商鋪?zhàn)赓U代簽合同范本合同雙方當(dāng)事人甲方（出租方）1.基本信息姓名/名稱：[出租方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]2.授權(quán)代表姓名：[代簽人姓名]身份證號(hào)碼：[代簽人身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[代簽人地址]聯(lián)系電話：[代簽人電話]授權(quán)情況：甲方特授權(quán)上述授權(quán)代表以甲方名義簽訂本商鋪?zhàn)赓U合同及相關(guān)文件，并處理與該商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的一切事宜。授權(quán)期限自[授權(quán)起始日期]至[授權(quán)結(jié)束日期]。乙方（承租方）1.基本信息姓名/名稱：[承租方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于[具體地理位置，包括街道名稱、門牌號(hào)等]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.商鋪現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付商鋪時(shí)，向乙方提供商鋪的現(xiàn)狀說明，包括但不限于商鋪的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交接清單。租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為每月人民幣[X]元，從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元。2.租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將商鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取租金和押金。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。3.租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回商鋪。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的商鋪。2.負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保等經(jīng)營(yíng)所需的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定的用途和期限使用商鋪。2.在租賃期間，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前將裝修方案報(bào)甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。3.租賃期間，乙方在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國(guó)家法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。4.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并按時(shí)繳納。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方未履行對(duì)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。若因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變商鋪的用途或損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或商場(chǎng)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。合同的解除和終止解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。3.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定解除合同的，本合同終止。爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同