商鋪?zhàn)赓U2025年續(xù)約合同協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就續(xù)租上述租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條基本信息及續(xù)租依據(jù)1.1本協(xié)議所指租賃物業(yè)位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[租賃面積]平方米。1.2原合同期限自[原合同起始日期]至[原合同終止日期]。1.3雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的續(xù)租期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)三年。1.4續(xù)租租金為人民幣[租金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整），自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。1.5租金支付方式為[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]，乙方應(yīng)于每年[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：1月1日]前向甲方支付下一年的租金。1.6租金調(diào)整機(jī)制：自本協(xié)議生效之日起滿三年，雙方可根據(jù)市場(chǎng)行情及通貨膨脹率協(xié)商調(diào)整租金。具體調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，例如：雙方協(xié)商確定新的租金金額]。1.7押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，即人民幣[押金金額]元整（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，且乙方無(wú)任何違約行為的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。第二條雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方的權(quán)利義務(wù)：2.1.1按時(shí)提供符合約定的租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)在租賃期間內(nèi)的合法使用。2.1.2負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)和維修，確保租賃物業(yè)處于正常使用狀態(tài)。2.1.3保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的占有和使用不受他人干擾。2.1.4按照本協(xié)議約定收取租金和押金。2.1.5配合乙方進(jìn)行必要的裝修或改造，但需符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.1.6在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定收回租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)。2.2乙方的權(quán)利義務(wù)：2.2.1按時(shí)足額支付租金和押金。2.2.2按照原合同及本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。2.2.3愛(ài)護(hù)租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，因乙方使用原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.2.4未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。2.2.5遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，以及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物業(yè)的衛(wèi)生和安全。2.2.6在租賃期滿后，按照本協(xié)議約定返還租賃物業(yè)，并保證租賃物業(yè)處于可使用狀態(tài)，除正常磨損外，不得有其他損壞。第三條裝修和改造3.1乙方如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，必須事先取得甲方的書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。3.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3除雙方另有約定外，租賃物業(yè)裝修或改造后的歸屬仍歸甲方所有。租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至原狀或甲方要求的狀況，不得損壞租賃物業(yè)原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。第四條合同的變更和解除4.1本協(xié)議的變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.2發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可以解除：4.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。4.2.3一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的。4.2.4乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，從事非法活動(dòng)，或損壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，情節(jié)嚴(yán)重的。4.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按實(shí)際使用時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（如有）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付未付租金[比例]的違約金。逾期超過(guò)[天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.3乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，從事非法活動(dòng)，或損壞租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。5.4任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條不可抗力6.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。6.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決方式，例如：租賃物業(yè)所在地人民法院]提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.4雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方在本協(xié)議中載明的地址或聯(lián)系方式。8.5本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。第九條簽字蓋章甲方（蓋章）：