土地房屋入股合同范本合同編號：[具體編號]甲方（入股方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（接受入股方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]公司地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有特定的土地及房屋資源，乙方具有相關(guān)的經(jīng)營管理能力和市場渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以土地及房屋入股乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、入股標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地1.土地位置：位于[具體地理位置]，土地四至為東至[具體界限]、南至[具體界限]、西至[具體界限]、北至[具體界限]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記面積為準(zhǔn)）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地、國有出讓土地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地權(quán)屬：甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，土地權(quán)屬證書編號為[具體編號]，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（二）房屋1.房屋位置：位于上述土地之上，具體坐落為[詳細(xì)地址]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)測量，房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：[房屋實(shí)際用途，如住宅、商鋪、廠房等]。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的合法所有權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、入股方式及股權(quán)比例（一）入股方式甲方以上述土地及房屋的使用權(quán)和所有權(quán)作價(jià)入股乙方，成為乙方的股東之一。（二）股權(quán)比例經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方入股后在乙方的股權(quán)比例為[X]%，該股權(quán)比例以乙方的注冊資本為基礎(chǔ)計(jì)算。乙方目前的注冊資本為人民幣[X]元，甲方入股后，乙方的注冊資本將相應(yīng)增加，具體增資事宜按照相關(guān)法律法規(guī)和公司章程的規(guī)定辦理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照股權(quán)比例享有乙方的利潤分配權(quán)，在乙方盈利的情況下，有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式獲得相應(yīng)的紅利。對乙方的經(jīng)營管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱乙方的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告、股東會會議記錄等相關(guān)資料。參加乙方的股東會，按照股權(quán)比例行使表決權(quán)，對乙方的重大事項(xiàng)發(fā)表意見和進(jìn)行決策。在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，有權(quán)轉(zhuǎn)讓其持有的乙方股權(quán)。2.義務(wù)保證入股的土地及房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將土地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方保管。協(xié)助乙方辦理土地及房屋的過戶登記手續(xù)，將土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)變更至乙方名下，過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在入股期間，不得擅自將入股的土地及房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，如需進(jìn)行上述行為，須經(jīng)乙方書面同意。遵守乙方的公司章程和各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利對甲方入股的土地及房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對土地及房屋進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。按照公司章程的規(guī)定，對公司的經(jīng)營管理進(jìn)行決策和執(zhí)行，有權(quán)制定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營計(jì)劃。在符合法律法規(guī)和公司章程規(guī)定的情況下，有權(quán)對甲方持有的股權(quán)進(jìn)行回購或進(jìn)行其他處置。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方分配利潤，不得無故拖延或拒絕。妥善保管甲方交付的土地及房屋權(quán)屬證書，不得擅自使用或泄露相關(guān)信息。按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對土地及房屋進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和保護(hù)，不得進(jìn)行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。定期向甲方提供乙方的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告和經(jīng)營情況說明，保障甲方的知情權(quán)。四、利潤分配與虧損承擔(dān)（一）利潤分配1.乙方在每個會計(jì)年度結(jié)束后[X]日內(nèi)，對該年度的經(jīng)營利潤進(jìn)行核算，并制作財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告。經(jīng)股東會審議通過后，按照甲方的股權(quán)比例進(jìn)行利潤分配。2.利潤分配方式為現(xiàn)金分配，乙方應(yīng)在股東會審議通過利潤分配方案后[X]日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的利潤足額支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）虧損承擔(dān)如乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，甲方按照股權(quán)比例承擔(dān)相應(yīng)的虧損責(zé)任。虧損的彌補(bǔ)方式按照乙方的公司章程和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和要求將土地及房屋的相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付的入股對價(jià)的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的入股對價(jià)，同時(shí)甲方應(yīng)按照入股對價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地及房屋存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。3.若甲方擅自將入股的土地及房屋進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、出租等處分行為，未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)立即停止該行為，并按照入股對價(jià)的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方分配利潤，每逾期一日，應(yīng)按照未分配利潤的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付全部未分配利潤，并按照未分配利潤的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自使用或泄露甲方交付的土地及房屋權(quán)屬證書等相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方在本