土地使用合同協(xié)議模板甲方（土地出讓方）：名稱：[甲方公司全稱或甲方個(gè)人姓名]法定代表人：[甲方法人姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（土地受讓方）：名稱：[乙方公司全稱或乙方個(gè)人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名]（若為個(gè)人則填寫本人姓名）地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下土地的使用權(quán)，乙方希望獲得該土地的使用權(quán)利，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或坐標(biāo)]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照此用途使用土地，如需變更土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方交付給乙方的土地現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否平整、有無(wú)地上附著物等]。二、土地使用期限（一）使用期限本合同項(xiàng)下土地的使用期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)期在土地使用期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如需要繼續(xù)使用該土地，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)期申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地使用合同，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格及相關(guān)規(guī)定確定土地使用費(fèi)用。三、土地使用費(fèi)用及支付方式（一）土地使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及土地價(jià)值變化等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付土地使用費(fèi)用：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的土地使用費(fèi)用。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付土地使用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)要求其改正。在土地使用期限屆滿后，收回土地使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，并保證土地的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議或糾紛。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在土地使用期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行合理的監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的使用期限內(nèi)，依法享有對(duì)該土地的使用、收益等權(quán)利。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和利用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。合理使用土地，保護(hù)土地資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行破壞性開發(fā)和建設(shè)。在土地使用期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，及時(shí)辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、土地交付與返還（一）土地交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地返還在土地使用期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但因合理使用和正常損耗造成的變化除外。乙方應(yīng)清理土地上的所有廢棄物和臨時(shí)建筑物，恢復(fù)土地原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的土地使用費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)土地的正常使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的土地使用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開發(fā)和建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。若乙方拒不恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更與解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）不可抗力因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)