嘉興租房買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于嘉興市[具體區(qū)][具體路][具體小區(qū)名稱][具體幢號(hào)][具體室號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯/精裝修等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]等]。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。（三）租賃情況1.該房屋目前存在租賃關(guān)系，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金金額為每月人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)通知承租人該房屋的買賣事宜，并提供承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的買賣價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。此價(jià)格包含房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)抵作房價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付第一期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付第二期房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。4.剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，雙方同意將購房款委托[具體監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行資金監(jiān)管。乙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將相應(yīng)款項(xiàng)存入指定賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，如抵押、查封等。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。按照合同約定處理租賃關(guān)系，確保承租人在租賃期限內(nèi)正常使用房屋，并在租賃期限屆滿后及時(shí)將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第二期房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和附屬設(shè)施設(shè)備清單，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。2.甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方，并提供房屋的相關(guān)使用說明和保修憑證。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。（三）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息。3.若甲方未按照合同約定處理租賃關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方收取違約金。2.若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)交易管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披