更名中介協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備國家房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。為拓展其在XX區(qū)域的商業(yè)布局，甲方擬通過租賃或購買方式獲取一處位于XX市XX區(qū)XX路的商業(yè)物業(yè)，用于其品牌旗艦店的運(yùn)營。該物業(yè)現(xiàn)由乙方持有或使用，甲方經(jīng)初步了解，認(rèn)為該物業(yè)的地理位置、建筑規(guī)模及配套設(shè)施符合其商業(yè)運(yùn)營需求，故委托乙方提供更名中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成該物業(yè)的租賃或購買事宜。

在合作背景方面，甲方基于其商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，需在XX市XX區(qū)快速獲取一處符合特定條件的商業(yè)物業(yè)，而乙方作為該區(qū)域的商業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的本地市場資源和專業(yè)的交易服務(wù)能力。雙方基于此共同目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議，由乙方作為中介方，為甲方提供更名相關(guān)的中介服務(wù)，包括但不限于信息搜集、交易撮合、談判協(xié)調(diào)及合同執(zhí)行等，以促成甲方與物業(yè)實(shí)際權(quán)利人之間的交易達(dá)成。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司，

地址：中國上海市靜安區(qū)XX路XX號XX寫字樓X層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，擁有國家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案資質(zhì)，長期服務(wù)于國內(nèi)外知名企業(yè)及投資機(jī)構(gòu)，在商業(yè)物業(yè)的租賃、轉(zhuǎn)讓及更名交易領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的資源網(wǎng)絡(luò)。乙方熟悉XX市XX區(qū)及XX市XX區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)市場動態(tài)，掌握大量潛在交易機(jī)會及關(guān)鍵交易方信息，具備為甲方提供高效、精準(zhǔn)中介服務(wù)的專業(yè)能力。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方接受甲方的委托，利用其專業(yè)知識和市場資源，為甲方提供更名中介服務(wù)。乙方的核心職責(zé)包括但不限于：

（1）根據(jù)甲方的需求，搜尋并篩選符合條件的商業(yè)物業(yè)信息；

（2）與物業(yè)實(shí)際權(quán)利人（賣方或承租方）進(jìn)行初步接洽，了解其交易意向及條件；

（3）協(xié)助甲方制定談判策略，協(xié)調(diào)雙方在租金、期限、更名條款等關(guān)鍵事項(xiàng)上的立場；

（4）提供交易流程的法律及商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評估建議；

（5）在雙方達(dá)成一致后，協(xié)助甲方完成交易文件的審核與簽署，并跟進(jìn)交易后續(xù)事宜。

雙方合作的背景基于乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢和甲方對高效、可靠中介服務(wù)的需求。甲方在獲取物業(yè)過程中，面臨信息不對稱、交易流程復(fù)雜等挑戰(zhàn)，而乙方憑借其市場地位和專業(yè)能力，能夠有效降低甲方的交易風(fēng)險(xiǎn)，提升交易效率。因此，雙方基于互信互利的原則，通過本協(xié)議明確合作框架，以保障交易過程的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介部分與后續(xù)條款的內(nèi)容具有緊密關(guān)聯(lián)性。例如，甲方的租賃或購買需求直接關(guān)系到乙方中介服務(wù)的范圍和重點(diǎn)；乙方的專業(yè)能力則決定了甲方能否在預(yù)期時(shí)間內(nèi)完成交易。同時(shí)，雙方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付條件、履行期限等條款均需圍繞本協(xié)議簡介所述的合作背景展開，確保協(xié)議內(nèi)容的邏輯性和可操作性。因此，本章節(jié)的描述為整個(gè)協(xié)議的制定奠定了基礎(chǔ)，并明確了雙方合作的出發(fā)點(diǎn)和目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在商業(yè)物業(yè)更名交易過程中的中介服務(wù)關(guān)系，由乙方作為專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，利用其市場資源、專業(yè)知識及服務(wù)能力，為甲方提供高效、合規(guī)的更名交易中介服務(wù)，促成甲方與目標(biāo)物業(yè)的實(shí)際權(quán)利人之間達(dá)成租賃或購買協(xié)議。具體內(nèi)容涵蓋：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)需求信息，進(jìn)行市場調(diào)研與信息匹配；乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)物業(yè)的賣方或承租方進(jìn)行溝通，了解其交易條件及意向；乙方甲乙雙方與權(quán)利人進(jìn)行談判，協(xié)助就租金、期限、更名方式、違約責(zé)任等核心條款達(dá)成一致；乙方提供交易相關(guān)的法律及商業(yè)咨詢意見；乙方協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核并簽署交易文件；乙方協(xié)調(diào)交易過戶或履約等后續(xù)事宜。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)中介服務(wù)，為甲方獲取目標(biāo)物業(yè)提供全流程支持，并確保交易過程的合法性與效率性。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）"更名"：指目標(biāo)物業(yè)的原權(quán)利人（賣方或承租方）同意將其在物業(yè)上的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給甲方，同時(shí)變更相關(guān)合同或登記文件中的權(quán)利人名稱，使甲方成為該物業(yè)的合法權(quán)利人或使用權(quán)人。

（2）"中介服務(wù)"：指乙方為促成甲方與目標(biāo)物業(yè)權(quán)利人之間的交易而提供的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息搜集、條件匹配、溝通撮合、談判協(xié)助、文件處理及后續(xù)跟進(jìn)等。

（3）"目標(biāo)物業(yè)"：指甲方通過本協(xié)議尋求租賃或購買，并需完成更名手續(xù)的商業(yè)物業(yè)，其具體信息由甲方在委托書中明確，或由乙方根據(jù)甲方需求進(jìn)行搜尋。

（4）"實(shí)際權(quán)利人"：指目標(biāo)物業(yè)的合法所有權(quán)人、租賃權(quán)人或其他形式權(quán)利的持有者，根據(jù)本協(xié)議交易性質(zhì)確定。

（5）"交易文件"：包括但不限于租賃合同、購買合同、權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議及其他與交易相關(guān)的法律文件。

（6）"履約保證金"：指在本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方根據(jù)約定向?qū)Ψ街Ц兑员ＷC合同履行義務(wù)的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、勤勉的中介服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與目標(biāo)物業(yè)及交易相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于權(quán)利人信息、物業(yè)狀況、市場行情及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，主導(dǎo)交易策略的制定及核心條款的談判，并最終決定是否推進(jìn)交易。

（4）甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中遵守保密義務(wù)，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息。

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，確保資金的及時(shí)到賬。

（6）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的身份證明及授權(quán)文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。

（7）甲方應(yīng)積極配合乙方開展中介服務(wù)，及時(shí)提供必要的協(xié)助，如提供需求細(xì)節(jié)、參與談判會議、簽署交易文件等。

（8）甲方應(yīng)確保其具備履行交易所需的資質(zhì)和能力，如資金實(shí)力、經(jīng)營資質(zhì)等，并按照約定履行交易義務(wù)。

（9）甲方應(yīng)對乙方提供的第三方信息進(jìn)行初步核實(shí)，并在必要時(shí)自行承擔(dān)費(fèi)用。

（10）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德，不得利用乙方服務(wù)從事非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供清晰、具體的交易需求，包括物業(yè)類型、面積、位置、用途、預(yù)算等關(guān)鍵信息。

（3）乙方有權(quán)在履行中介服務(wù)前，要求甲方簽署保密協(xié)議，明確雙方對交易信息的保密責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身資源，制定中介服務(wù)方案，并報(bào)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。

（5）乙方有權(quán)代表甲方與目標(biāo)物業(yè)權(quán)利人進(jìn)行初步接洽，了解其交易意向及條件，并應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)溝通進(jìn)展。

（6）乙方應(yīng)具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)知識及法律常識，為甲方提供合理的交易建議及風(fēng)險(xiǎn)評估。

（7）乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中保持獨(dú)立、客觀、公正的立場，不得偏袒任何一方，確保交易公平性。

（8）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。

（9）乙方應(yīng)確保其提供的所有中介服務(wù)均符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)因服務(wù)失誤導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

（10）乙方有權(quán)要求甲方在談判及簽約過程中提供必要的支持，如授權(quán)代表出席會議、及時(shí)決策等。

（11）乙方應(yīng)全程跟進(jìn)交易進(jìn)程，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易按計(jì)劃推進(jìn)。

（12）乙方應(yīng)在完成中介服務(wù)后，向甲方提供詳細(xì)的服務(wù)報(bào)告及交易文件清單，并配合甲方進(jìn)行后續(xù)履約。

（13）乙方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得以不正當(dāng)手段干預(yù)交易，或損害甲方的合法權(quán)益。

（14）乙方應(yīng)向甲方明確告知中介服務(wù)的具體范圍及限制，避免產(chǎn)生誤解。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：

乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)采用固定金額包干制，具體金額為人民幣（大寫）叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用涵蓋乙方在本協(xié)議項(xiàng)下為甲方提供的全部中介服務(wù)，包括但不限于信息搜尋、條件匹配、溝通撮合、談判協(xié)助、文件處理及交易后續(xù)跟進(jìn)等。

2.支付方式：

甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將中介服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)咨詢有限公司

開戶銀行：中國工商銀行XX支行

銀行賬號：622202******1234

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署生效后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)總額的50%，即人民幣（大寫）壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方提供收款憑證及中介服務(wù)啟動通知書。

（2）尾款：甲方與目標(biāo)物業(yè)權(quán)利人正式簽署租賃或購買協(xié)議（以下簡稱“主合同”）之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)尾款，即人民幣（大寫）壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。甲方在支付尾款前，有權(quán)要求乙方提供主合同副本及已完成的服務(wù)清單作為支付條件。

4.其他費(fèi)用：

除中介服務(wù)費(fèi)外，若因本協(xié)議項(xiàng)下交易產(chǎn)生其他必要費(fèi)用，如房產(chǎn)評估費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)、權(quán)證辦理費(fèi)等，由甲方承擔(dān)，除非雙方另有書面約定。乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后，方可代為支付相關(guān)費(fèi)用，并應(yīng)及時(shí)向甲方提供費(fèi)用明細(xì)及發(fā)票。甲方有權(quán)對代付費(fèi)用的真實(shí)性及合理性進(jìn)行核驗(yàn)，對不符合約定的費(fèi)用有權(quán)拒絕支付。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起6個(gè)月。如協(xié)議有效期內(nèi)未能完成交易，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面延長協(xié)議有效期，每次延期不超過3個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）信息搜尋期：自協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求完成至少10個(gè)符合甲方基本條件的潛在目標(biāo)物業(yè)信息搜集工作，并提交甲方初步篩選。

（2）談判期：在甲方確定目標(biāo)物業(yè)后，乙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)與目標(biāo)物業(yè)權(quán)利人完成初步意向溝通，并爭取在60個(gè)工作日內(nèi)促成雙方就主合同核心條款達(dá)成一致。

（3）簽約期：自雙方就主合同核心條款達(dá)成一致之日起，乙方應(yīng)在20個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成主合同的起草、審核及簽署工作。

（4）履約期：主合同簽署后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)配合甲方完成交易相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于資金支付協(xié)調(diào)、權(quán)證變更登記等。

3.期限順延：如因不可抗力或第三方原因?qū)е氯魏螘r(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按期完成，經(jīng)雙方書面確認(rèn)，相應(yīng)期限可相應(yīng)順延。

4.協(xié)議終止：協(xié)議有效期內(nèi)，若乙方連續(xù)2個(gè)月未提供有效中介服務(wù)，或甲方單方面書面通知終止協(xié)議，本協(xié)議自動終止，乙方已收取的費(fèi)用不予退還；若協(xié)議有效期內(nèi)成功促成交易，本協(xié)議自動終止，乙方按約定收取全部中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)：甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額千分之五的違約金；逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)部分的80%作為違約補(bǔ)償，甲方已支付的費(fèi)用不予退還。

（2）未履行配合義務(wù)：甲方未按約定提供必要協(xié)助或授權(quán)，導(dǎo)致乙方中介服務(wù)受阻或延誤，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于第三方機(jī)會損失、額外差旅費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)20%的違約金。

（3）虛假陳述：若甲方在委托書中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生錯(cuò)誤判斷或損失，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于成本、機(jī)會成本等，且乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求全額中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未達(dá)中介目標(biāo)：協(xié)議有效期內(nèi)，乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成中介服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)千分之五的違約金；逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取費(fèi)用的一半，并賠償甲方因此損失不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的30%。

（2）泄露信息：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)50%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；若因此導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）不正當(dāng)競爭：乙方在中介過程中與第三方惡意串通，損害甲方利益，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還全部已收取費(fèi)用，并支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)100%的違約金，且不得就此事再次向甲方主張任何權(quán)利。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的200%，超過部分不予支持。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際支出、預(yù)期收益損失等。

5.獨(dú)立適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任條款獨(dú)立適用，非違約方仍可要求繼續(xù)履行協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

6.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺風(fēng)、洪水、雷擊、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等；

（4）疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)及其防控措施；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等技術(shù)性原因，非因一方主觀過錯(cuò)導(dǎo)致。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方鑒定報(bào)告等。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分擔(dān)。

4.協(xié)商處理：若不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可歸責(zé)于任何一方：不可抗力的發(fā)生及影響不應(yīng)被解釋為任何一方違反本協(xié)議的過錯(cuò)，也不應(yīng)影響本協(xié)議其他條款的效力。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任等，由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，爭取在mutuallyacceptable的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后30日內(nèi)未能通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提交相關(guān)證據(jù)材料，并承擔(dān)各自的法律費(fèi)用，但本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)及違約金除外。

（二）向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時(shí)該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為乙方所在地，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，但本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)及違約金由敗訴方承擔(dān)。

3.專屬管轄：若選擇訴訟方式，雙方一致同意由乙方所在地人民法院管轄，任何一方不得就管轄權(quán)問題提起異議。若選擇仲裁方式，雙方一致同意適用中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會仲裁規(guī)則，并提交仲裁委員會指定仲裁員。

4.保密原則：無論爭議通過何種方式解決，雙方及參與解決爭議的相關(guān)機(jī)構(gòu)（包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、法院、律師等）均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露爭議內(nèi)容及處理結(jié)果，但法律另有規(guī)定的除外。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊均應(yīng)以書面形式作出，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)；通過郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后3日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)