土地改造托管合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定土地的相關(guān)權(quán)益，有意對(duì)該土地進(jìn)行改造，乙方具備土地改造的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行土地改造托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管土地基本情況（一）土地位置該托管土地位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）土地面積土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地目前用途為[現(xiàn)狀用途]，甲方計(jì)劃將其改造后用于[改造后用途]。（四）土地權(quán)屬甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ腫土地權(quán)屬類型，如使用權(quán)等]，并提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件作為本合同的附件。二、托管服務(wù)內(nèi)容（一）前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)托管土地進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地勘察和調(diào)研，結(jié)合甲方的改造需求和土地實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的土地改造規(guī)劃方案。2.根據(jù)規(guī)劃方案，乙方組織專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行土地改造的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)等，并出具詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件。（二）項(xiàng)目報(bào)建與審批1.乙方協(xié)助甲方辦理土地改造項(xiàng)目的各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)政府部門(mén)提交項(xiàng)目申請(qǐng)、資料審核、現(xiàn)場(chǎng)勘查等工作。2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)項(xiàng)目審批進(jìn)度，及時(shí)與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目能夠順利獲得審批許可。（三）施工管理1.乙方按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)規(guī)范要求，組織具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行土地改造施工。2.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督管理，包括工程質(zhì)量、施工安全、工程進(jìn)度等方面，確保施工符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。3.協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各方關(guān)系，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。（四）竣工驗(yàn)收1.乙方在施工完成后，組織相關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，包括工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、環(huán)保驗(yàn)收等。2.負(fù)責(zé)整理和歸檔項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收資料，確保資料的完整性和準(zhǔn)確性。3.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。（五）后期維護(hù)與管理1.在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后的一定期限內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)改造后的土地及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行和使用。2.建立健全維護(hù)管理檔案，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)處理出現(xiàn)的問(wèn)題和故障。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成各項(xiàng)工作。2.對(duì)土地改造規(guī)劃方案、設(shè)計(jì)圖紙等重要文件享有最終決策權(quán)，有權(quán)提出修改意見(jiàn)和建議。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，享有改造后土地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。義務(wù)1.按照合同約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。2.向乙方提供與托管土地相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，包括土地權(quán)屬證明、規(guī)劃要求等。3.積極配合乙方辦理項(xiàng)目報(bào)建、審批等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。4.協(xié)調(diào)處理與土地周邊相關(guān)方的關(guān)系，為項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。2.在托管服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的建議和方案，但需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。3.對(duì)因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用和損失，有權(quán)要求甲方予以補(bǔ)償。義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，全面、及時(shí)、有效地完成土地改造托管工作。2.保守甲方的商業(yè)秘密和與土地相關(guān)的敏感信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。3.按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范要求，確保托管服務(wù)工作的合法性和合規(guī)性。4.定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋工作中出現(xiàn)的問(wèn)題和困難。四、托管服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本土地改造托管服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的各項(xiàng)托管服務(wù)工作所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，除另有約定外，甲方不再另行支付其他費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成土地改造規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)圖紙，并經(jīng)甲方審核通過(guò)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.項(xiàng)目施工完成并通過(guò)中間驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且乙方完成資料歸檔和備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方提供的資料和信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自變更或解除合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成托管服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照托管服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在托管服務(wù)過(guò)程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將托管服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同變更與解除（一）變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.若一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（