大型商業(yè)租房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的大型商業(yè)用房（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置及周邊環(huán)境以附件一《房屋位置及周邊環(huán)境示意圖》為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為商業(yè)用房，乙方承租該房屋僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀照片及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單（附件二《房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施設(shè)備清單》），雙方應(yīng)在交付時(shí)共同確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的狀況。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將房屋按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《房屋交付確認(rèn)書》（附件三），確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備的交付情況。2.乙方使用：乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.裝修改造：乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止，乙方對房屋所做的裝修改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛和權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋的正常使用安全。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意后，對房屋進(jìn)行裝修改造和增設(shè)他物。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需對房屋進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在租賃期滿或合同提前終止后，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備按約定交還甲方。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法及時(shí)維修，應(yīng)及時(shí)向乙方說明情況并采取臨時(shí)措施確保乙方的正常使用。2.乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對其自行使用的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如電器、家具等）進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋，應(yīng)按合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。如甲方未履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按合同總租金的[X]%向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付合同總租金的[X]%作為違約金。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。雙方應(yīng)在不可抗力或政府行為發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.終止情形：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將房屋按約定交還甲方。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1