辦公室房屋租賃合同出租方（甲方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。第一條租賃標的1.1房屋位置與用途甲方將位于[具體地址]的辦公場地（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方，用于乙方合法辦公經(jīng)營活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。1.2房屋基本情況租賃房屋建筑面積為[具體面積]平方米（以雙方確認的測量數(shù)據(jù)為準），房屋結構為[框架/磚混]結構，附屬設施包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、衛(wèi)生間、電梯等（詳見附件《租賃房屋設施設備清單》）。1.3權屬保證甲方保證對租賃房屋擁有合法出租權，房屋權屬清晰，不存在抵押、查封等權利瑕疵，并已取得《房屋所有權證》《土地使用權證》等相關證件。若因房屋權屬問題導致乙方無法正常使用，乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方全部損失。第二條租賃期限2.1租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.2續(xù)租與優(yōu)先承租權租賃期滿前三個月，乙方如需續(xù)租，應向甲方提交書面續(xù)租申請。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。雙方就續(xù)租達成一致的，應另行簽訂租賃合同；未達成一致的，乙方應在租賃期滿后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成搬遷，逾期未搬離的，視為乙方違約。第三條租金及支付方式3.1租金標準租賃房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），不含稅。租金標準在租賃期內(nèi)[保持不變/按年遞增X%]，具體調(diào)整方式由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.2支付方式租金按[月/季度/半年/年]支付，乙方應于每周期到期前[具體天數(shù)]日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]甲方在收到租金后[具體天數(shù)]日內(nèi)向乙方提供合規(guī)收據(jù)或發(fā)票。3.3逾期支付責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應按逾期金額的[具體比例]%支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權暫停房屋能源供應或解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條押金4.1押金金額與支付乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金退還租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為、無拖欠費用且租賃房屋及設施完好（自然損耗除外），甲方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。因乙方違約導致甲方損失的，甲方有權從押金中直接扣除相應費用，不足部分乙方仍需補足。第五條費用承擔5.1乙方承擔費用租賃期內(nèi)，乙方承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費（按實際用量及物業(yè)管理方標準計算）；物業(yè)管理費（標準為[具體金額]元/月/平方米）；網(wǎng)絡通訊費、清潔費、辦公設備維修費（因乙方使用不當導致的損壞）；租賃房屋裝修及增設設施的費用（需經(jīng)甲方書面同意）。5.2甲方承擔費用甲方承擔租賃房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅及房屋主體結構維修費用（因乙方過錯導致的損壞除外）。第六條雙方權利與義務6.1甲方權利與義務交付義務：甲方應于[具體日期]前將租賃房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》作為交付憑證。維修義務：租賃期內(nèi)，因房屋主體結構或附屬設施自然老化導致的損壞，甲方應在收到乙方書面通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)維修完畢；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。監(jiān)督權：甲方有權對乙方使用房屋的情況進行合理檢查，但應提前[具體天數(shù)]日通知乙方，檢查時間不得影響乙方正常辦公。6.2乙方權利與義務使用權：乙方有權在租賃期內(nèi)合理使用租賃房屋及附屬設施，但不得擅自改變房屋結構或損壞設施設備。如需裝修或改造，應提前向甲方提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實施，裝修費用由乙方承擔，租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有。合規(guī)經(jīng)營：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險品。通知義務：因乙方原因?qū)е路课菰O施損壞或第三方索賠的，乙方應立即通知甲方并承擔全部責任。第七條違約責任7.1甲方違約甲方未按時交付房屋的，每逾期一日應按月租金的[具體比例]%向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償裝修損失、搬遷費等實際損失。因房屋權屬問題或甲方過錯導致乙方無法使用房屋的，甲方應退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的全部直接及間接損失。7.2乙方違約乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權解除合同，沒收押金并要求乙方支付[具體倍數(shù)]個月租金的違約金。乙方損壞房屋結構或設施且未及時修復的，甲方有權從押金中扣除維修費用，不足部分由乙方補足；情節(jié)嚴重的，甲方可解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除與終止8.1法定解除情形因不可抗力（如地震、火災、政府征收）導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。一方嚴重違約導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權書面通知違約方解除合同，通知送達之日起合同解除。8.2解除后的處理合同解除后，乙方應在[具體天數(shù)]日內(nèi)搬離并清空房屋，保持設施設備完好。甲方應在乙方撤離后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成驗收，確認無異議后退還押金（扣除應付費用后）。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2附件效力《租賃房屋設施設備清單》《房屋交接確認書》《裝修方案確認書》等附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具