寧?？h商業(yè)綜合體消防改造施工方案一、工程概況1.1項目背景本項目位于寧?？h躍龍街道核心商業(yè)區(qū)，建筑性質(zhì)為多層商業(yè)綜合體，總建筑面積18,500㎡，地上5層（建筑高度23.8m），地下1層（局部為設備機房及停車場）。原消防系統(tǒng)始建于2010年，存在設施老化、報警系統(tǒng)覆蓋率不足、防排煙系統(tǒng)響應滯后等問題，需依據(jù)2025年《建筑設計防火規(guī)范》GB50016-2025進行系統(tǒng)性改造。1.2改造范圍火災自動報警系統(tǒng)：更換老舊煙感探測器、手動報警按鈕，新增電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)及消防物聯(lián)網(wǎng)模塊。自動噴水滅火系統(tǒng)：升級為濕式報警閥組，調(diào)整噴淋頭間距（中危險級Ⅱ級，間距≤3.4m），更換銹蝕管道。消火栓系統(tǒng)：新增地下一層消防水泵房，更換室內(nèi)消火栓箱（含30m水帶、Φ19mm水槍），確保充實水柱≥13m。防排煙系統(tǒng)：優(yōu)化中庭機械排煙量（按6次/h換氣次數(shù)設計），樓梯間正壓送風量提升至35,000m3/h。應急疏散系統(tǒng)：增設智能疏散指示標志（動態(tài)路徑調(diào)整功能），應急照明連續(xù)供電時間≥90min。1.3技術標準建筑耐火等級：地上二級，地下一級防火分區(qū)劃分：地上每個分區(qū)≤5,000㎡（設自動滅火系統(tǒng)），地下≤1,000㎡疏散樓梯：封閉樓梯間（地上）、防煙樓梯間（地下），前室面積≥6㎡二、施工準備2.1技術準備圖紙深化設計結合原建筑竣工圖與現(xiàn)場勘查數(shù)據(jù)，繪制各系統(tǒng)改造詳圖（含管線走向、設備定位），重點標注防火分隔部位（防火墻耐火極限≥3.0h）。提交BIM模型至消防部門審核，確保數(shù)字孿生模塊包含設備參數(shù)、聯(lián)動邏輯等信息。材料選型管道材料：DN≥100mm采用無縫鍍鋅鋼管（壁厚≥4.0mm），DN<100mm采用熱鍍鋅鋼管（絲扣連接）。消防設備：選用具有CCCF認證的智能煙感探測器（響應時間≤15s）、消防水泵（自動啟動時間≤30s）、防火卷簾（耐火極限≥3.0h）。2.2現(xiàn)場準備場地布置劃分材料堆放區(qū)（與動火作業(yè)區(qū)保持≥10m安全距離）、加工區(qū)（配備滅火器材），設置臨時消防水點（壓力≥0.15MPa）。對保留設備（如消防水池）進行保護性覆蓋，采用彩鋼板隔離施工區(qū)域與營業(yè)區(qū)域。手續(xù)辦理提交《建設工程消防設計審查申請表》及以下材料：改造工程設計文件（含消防專篇）施工單位資質(zhì)（消防設施工程專業(yè)承包一級）消防產(chǎn)品清單（含CCCF認證編號）三、系統(tǒng)改造施工工藝3.1火災自動報警系統(tǒng)管線敷設采用KBG管暗敷（保護層厚度≥30mm），線纜選用ZR-RVS-2×1.5mm2（報警總線）、NH-KVV-4×1.0mm2（聯(lián)動線）。探測器安裝：距燈具≥0.5m，距送風口≥1.5m，梁高＞0.6m時增設探測器。設備調(diào)試進行地址編碼與主機編程，模擬火災信號測試聯(lián)動功能（如：煙感報警→啟動排煙風機→切斷非消防電源）。電氣火災監(jiān)控系統(tǒng)需實現(xiàn)全樓宇覆蓋，測溫精度±1℃，報警閾值設定為80℃。3.2自動噴水滅火系統(tǒng)管道安裝采用機械開槽（嚴禁破壞結構鋼筋），管道支架間距：DN100mm≤6.5m，DN150mm≤8m，刷紅色防銹漆兩道。水壓試驗：強度試驗（1.4MPa，穩(wěn)壓30min壓降≤0.05MPa），嚴密性試驗（1.0MPa，穩(wěn)壓24h無泄漏）。噴頭布置廚房區(qū)域采用93℃直立型噴頭，其余區(qū)域采用68℃下垂型噴頭，吊頂內(nèi)增設隱蔽式噴頭（濺水盤與吊頂平齊）。3.3防排煙系統(tǒng)風機安裝排煙風機與風管采用柔性短管連接（防火帆布，耐火極限≥2h），風機基礎設置減震墊，避免與結構共振。防火閥安裝：排煙支管上設280℃熔斷式防火閥，與風機聯(lián)動關閉。風量測試采用熱線風速儀測量風口風速，確保中庭排煙量≥40,000m3/h，樓梯間正壓值維持40-50Pa。四、質(zhì)量控制4.1過程管控隱蔽工程驗收管道焊接（探傷檢測比例≥20%）、線纜穿管（絕緣電阻≥20MΩ）需留存影像資料，監(jiān)理工程師簽字確認后方可隱蔽。分項檢測報警系統(tǒng)：抽樣測試探測器（合格率100%），手動報警按鈕報警響應時間≤10s。水系統(tǒng)：最不利點消火栓靜壓≥0.07MPa，動壓≥0.35MPa；噴淋頭流量系數(shù)K=80，出水壓力≥0.05MPa。4.2質(zhì)量記錄建立《消防改造工程質(zhì)量臺賬》，包含材料合格證、檢測報告、施工日志等，竣工時提交電子版（PDF格式）與紙質(zhì)版（A4裝訂）。五、安全管理5.1施工安全動火作業(yè)辦理動火許可證，配備看火人及ABC干粉滅火器（≥4kg），作業(yè)后1h內(nèi)復查有無火種。焊接作業(yè)采用接火斗（阻燃材料制作），嚴禁在易燃保溫材料附近施工。高處作業(yè)搭設滿堂腳手架（步距≤1.8m），設置1.2m高防護欄桿，作業(yè)人員佩戴雙鉤安全帶（固定于獨立承重體）。5.2應急預案火災應急：現(xiàn)場配置應急指揮組，火災時立即啟動臨時消防泵，組織人員沿疏散通道撤離至指定集合點。觸電急救：配備絕緣手套、絕緣桿，發(fā)生觸電時立即切斷電源，實施心肺復蘇術。六、驗收標準6.1系統(tǒng)功能驗收聯(lián)動測試模擬中庭火災：煙感報警→開啟排煙風機→降下防火卷簾→切斷非消防電源，全流程響應時間≤60s。消防水泵聯(lián)動啟動：主泵故障時，備用泵自動投入運行（切換時間≤0.5s）。第三方檢測委托CMA認證機構進行系統(tǒng)檢測，出具《消防設施檢測合格報告》，關鍵參數(shù)需滿足：報警系統(tǒng)覆蓋率100%消火栓系統(tǒng)出水壓力合格率100%應急照明照度：疏散通道≥5.0lx，樓梯間≥10.0lx6.2資料提交竣工圖紙（含BIM模型）消防產(chǎn)品合格證及認證文件隱蔽工程驗收記錄系統(tǒng)聯(lián)動測試記錄七、施工進度計劃階段工期（天）關鍵任務前期準備15圖紙審核、材料采購、場地布置管道安裝30水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)管道施工設備安裝20報警設備、風機、水泵安裝系統(tǒng)調(diào)試15單機調(diào)試、聯(lián)動測試驗收整改10第三方檢測、問題整改八、售后服務提供2年免費維保（含每月巡檢、季度功能測試），建立7×24小時應急響應機制（2小時內(nèi)到場處理故障）。提交《消防系統(tǒng)操作手冊》，包含設備參數(shù)、維護周期、常見故障排除方