園林景觀工程項(xiàng)目合同編寫指南引言園林景觀工程項(xiàng)目，作為融合藝術(shù)審美與工程技術(shù)的特殊領(lǐng)域，其合同的編寫質(zhì)量直接關(guān)系到項(xiàng)目的順利實(shí)施、甲乙雙方權(quán)益的保障以及最終景觀效果的呈現(xiàn)。一份條款完備、權(quán)責(zé)清晰、風(fēng)險(xiǎn)可控的合同，是項(xiàng)目成功的基石。本指南旨在結(jié)合園林景觀工程的行業(yè)特性與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為相關(guān)從業(yè)人員提供一套系統(tǒng)、專業(yè)且具操作性的合同編寫思路與要點(diǎn)提示，以期最大限度減少合同糾紛，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。一、合同編寫的前期準(zhǔn)備在動(dòng)筆起草合同之前，充分的前期準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，這是確保合同針對(duì)性與可執(zhí)行性的前提。（一）深入理解項(xiàng)目背景與需求合同編寫者首先需對(duì)項(xiàng)目有全面的認(rèn)知。這包括項(xiàng)目的性質(zhì)（如市政公園、居住區(qū)景觀、商業(yè)綜合體景觀等）、規(guī)模、定位、核心設(shè)計(jì)理念與景觀效果預(yù)期。同時(shí)，要清晰掌握甲方的核心需求與關(guān)注點(diǎn)，例如工程質(zhì)量、景觀效果的呈現(xiàn)度、工期要求、投資控制目標(biāo)等。對(duì)于乙方而言，則需評(píng)估自身的技術(shù)實(shí)力、資源配置能力以及對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的承受能力。（二）詳盡調(diào)研與資料收集收集與項(xiàng)目相關(guān)的所有基礎(chǔ)資料，包括但不限于：經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件（方案圖、施工圖、工程量清單）、地質(zhì)勘察報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、主要材料設(shè)備的市場(chǎng)行情、類似項(xiàng)目的合同案例及履約情況、相關(guān)的法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（如《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《園林綠化工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等）。這些資料是合同條款設(shè)定的事實(shí)依據(jù)與技術(shù)支撐。（三）明確合同雙方主體資格與履約能力核實(shí)合同甲乙雙方的主體資格，確保其具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。對(duì)于乙方（承包方），需審查其園林綠化工程施工資質(zhì)等級(jí)、安全生產(chǎn)許可證、過(guò)往類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況及主要管理人員和技術(shù)人員的配備情況。甲方（發(fā)包方）則需具備合法的項(xiàng)目立項(xiàng)手續(xù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等，并擁有支付工程款項(xiàng)的能力。二、合同核心條款解析與撰寫要點(diǎn)園林景觀工程合同的核心條款構(gòu)成了合同的骨架，其撰寫需力求精準(zhǔn)、明確、無(wú)歧義。（一）合同當(dāng)事人與工程概況此部分為合同的開篇，需清晰列明甲乙雙方的全稱、法定代表人（或授權(quán)代表人）、注冊(cè)地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保主體身份的準(zhǔn)確性。工程概況應(yīng)簡(jiǎn)明扼要地描述項(xiàng)目名稱、建設(shè)地點(diǎn)、立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)、工程主要內(nèi)容及規(guī)模（如占地面積、綠化面積、硬質(zhì)鋪裝面積等）、項(xiàng)目立項(xiàng)及規(guī)劃審批情況等，使合同指向的工程對(duì)象一目了然。（二）工程范圍與內(nèi)容這是合同中最基礎(chǔ)也是最容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部分之一，必須詳盡描述。園林景觀工程的范圍通常包括綠化工程（苗木采購(gòu)、種植、養(yǎng)護(hù)）、硬質(zhì)鋪裝工程、水景工程、景觀小品工程、照明工程、給排水工程、背景音樂(lè)及智能化系統(tǒng)等。在描述時(shí)，應(yīng)盡可能參照經(jīng)審定的施工圖紙、工程量清單及相關(guān)技術(shù)文件，明確各分項(xiàng)工程的具體工作內(nèi)容、材質(zhì)要求、規(guī)格型號(hào)、工藝標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)于一些專業(yè)性較強(qiáng)的分包工程（如特種設(shè)備安裝），需明確是否包含在總包范圍內(nèi)，或由甲方另行發(fā)包，并約定好總包的管理責(zé)任。（三）合同文件組成與解釋順序園林景觀工程合同往往涉及多個(gè)相關(guān)文件，如合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（如適用）、投標(biāo)函及其附錄、專用合同條款、通用合同條款（如采用標(biāo)準(zhǔn)范本）、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求（含國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)等）、施工圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書等。合同中應(yīng)明確列出這些文件的組成，并約定當(dāng)文件內(nèi)容出現(xiàn)矛盾時(shí)的解釋優(yōu)先順序，以避免后續(xù)執(zhí)行中的混亂。（四）合同價(jià)格與支付合同價(jià)格是合同的核心要素。應(yīng)明確合同價(jià)格形式（如固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等），并說(shuō)明價(jià)格所包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍（如人工、材料、機(jī)械價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式）。對(duì)于固定總價(jià)合同，需明確其適用條件及調(diào)整因素；對(duì)于固定單價(jià)合同，則需明確工程量的計(jì)量規(guī)則。工程款支付條款應(yīng)詳細(xì)約定支付節(jié)點(diǎn)、支付比例、支付申請(qǐng)的提交與審核程序、支付期限以及相應(yīng)的違約責(zé)任。常見(jiàn)的支付節(jié)點(diǎn)包括預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款及質(zhì)量保證金。預(yù)付款的支付條件、扣回方式；進(jìn)度款的支付周期、計(jì)量依據(jù)；竣工結(jié)算的辦理流程、時(shí)限及審核爭(zhēng)議的解決方式；質(zhì)量保證金的金額、返還條件及期限，均需一一列明。（五）工期與進(jìn)度管理合同中應(yīng)明確約定合同總工期、計(jì)劃開工日期、計(jì)劃竣工日期。對(duì)于具有階段性成果要求的項(xiàng)目，還應(yīng)約定關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期。同時(shí)，需明確工期延誤的責(zé)任劃分，因甲方原因（如未按時(shí)提供場(chǎng)地、支付工程款、設(shè)計(jì)變更等）或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)提出工期順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（如支付逾期違約金）。進(jìn)度管理方面，應(yīng)約定乙方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間及甲方的審批時(shí)限，以及雙方在進(jìn)度檢查、協(xié)調(diào)方面的權(quán)利義務(wù)。（六）工程質(zhì)量與驗(yàn)收?qǐng)@林景觀工程的質(zhì)量不僅關(guān)乎結(jié)構(gòu)安全，更直接影響景觀效果。合同中應(yīng)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需符合國(guó)家、行業(yè)及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件要求。對(duì)于綠化工程，苗木的成活率、養(yǎng)護(hù)期、最終的景觀效果等均是質(zhì)量驗(yàn)收的重點(diǎn)。驗(yàn)收條款應(yīng)約定分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、隱蔽工程驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收的程序、組織方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及參與各方的職責(zé)。特別對(duì)于園林工程中一些主觀性較強(qiáng)的景觀效果評(píng)價(jià)，應(yīng)盡可能在合同中明確評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)或引入第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的機(jī)制。驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理工程移交手續(xù)。（七）材料設(shè)備供應(yīng)與管理明確工程所需主要材料、設(shè)備的供應(yīng)方式（乙方采購(gòu)、甲方供應(yīng)或甲方指定品牌/供應(yīng)商）。如為乙方采購(gòu)，應(yīng)約定材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、品牌規(guī)格、樣品確認(rèn)、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（包括甲方及監(jiān)理的檢驗(yàn)權(quán)）、保管責(zé)任及不合格材料的處理方式。如為甲方供應(yīng)，需明確甲方供應(yīng)材料的種類、數(shù)量、質(zhì)量、供應(yīng)時(shí)間、地點(diǎn)及乙方的接收、檢驗(yàn)、保管責(zé)任，以及因甲方供材延誤或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)。（八）雙方權(quán)利與義務(wù)這部分是對(duì)甲乙雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中主要權(quán)責(zé)的集中約定，應(yīng)盡可能全面且具體。甲方的權(quán)利通常包括：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)；對(duì)乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃等文件的審批權(quán)；組織工程驗(yàn)收；按照合同約定支付工程款等。甲方的義務(wù)通常包括：按合同約定提供施工場(chǎng)地及必要的進(jìn)場(chǎng)條件；辦理或協(xié)助乙方辦理施工所需的各種證件、批件；向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；委派代表或委托監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理；及時(shí)審批相關(guān)文件、組織驗(yàn)收并支付工程款等。乙方的權(quán)利通常包括：按合同約定組織施工；獲得工程款；在甲方違約時(shí)要求賠償或解除合同等。乙方的義務(wù)通常包括：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量和安全；編制施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃并報(bào)批；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)及人員管理；接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督檢查；按時(shí)完成工程并提交竣工驗(yàn)收資料；履行工程質(zhì)量保修義務(wù)等。（九）違約責(zé)任違約責(zé)任是保障合同履行的重要手段，應(yīng)針對(duì)雙方可能出現(xiàn)的違約情形（如甲方逾期付款、逾期提供場(chǎng)地或圖紙；乙方工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自轉(zhuǎn)包分包等）約定明確的違約責(zé)任承擔(dān)方式（如支付違約金、賠償損失、采取補(bǔ)救措施、解除合同等）及違約金的計(jì)算方法或具體金額。違約金的設(shè)定應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。（十）不可抗力合同中應(yīng)明確定義不可抗力的范圍（如戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害等），以及發(fā)生不可抗力事件后雙方的通知義務(wù)、損失承擔(dān)原則（通常各自承擔(dān)己方損失，工期相應(yīng)順延）及合同的處理方式（如繼續(xù)履行、解除或變更）。（十一）合同的變更、解除與終止約定合同變更、解除的條件、程序及法律后果。例如，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同；因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同等。合同終止的情形及后續(xù)事宜（如工程結(jié)算、資料移交等）也應(yīng)予以明確。（十二）爭(zhēng)議解決方式明確合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，通常有協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)的名稱；如選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院。（十三）其他約定根據(jù)園林景觀工程的特點(diǎn)和項(xiàng)目具體情況，可增設(shè)其他必要條款，如知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如圖紙、技術(shù)資料的版權(quán)歸屬）、保密條款、廉潔條款、工程保險(xiǎn)、履約擔(dān)保、與其他相關(guān)方（如監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位）的協(xié)調(diào)配合等。三、特殊事項(xiàng)的約定與風(fēng)險(xiǎn)防范園林景觀工程具有其獨(dú)特性，合同編寫時(shí)需特別關(guān)注以下特殊事項(xiàng)，以防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。（一）綠化工程的特殊約定綠化工程是園林景觀的核心，其苗木的采購(gòu)、運(yùn)輸、種植、養(yǎng)護(hù)直至最終成活，環(huán)節(jié)眾多，風(fēng)險(xiǎn)較高。合同中應(yīng)明確：*苗木標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)約定苗木的品種、規(guī)格（胸徑、地徑、冠幅、高度、分枝點(diǎn)等）、樹形、生長(zhǎng)狀況、病蟲害情況等，并約定樣品確認(rèn)程序。*種植與養(yǎng)護(hù)：明確種植季節(jié)、種植工藝要求、養(yǎng)護(hù)期時(shí)長(zhǎng)（通常為1-2年）、養(yǎng)護(hù)期間的具體養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)苗木的成活率要求及未達(dá)標(biāo)的補(bǔ)種責(zé)任。*景觀效果：對(duì)于組團(tuán)式種植或有特定造型要求的苗木，除了單株規(guī)格，還應(yīng)約定整體的景觀效果，可輔以設(shè)計(jì)效果圖或?qū)嵕罢掌鳛閰⒖家罁?jù)。（二）景觀效果的呈現(xiàn)與確認(rèn)園林景觀工程的最終產(chǎn)品是具有美學(xué)價(jià)值的室外空間，其景觀效果的呈現(xiàn)是甲方關(guān)注的重點(diǎn)。然而，景觀效果的評(píng)價(jià)具有一定主觀性。合同中應(yīng)盡可能將設(shè)計(jì)圖紙中的景觀意圖轉(zhuǎn)化為可量化、可檢驗(yàn)的指標(biāo)，如植物的搭配、色彩的協(xié)調(diào)、空間的尺度感等?？杉s定在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如主要苗木種植完成后）進(jìn)行景觀效果的中間確認(rèn)，或在竣工驗(yàn)收時(shí)引入景觀效果專項(xiàng)評(píng)價(jià)機(jī)制。（三）季節(jié)性與氣候影響園林工程受季節(jié)性和氣候條件影響較大，如苗木種植的適宜季節(jié)、雨季施工對(duì)土方工程和鋪裝工程的影響、冬季低溫對(duì)植物存活和混凝土工程的影響等。合同中應(yīng)考慮到這些因素，合理約定工期，明確因異常氣候條件導(dǎo)致工期延誤或費(fèi)用增加的責(zé)任承擔(dān)方式。（四）工程變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的管理工程變更是園林項(xiàng)目中常見(jiàn)的情況。合同中應(yīng)明確工程變更的提出、審批程序、變更價(jià)款的確定方法（如套用已有單價(jià)、協(xié)商確定新單價(jià)等）?，F(xiàn)場(chǎng)簽證是對(duì)合同外新增工作或原有工作內(nèi)容變更的確認(rèn)，應(yīng)約定簽證的形式、提交時(shí)限、審批流程及效力，避免事后補(bǔ)簽或口頭指令導(dǎo)致的爭(zhēng)議。四、合同的審查、簽署與履行管理（一）合同審查合同起草完成后，務(wù)必進(jìn)行仔細(xì)審查。審查內(nèi)容包括：條款是否完備、內(nèi)容是否合法合規(guī)、權(quán)責(zé)是否清晰對(duì)等、風(fēng)險(xiǎn)是否可控、語(yǔ)言表述是否準(zhǔn)確無(wú)歧義、與項(xiàng)目實(shí)際情況是否相符等。大型或復(fù)雜項(xiàng)目建議由法律專業(yè)人士或資深合同管理人員參與審查。（二）合同簽署合同經(jīng)雙方協(xié)商一致并審查無(wú)誤后，應(yīng)由雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字，并加蓋單位公章（或合同專用章）。簽署日期應(yīng)明確。合同份數(shù)及各方持有份數(shù)也應(yīng)在合同中約定。（三）合同履行管理合同簽署后并非一勞永逸，有效的履行管理是實(shí)現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，做好合同文件的保管、工程資料的記錄與簽證、溝通協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議的及時(shí)處理等工作。建立合同臺(tái)賬，對(duì)合