地方地皮轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[地皮具體位置]的一塊地皮（以下簡(jiǎn)稱“該地皮”）的使用權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該地皮的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1地皮位置該地皮位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2地皮面積該地皮的總面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)土地管理部門出具的測(cè)量文件或土地使用證記載為準(zhǔn)。1.3土地性質(zhì)該地皮的土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體建設(shè)用地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。1.4土地使用期限該地皮的土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，剩余使用年限為[X]年。1.5地上附著物該地皮上現(xiàn)有[具體地上附著物，如建筑物、構(gòu)筑物、樹木等]，具體情況如下：[詳細(xì)描述地上附著物的名稱、數(shù)量、結(jié)構(gòu)、狀況等]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商確定，該地皮使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格包括該地皮的土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期付款：在[具體條件成就，如取得相關(guān)部門的審批文件等]之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在甲方將該地皮的土地使用證及相關(guān)資料交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該地皮的使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在該地皮的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢前，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用該地皮。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證該地皮的使用權(quán)合法、無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該地皮的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理該地皮的使用權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]日內(nèi)，將該地皮及地上附著物交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該地皮相關(guān)的其他事宜，如協(xié)調(diào)與周邊居民或單位的關(guān)系等。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得該地皮的使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)。在該地皮的使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，乙方有權(quán)對(duì)該地皮進(jìn)行開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定。3.2.2義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在取得該地皮的使用權(quán)后，乙方應(yīng)合理使用該地皮，不得擅自改變土地用途，不得破壞地上附著物。乙方應(yīng)承擔(dān)該地皮在使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。第四條土地使用權(quán)變更登記4.1辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)辦理該地皮的使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.2協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、測(cè)繪等工作。4.3費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒(méi)有明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。第五條地上附著物的處理5.1交付甲方應(yīng)在交付該地皮時(shí)，將地上附著物一并交付給乙方。地上附著物的現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)，甲方不得擅自拆除、損壞地上附著物。5.2維修與保養(yǎng)在交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地上附著物的維修與保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如地上附著物存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保使用安全。5.3改建與擴(kuò)建乙方如需對(duì)地上附著物進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除重建，應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付該地皮及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的該地皮的使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該地皮的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。如乙方擅自改變土地用途或破壞地上附著物，應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同份數(shù)本合