城里地皮出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本城里地皮出售合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：一、合同雙方身份（一）出售方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個(gè)人，此欄可空]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]（二）購(gòu)買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名；如為個(gè)人，此欄可空]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）地皮位置甲方出售給乙方的地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][詳細(xì)地址]，其地理位置坐標(biāo)為[如有可填寫]。（二）地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體以[相關(guān)測(cè)量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)，該測(cè)量報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（三）地皮用途該地皮的規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地等]，相關(guān)規(guī)劃文件編號(hào)為[如有可填寫]。甲方應(yīng)向乙方提供與該地皮用途相關(guān)的政府批準(zhǔn)文件和規(guī)劃資料。（四）土地使用年限該地皮的土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。甲方應(yīng)確保乙方在合同約定的土地使用年限內(nèi)享有合法的土地使用權(quán)。（五）地上附著物情況1.該地皮上現(xiàn)有[具體地上附著物，如建筑物、樹(shù)木等]，甲方應(yīng)在交付地皮前將地上附著物清理完畢，使該地皮達(dá)到“凈地”交付標(biāo)準(zhǔn)。2.如地上附著物涉及相關(guān)權(quán)益或補(bǔ)償問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，與乙方無(wú)關(guān)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該地皮的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括該地皮的土地使用權(quán)出讓金、地上附著物清理費(fèi)用以及與該地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期價(jià)款：在甲方完成地上附著物清理并向乙方交付該地皮的相關(guān)權(quán)屬證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期價(jià)款：在乙方取得該地皮的土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：1.開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]2.賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.賬戶名稱：[賬戶名稱]如甲方變更收款賬戶，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該地皮的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地皮的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)清理地上附著物，將該地皮交付給乙方。協(xié)助乙方辦理該地皮的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。保證該地皮的規(guī)劃用途和土地使用年限符合合同約定，并在合同履行過(guò)程中維護(hù)乙方的合法權(quán)益。承擔(dān)與該地皮轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有稅費(fèi)（如有），包括但不限于土地增值稅、印花稅等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該地皮的土地使用權(quán)。對(duì)該地皮進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和使用，享有該地皮的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。按照該地皮的規(guī)劃用途和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用該地皮，不得擅自改變土地用途。在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料。五、交付與過(guò)戶（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成地上附著物清理，并將該地皮交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)該地皮的交付情況。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該地皮應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.地上附著物清理完畢，達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)。2.提供與該地皮相關(guān)的所有權(quán)屬證明文件和資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。3.該地皮的現(xiàn)狀與合同約定的標(biāo)的物描述一致。（三）過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在該地皮交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)證書后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書的復(fù)印件提供給甲方備案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該地皮，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的該地皮不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方隱瞞該地皮的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該地皮的土地使用權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變?cè)摰仄さ囊?guī)劃用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取措施恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：專人送達(dá)；掛號(hào)信或特快專遞；傳真或電子郵件（以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功為準(zhǔn)）。2.通知的送達(dá)時(shí)間按照以下方式確定：專人送達(dá)的，以接收方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；掛號(hào)信或特快專遞送達(dá)的，以簽收時(shí)間或郵件退回之日視為送達(dá)；傳真或電子郵件送達(dá)的，以發(fā)送方系統(tǒng)顯示發(fā)送成功之日視為送達(dá)。（四）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（五）合同附件本合同的附件包括但不限于：1.該地皮的測(cè)量報(bào)告；2