國(guó)資產(chǎn)變賣(mài)協(xié)議書(shū)模板甲方（出讓方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受讓方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方合法擁有特定國(guó)有資產(chǎn)的處置權(quán)，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該國(guó)有資產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就國(guó)有資產(chǎn)變賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述（一）資產(chǎn)概況甲方擬變賣(mài)的國(guó)有資產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）為位于[資產(chǎn)具體地址]的[資產(chǎn)名稱(chēng)]，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、機(jī)器設(shè)備、辦公設(shè)備等。具體資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)本協(xié)議附件一《資產(chǎn)清單》。（二）土地使用權(quán)1.土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.該土地上的附著物及相關(guān)配套設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方。（三）建筑物1.建筑物包括[列舉建筑物名稱(chēng)]，總建筑面積為[X]平方米。建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修及使用狀況等詳見(jiàn)附件二《建筑物狀況說(shuō)明》。2.建筑物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體證號(hào)]，甲方保證該建筑物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。（四）機(jī)器設(shè)備和辦公設(shè)備1.機(jī)器設(shè)備包括[列舉設(shè)備名稱(chēng)]，辦公設(shè)備包括[列舉設(shè)備名稱(chēng)]。設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等詳見(jiàn)附件三《設(shè)備清單及狀況說(shuō)明》。2.甲方應(yīng)保證設(shè)備能夠正常運(yùn)行，在交付前對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了標(biāo)的物的全部?jī)r(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在甲方完成資產(chǎn)交付且辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、設(shè)備購(gòu)置發(fā)票等。在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，完成標(biāo)的物的清理和交付工作，將標(biāo)的物交付給乙方占有和使用。協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供證明材料等。承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收標(biāo)的物，并享有標(biāo)的物的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。在接收標(biāo)的物后，妥善保管和使用標(biāo)的物，不得隨意損壞或處置。承擔(dān)因受讓標(biāo)的物而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（一）過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)提交辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。（二）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如無(wú)相關(guān)規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。第五條資產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。交付地點(diǎn)為標(biāo)的物所在地。（二）交付內(nèi)容甲方應(yīng)按照本協(xié)議第一條的約定，將標(biāo)的物及相關(guān)資料和文件一并交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《資產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)標(biāo)的物的交付情況。（三）交付后的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自標(biāo)的物交付之日起，標(biāo)的物的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他問(wèn)題的，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和內(nèi)容交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方在接收標(biāo)的物后，未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用標(biāo)的物，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（三）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字