外墻包工合同一、合同主體本合同由以下雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂：甲方（發(fā)包人）為[甲方名稱]，注冊(cè)地址[甲方注冊(cè)地址]，法定代表人[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]；乙方（承包人）為[乙方名稱]，注冊(cè)地址[乙方注冊(cè)地址]，法定代表人[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。雙方均確認(rèn)所提供的主體信息真實(shí)有效，具備簽訂和履行本合同的合法資質(zhì)。二、工程概況（一）工程名稱與地點(diǎn)工程名稱為[外墻工程具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[工程詳細(xì)地址]。該地點(diǎn)的具體施工范圍以甲方提供的施工圖紙及雙方確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)交底記錄為準(zhǔn)。（二）工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)工程規(guī)模為[具體數(shù)值]平方米外墻面積，建筑高度為[具體數(shù)值]米，建筑結(jié)構(gòu)類型為[如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等]。乙方應(yīng)根據(jù)工程的實(shí)際結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，制定針對(duì)性的施工方案。（三）合同履行期限本合同履行期限自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。其中，施工總工期為[具體天數(shù)]日歷天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（四）合同金額本合同總金額為人民幣[具體金額]元，此價(jià)格為固定總價(jià)（除本合同另有約定的變更調(diào)整外），包含乙方為完成本合同約定施工內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。三、施工內(nèi)容（一）施工范圍乙方負(fù)責(zé)的施工范圍包括但不限于墻面處理、外墻保溫層施工、涂料（或其他飾面材料）施工、門窗洞口周邊密封處理等。具體施工內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件執(zhí)行。（二）施工工藝與材料要求墻面處理：需對(duì)基層墻面進(jìn)行清理、修補(bǔ)、找平，確保墻面平整、堅(jiān)實(shí)、無空鼓、無裂縫。對(duì)于不同基層材料（如混凝土、砌體等），應(yīng)采取相應(yīng)的界面處理措施。外墻保溫：采用[具體保溫材料名稱]，其厚度為[具體數(shù)值]毫米，導(dǎo)熱系數(shù)等性能指標(biāo)需符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。保溫層施工應(yīng)符合相關(guān)施工規(guī)范，確保粘貼牢固、拼接嚴(yán)密。飾面施工：若為涂料飾面，應(yīng)選用[涂料品牌及型號(hào)]，顏色以甲方確認(rèn)的樣板為準(zhǔn)，施工需達(dá)到涂層均勻、色澤一致、無流墜、無漏涂等要求；若為其他飾面材料，應(yīng)按相應(yīng)材料的施工工藝執(zhí)行。材料要求：乙方采購的所有材料必須符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證明、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等資料。主要材料品牌、規(guī)格、產(chǎn)地等需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可采購使用，嚴(yán)禁使用不合格材料。四、工期（一）工期約定總工期為[具體天數(shù)]日歷天，自甲方書面通知的開工日期起算。乙方應(yīng)在開工前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確各分項(xiàng)工程的開始和完成時(shí)間。（二）工期延誤與順延因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。因以下非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期可相應(yīng)順延，但乙方需在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方確認(rèn)后生效：甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙或其他必要條件；甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工工藝改變；不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害）影響施工；其他經(jīng)雙方確認(rèn)的合理情形。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）質(zhì)量要求本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《外墻外保溫工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ144）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范、地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，并確保通過工程所在地質(zhì)量監(jiān)督部門的驗(yàn)收。（二）質(zhì)量控制與驗(yàn)收乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，每道工序完成后需進(jìn)行自檢，合格后方可進(jìn)入下道工序。甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)于甲方提出的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保修本工程質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[具體年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、脫落、滲漏等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)無償進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、價(jià)款支付（一）支付方式與比例預(yù)付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[具體比例]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[具體天數(shù)]日內(nèi)組織人員、材料進(jìn)場(chǎng)施工。進(jìn)度款：完成外墻保溫層施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元；完成飾面工程施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付合同總金額的[具體比例]%，即人民幣[具體金額]元。結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)，乙方提交完整的結(jié)算資料，甲方審核完畢并雙方確認(rèn)結(jié)算金額后[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總金額的[具體比例]%（含已支付的預(yù)付款和進(jìn)度款）。質(zhì)保金：結(jié)算總金額的[具體比例]%作為質(zhì)保金，即人民幣[具體金額]元。質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題（或乙方已履行保修義務(wù)），甲方在[具體天數(shù)]日內(nèi)將質(zhì)保金無息支付給乙方。（二）支付賬戶甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶名[乙方開戶名]，開戶行[乙方開戶銀行]，賬號(hào)[乙方銀行賬號(hào)]。七、雙方責(zé)任（一）甲方責(zé)任按合同約定向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并進(jìn)行圖紙會(huì)審和技術(shù)交底。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與工程所在地相關(guān)部門的關(guān)系，協(xié)助乙方辦理必要的施工手續(xù)。提供必要的施工場(chǎng)地，并確保施工期間乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)。按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[具體比例]%的違約金。委派[甲方代表姓名]為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中的相關(guān)事宜，行使合同約定的權(quán)利。（二）乙方責(zé)任嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及本合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量和工期。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工安全專項(xiàng)方案，配備合格的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)人員及施工隊(duì)伍，項(xiàng)目經(jīng)理需具備[相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)]資質(zhì)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)、文明施工管理，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。建立健全安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，為施工人員購買人身意外傷害保險(xiǎn)。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工材料的采購、運(yùn)輸、保管，確保材料質(zhì)量和供應(yīng)及時(shí)，避免因材料問題影響工期和質(zhì)量。施工期間應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響，及時(shí)清理施工垃圾。委派[乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名]為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)履行合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，與甲方代表對(duì)接工作。八、驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在施工過程中，對(duì)隱蔽工程（如保溫層粘貼、基層處理等）及關(guān)鍵分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，驗(yàn)收合格并簽署記錄后方可繼續(xù)施工。（二）竣工驗(yàn)收工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并附完整的竣工資料（包括竣工圖、施工記錄、材料證明文件、驗(yàn)收記錄等）。甲方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第五條約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》，工程正式交付甲方；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的整改意見在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)[具體比例]%的違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因（如提供的圖紙有誤、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致乙方返工、停工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無償進(jìn)行修理、返工或重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方損失。若修理、返工后仍無法達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同或要求減少合同價(jià)款。乙方擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[具體比例]%的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。乙方未按合同約定的材料品牌、規(guī)格等采購材料的，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不予順延。乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以全額賠償。十、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定（一）合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同，因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。（三）