建設(shè)工程服務(wù)合同一、合同雙方基本信息合同雙方名稱應(yīng)明確標(biāo)注甲方（通常為建設(shè)單位或項(xiàng)目業(yè)主）與乙方（通常為施工單位或服務(wù)提供方）的全稱，確保與企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記信息一致。合同雙方地址需填寫詳細(xì)注冊(cè)地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道門牌號(hào)等完整信息，以便法律文書送達(dá)及日常溝通聯(lián)絡(luò)。雙方聯(lián)系方式應(yīng)包含法定代表人姓名、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名、固定聯(lián)系電話等必要溝通渠道，確保合同履行過程中信息傳遞的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。二、合同標(biāo)的工程名稱需準(zhǔn)確反映項(xiàng)目性質(zhì)與內(nèi)容，如“XX市XX區(qū)XX住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目”或“XX工業(yè)園區(qū)XX廠房擴(kuò)建工程”。工程地點(diǎn)應(yīng)具體到地塊位置，可附帶土地使用權(quán)證編號(hào)或規(guī)劃部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目選址意見書編號(hào)以明確項(xiàng)目方位。工程規(guī)模通常包括占地面積、總建筑面積、結(jié)構(gòu)類型（如框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)（地上與地下分別標(biāo)注）等量化指標(biāo)，特殊項(xiàng)目還需注明主要功能分區(qū)面積。工程內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列舉施工范圍，涵蓋土建工程（地基處理、主體結(jié)構(gòu)、砌體工程等）、安裝工程（給排水、電氣、暖通空調(diào)、消防設(shè)施等）、裝飾裝修工程（內(nèi)外墻面、地面、吊頂?shù)龋┘捌渌麑I(yè)工程（如智能化系統(tǒng)、室外管網(wǎng)、綠化工程等），避免因范圍模糊導(dǎo)致后期爭(zhēng)議。三、合同工期工程開工日期以具備法定開工條件（如施工許可證已取得、現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件）并經(jīng)雙方書面確認(rèn)的日期為準(zhǔn)，需明確具體年、月、日。工程竣工日期指完成合同約定的全部工程內(nèi)容并通過竣工驗(yàn)收的日期，應(yīng)與開工日期共同構(gòu)成合同總工期。工期延誤責(zé)任需區(qū)分不同情形：因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、支付工程款項(xiàng)、辦理相關(guān)審批手續(xù)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方有權(quán)要求順延工期，并可主張由此產(chǎn)生的窩工損失；因乙方原因（如施工組織不當(dāng)、管理失誤、勞動(dòng)力不足等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，通常按日計(jì)算違約金，累計(jì)違約金一般不超過合同總價(jià)款的一定比例（如5%），若延誤超過約定期限（如30天），甲方有權(quán)解除合同。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求需明確依據(jù)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）、各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，同時(shí)需注明是否滿足設(shè)計(jì)文件及甲方提出的特殊質(zhì)量要求（如綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)、智能化星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)等）。質(zhì)量檢驗(yàn)方法應(yīng)約定分階段驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，包括隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收及單位工程竣工驗(yàn)收的程序、參與方及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收記錄需經(jīng)各方簽字確認(rèn)并存檔。質(zhì)量責(zé)任與賠償方面，若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行返修、重做，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此延誤的工期及給甲方造成的直接損失（如維修期間的運(yùn)營(yíng)損失、第三方索賠等）；對(duì)于主體結(jié)構(gòu)工程和地基基礎(chǔ)工程，乙方需承擔(dān)終身質(zhì)量責(zé)任，在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問題引發(fā)的安全事故承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、工程造價(jià)工程造價(jià)組成應(yīng)明確包含直接費(fèi)（人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用）、間接費(fèi)（管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）、利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等，其中材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整范圍需約定主要材料（如鋼材、水泥、商品混凝土等）的價(jià)格波動(dòng)幅度（如±5%），超出部分可按合同約定方式調(diào)整。工程造價(jià)確定方式需根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇，固定總價(jià)合同適用于工程量明確、工期較短的項(xiàng)目，除合同約定的變更調(diào)整外，總價(jià)不作調(diào)整；單價(jià)合同則以工程量清單中的綜合單價(jià)為基礎(chǔ)，按實(shí)際完成工程量計(jì)算總價(jià)，綜合單價(jià)在合同履行期間通常不作調(diào)整，除非發(fā)生法律政策變化或主材價(jià)格大幅波動(dòng)。工程造價(jià)調(diào)整需明確調(diào)整條件，如設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減超過約定幅度（如±10%）、國(guó)家或地方政策性調(diào)整人工工資、材料價(jià)格或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，調(diào)整方法應(yīng)遵循雙方約定的計(jì)價(jià)規(guī)則（如按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門發(fā)布的信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)調(diào)整）。六、付款方式付款比例應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度分階段設(shè)定，常見的支付節(jié)點(diǎn)包括合同簽訂后支付預(yù)付款（一般為合同總價(jià)的10%-20%，用于乙方采購(gòu)材料、組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)）、工程進(jìn)度款（按每月或每階段完成工程量的一定比例支付，累計(jì)支付至合同總價(jià)的70%-85%）、竣工結(jié)算后支付結(jié)算款（扣除已付款項(xiàng)及質(zhì)保金后支付至結(jié)算總價(jià)的95%-97%）。付款時(shí)間約定為甲方收到乙方付款申請(qǐng)及相關(guān)證明文件后的一定工作日內(nèi)（如15個(gè)工作日）審核并支付，逾期未支付的，需按同期銀行貸款利率支付逾期付款利息。付款方式通常采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供符合甲方要求的合法有效發(fā)票作為收款憑證，發(fā)票類型（如增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票）及稅率應(yīng)在合同中明確。七、工程進(jìn)度款支付進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與施工進(jìn)度計(jì)劃相匹配，如基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后支付、主體結(jié)構(gòu)工程完成至某一樓層（如主體封頂）后支付、裝飾裝修工程完成一定比例后支付等，每個(gè)節(jié)點(diǎn)需明確對(duì)應(yīng)的工程形象進(jìn)度描述。進(jìn)度款支付比例一般按該節(jié)點(diǎn)已完成合格工程量的70%-80%支付，具體比例可根據(jù)工程類型和施工難度調(diào)整，如地下工程風(fēng)險(xiǎn)較高，支付比例可適當(dāng)降低。進(jìn)度款支付條件包括乙方已完成約定的工程進(jìn)度、經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格、已提交完整的工程量報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件（如材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等），甲方需在約定時(shí)間內(nèi)完成審核，逾期未提出異議的視為認(rèn)可乙方申報(bào)的工程量。八、工程竣工結(jié)算竣工結(jié)算時(shí)間自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在30日內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算文件，包括結(jié)算書、工程量計(jì)算書、各項(xiàng)費(fèi)用匯總表、設(shè)計(jì)變更簽證單、現(xiàn)場(chǎng)簽證記錄等支撐材料。竣工結(jié)算方式根據(jù)合同類型確定，固定總價(jià)合同按合同約定總價(jià)結(jié)算，僅對(duì)設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證部分進(jìn)行調(diào)整；單價(jià)合同則依據(jù)合同約定的綜合單價(jià)和實(shí)際完成工程量進(jìn)行計(jì)算，雙方需對(duì)工程量差異進(jìn)行核對(duì)確認(rèn)?？⒐そY(jié)算爭(zhēng)議解決程序?yàn)橄扔呻p方在收到結(jié)算文件后30日內(nèi)協(xié)商，協(xié)商不成的，可共同委托第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)，審價(jià)結(jié)果對(duì)雙方具有約束力；若對(duì)審價(jià)結(jié)果仍有異議，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。九、工程保修保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體期限按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行：土建工程中的主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)使用年限（一般為50年），地基基礎(chǔ)工程為合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年；其他項(xiàng)目的保修期限由雙方另行約定，但不得低于國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。保修范圍包括因乙方施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致的工程實(shí)體損壞、功能障礙等，如墻體裂縫、地面起砂、管道滲漏、設(shè)備運(yùn)行故障等，不包括因甲方使用不當(dāng)、不可抗力（如地震、洪水等）或第三方破壞造成的損壞。保修責(zé)任方面，乙方在接到甲方保修通知后應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)（如24小時(shí)內(nèi)）派員到場(chǎng)維修，緊急情況需立即響應(yīng)，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；若乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方可委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。十、違約責(zé)任違約情形涵蓋合同履行的各個(gè)環(huán)節(jié)：甲方違約包括未按時(shí)支付工程款項(xiàng)、未提供必要施工條件、擅自解除合同等；乙方違約包括工程質(zhì)量不合格、工期延誤、擅自轉(zhuǎn)包或違法分包工程、未履行保修義務(wù)等。違約責(zé)任承擔(dān)方式根據(jù)違約情形確定，甲方逾期付款的，按應(yīng)付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五支付違約金；乙方工程質(zhì)量不合格的，需無(wú)償返修并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任；乙方擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付合同總價(jià)10%的違約金。違約賠償范圍包括直接損失和間接損失，直接損失如返工費(fèi)用、材料損失費(fèi)、工期延誤導(dǎo)致的設(shè)備租賃費(fèi)用等，間接損失如預(yù)期利潤(rùn)損失、第三方索賠等，但間接損失的賠償需在合同中明確約定計(jì)算方法和上限。十一、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先選擇友好協(xié)商，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)通過談判達(dá)成和解協(xié)議；協(xié)商不成的，可根據(jù)合同約定選擇仲裁或訴訟。若選擇仲裁，需明確約定仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如“XX市仲裁委員會(huì)”），仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；若選擇訴訟，應(yīng)約定管轄法院，通常為工程所在地人民法院或甲方所在地人民法院，管轄約定不得違反級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。爭(zhēng)議解決程序需符合相關(guān)法律規(guī)定，如仲裁應(yīng)按照選定仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，訴訟應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的程序要求，爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十二、其他條款合同解除需滿足法定或約定條件，如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)、不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行、雙方協(xié)商一致解除等，解除程序應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并就善后事宜（如已