料十一、成本控制措施11.1成本管理方法實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)模式，編制目標(biāo)成本控制手冊每月進(jìn)行成本分析，偏差超5%時(shí)啟動(dòng)糾偏措施嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更，變更簽證需經(jīng)三方簽字確認(rèn)材料采購實(shí)行"比價(jià)采購"制度