土地承包預(yù)約合同范本合同雙方甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對特定土地的發(fā)包權(quán)，乙方有意承包該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地承包事宜達(dá)成如下預(yù)約合同。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置該土地位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該土地的總面積為[X]畝（或平方米，根據(jù)實(shí)際情況填寫）。（三）土地性質(zhì)該土地為[農(nóng)用地、建設(shè)用地等具體土地性質(zhì)]，其用途應(yīng)符合國家和地方相關(guān)土地管理規(guī)定。（四）土地現(xiàn)狀目前該土地上的附著物情況為[詳細(xì)描述土地上的農(nóng)作物、建筑物、構(gòu)筑物等情況]。二、預(yù)約合同的目的和效力（一）目的本預(yù)約合同旨在約定雙方在未來一定期限內(nèi)簽訂正式土地承包合同的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，為正式承包合同的簽訂奠定基礎(chǔ)。（二）效力本預(yù)約合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)按照本預(yù)約合同的約定，誠信履行各自的義務(wù)，積極推進(jìn)正式土地承包合同的簽訂。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在正式土地承包合同簽訂前，甲方有權(quán)對乙方的承包能力、經(jīng)營計(jì)劃等進(jìn)行考察和了解。若乙方違反本預(yù)約合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本預(yù)約合同。按照本預(yù)約合同的約定收取乙方支付的預(yù)約金。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本預(yù)約合同簽訂后，不得將該土地另行發(fā)包給第三方。協(xié)助乙方辦理與土地承包相關(guān)的手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。在正式土地承包合同簽訂前，對該土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的現(xiàn)狀符合本預(yù)約合同的約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本預(yù)約合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先與甲方簽訂正式土地承包合同的權(quán)利。有權(quán)對該土地進(jìn)行實(shí)地考察和了解，要求甲方提供與土地相關(guān)的詳細(xì)信息。在正式土地承包合同簽訂后，按照合同約定享有對該土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本預(yù)約合同的約定向甲方支付預(yù)約金。在本預(yù)約合同簽訂后，積極準(zhǔn)備簽訂正式土地承包合同所需的資料和文件，配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。遵守國家和地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用和保護(hù)該土地。不得將本預(yù)約合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意。四、預(yù)約金（一）金額乙方應(yīng)在本預(yù)約合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付預(yù)約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）性質(zhì)和處理方式1.該預(yù)約金作為乙方履行本預(yù)約合同的擔(dān)保，在正式土地承包合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為乙方應(yīng)支付的部分承包費(fèi)用。2.若乙方違反本預(yù)約合同的約定，導(dǎo)致正式土地承包合同未能簽訂，甲方有權(quán)沒收該預(yù)約金。3.若甲方違反本預(yù)約合同的約定，導(dǎo)致正式土地承包合同未能簽訂，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)約金。五、正式土地承包合同的簽訂（一）簽訂時(shí)間雙方應(yīng)在本預(yù)約合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，簽訂正式土地承包合同。具體簽訂時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，但不得超過上述約定期限。（二）合同主要條款正式土地承包合同的主要條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：1.土地的位置、面積、性質(zhì)、用途等基本情況。2.承包期限，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.承包費(fèi)用及支付方式，承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如每年支付、分期支付等]向甲方支付承包費(fèi)用。4.雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確雙方在土地承包經(jīng)營過程中的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。5.土地的流轉(zhuǎn)和抵押，約定乙方在承包期限內(nèi)是否有權(quán)對土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)和抵押，以及相關(guān)的條件和程序。6.違約責(zé)任，明確雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭議解決方式，約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。（三）協(xié)商和修改在簽訂正式土地承包合同前，雙方應(yīng)就合同的具體條款進(jìn)行充分協(xié)商。若雙方對合同條款存在分歧，應(yīng)本著公平、合理、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行協(xié)商修改，直至達(dá)成一致意見。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本預(yù)約合同的約定，將該土地另行發(fā)包給第三方，或拒絕與乙方簽訂正式土地承包合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的預(yù)約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為簽訂本預(yù)約合同和準(zhǔn)備簽訂正式土地承包合同所支出的費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。2.若甲方未按照本預(yù)約合同的約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利簽訂正式土地承包合同或開展承包經(jīng)營活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本預(yù)約合同的約定支付預(yù)約金，甲方有權(quán)解除本預(yù)約合同，并要求乙方按照預(yù)約金金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本預(yù)約合同的約定，拒絕與甲方簽訂正式土地承包合同，或在簽訂正式土地承包合同過程中故意設(shè)置障礙、提出不合理要求，導(dǎo)致合同無法簽訂，甲方有權(quán)沒收乙方支付的預(yù)約金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本預(yù)約合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本預(yù)約合同的補(bǔ)充協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）通知和送達(dá)雙方在履行本預(yù)約合同過程中，如有任何通知或文件需要送達(dá)對方，應(yīng)以書面形式通過掛號信、快遞等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本預(yù)約合同中雙方填寫的地址為準(zhǔn)，若地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（二）合同變更和解除本預(yù)約合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本預(yù)約合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本