工程帶資協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX建設工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介：**

甲方為滿足XX項目（以下簡稱“項目”）的建設需求，擬通過帶資方式進行工程建設。乙方具備相應的工程建設資質和技術能力，愿意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的條款和條件，為項目提供工程建設服務。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協(xié)商，達成本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，是雙方合作的基礎，任何一方均應嚴格履行協(xié)議約定的各項義務。項目的順利實施，對甲方的資產增值和乙方的業(yè)務拓展均具有重要意義，雙方均將投入必要的資源，確保項目按計劃完成。本協(xié)議的背景是甲方需要通過帶資方式推動項目建設，乙方愿意以帶資形式提供服務，雙方的合作將基于本協(xié)議的框架展開，所有權利義務均在本協(xié)議中明確約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX項目（以下簡稱“項目”）建設過程中的權利與義務，確保項目通過帶資方式順利實施。具體范圍包括但不限于：項目工程建設的設計、施工、監(jiān)理及相關配套服務，以及項目建成后的交付、使用和維護等環(huán)節(jié)。甲方負責提供項目所需的資金支持，乙方負責按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，完成項目工程建設任務。雙方將共同推動項目的順利進行，確保項目按質按量完成，并實現(xiàn)預期目標。

第二條定義

1.帶資：指甲方在項目工程建設過程中，預先投入資金，用于支付工程款、材料款、人工費等費用，乙方在項目建成并產生收益后，逐步償還甲方投入的資金及相應利息。

2.工程建設：指根據(jù)項目設計圖紙及施工規(guī)范，進行項目地基處理、主體結構、建筑裝飾、設備安裝等全部或部分工程的建設活動。

3.項目：指甲方擬投資的XX項目，包括但不限于土地開發(fā)、房屋建設、配套設施建設等。

4.工程款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的建設工程費用，包括材料費、人工費、機械費、管理費等。

5.利息：指甲方因帶資而應得的資金回報，按照雙方約定的利率計算。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務：**

（1）甲方有權監(jiān)督乙方的工程建設過程，確保工程符合設計要求和質量標準。甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等進行檢查，并提出改進意見。

（2）甲方有權要求乙方按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，完成項目工程建設任務。甲方有權對乙方的施工方案、技術措施等進行審核，并要求乙方進行必要的調整。

（3）甲方有義務按照本協(xié)議約定，向乙方提供資金支持，確保乙方的工程款、材料款、人工費等費用及時到位。甲方應按時支付工程款，并按照約定利率支付利息。

（4）甲方有義務為乙方的工程建設提供必要的協(xié)助，包括但不限于協(xié)調政府部門、解決施工糾紛、提供施工場地等。

（5）甲方有義務在項目建成并驗收合格后，按照本協(xié)議約定，將項目交付乙方使用。甲方應確保項目的產權清晰，并協(xié)助乙方辦理相關產權手續(xù)。

（6）甲方有義務按照本協(xié)議約定，承擔項目工程建設過程中的相關風險，包括但不限于政策風險、市場風險、自然風險等。

**2.乙方的權力和義務：**

（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，提供資金支持，確保乙方的工程款、材料款、人工費等費用及時到位。乙方有權對甲方的資金支付情況進行監(jiān)督，并要求甲方及時解決資金問題。

（2）乙方有權按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本協(xié)議約定，自主進行項目工程建設，包括但不限于施工方案設計、材料選擇、施工等。乙方應確保工程符合設計要求和質量標準，并按時完成工程建設任務。

（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，接受甲方的監(jiān)督和檢查，并積極配合甲方的工作。乙方應向甲方提供必要的工程資料，包括但不限于施工進度計劃、質量檢測報告、安全檢查記錄等。

（4）乙方有義務按照本協(xié)議約定，合理使用甲方提供的資金，確保資金用于項目工程建設，不得挪作他用。乙方應向甲方提供資金使用情況報告，并接受甲方的審計。

（5）乙方有義務在項目建成并驗收合格后，按照本協(xié)議約定，將項目交付甲方使用。乙方應確保項目的質量符合標準，并承擔項目保修期內的一切責任。

（6）乙方有義務在項目工程建設過程中，采取一切必要的措施，確保工程安全，并承擔一切安全責任。乙方應遵守國家有關安全生產的法律法規(guī)，并制定完善的安全生產方案，進行安全教育和培訓。

（7）乙方有義務在項目工程建設過程中，與相關政府部門、供應商、承包商等進行良好的溝通和協(xié)調，確保項目順利進行。乙方應承擔因自身原因導致的任何糾紛或索賠的責任。

（8）乙方有義務在項目建成并產生收益后，按照本協(xié)議約定，逐步償還甲方投入的資金及相應利息。乙方應制定詳細的還款計劃，并按時履行還款義務。

（9）乙方有義務在項目工程建設過程中，遵守環(huán)境保護、節(jié)能減排等相關法律法規(guī)，并采取必要的措施，減少對環(huán)境的影響。乙方應承擔因自身原因導致的環(huán)境污染或生態(tài)破壞的責任。

（10）乙方有義務在項目工程建設過程中，保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項目相關的技術信息、財務信息等。乙方應承擔因違反保密義務而給甲方造成的損失。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的項目總造價為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含但不限于項目工程建設所需的所有費用，包括設計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅金以及本協(xié)議約定的帶資利息等。

2.價格形式：采用固定總價方式。除本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力、設計變更、工程量重大增減等情形外，項目總造價不變。

3.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付工程款。乙方應在收到款項后向甲方提供等額、合法的發(fā)票。

4.支付節(jié)點與比例：

（1）預付款：本協(xié)議生效后XX日內，甲方向乙方支付項目總造價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整），作為項目啟動的預付款。

（2）進度款：乙方完成項目總工程量的XX%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付項目總造價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（3）進度款：乙方完成項目總工程量的XX%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付項目總造價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（4）竣工款：項目整體竣工驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至項目總造價的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

（5）尾款：項目交付使用并經甲方確認無質量問題后XX日內，甲方向乙方支付剩余的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）。

5.帶資利息：甲方對乙方提供的帶資部分，按照年利率XX%計算利息。利息支付方式為：在每個支付節(jié)點支付工程款時，一并支付截至該支付節(jié)點前累計的帶資利息。利息計算公式為：帶資利息=帶資本金×年利率×帶資天數(shù)/365天。

6.付款前提：乙方每次申請支付工程款時，應向甲方提供符合要求的發(fā)票及其他相關證明文件。甲方有權審核乙方提交的文件，審核通過后方可支付相應款項。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目最終竣工驗收合格、甲方支付全部工程款及利息之日止。

2.項目工程建設期限：自乙方收到甲方預付款之日起，至項目竣工驗收合格之日止，共計XX天/月。具體開工及竣工日期以雙方簽署的施工進度計劃為準。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議生效日：XX年XX月XX日。

（2）項目開工日：乙方收到預付款后XX日內。

（3）各階段進度款支付節(jié)點：按照第四條約定的比例和時間執(zhí)行。

（4）項目竣工驗收日：項目主體工程完工后XX日內，由甲乙雙方共同驗收；最終竣工驗收合格日期以驗收報告出具之日為準。

（5）尾款支付日：項目竣工驗收合格后XX日內。

（6）帶資利息計算起始日：甲方資金開始實際投入項目工程之日。

（7）帶資利息支付截止日：甲方支付全部工程款及利息之日。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的進度和金額支付工程款及利息，每逾期一日，應按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期支付違約金累計達到合同總價款XX%的，乙方有權暫停工程施工，并要求甲方在XX日內支付全部款項及違約金。逾期仍未支付的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預期利潤損失以及為追究甲方責任而發(fā)生的費用。

（2）若因甲方原因導致項目停工，甲方應承擔由此產生的全部費用，并賠償乙方停工期間的損失，包括但不限于人員窩工費、設備閑置費等。甲方應負責協(xié)調解決項目停工期間產生的相關事宜，并確保項目能夠繼續(xù)順利實施。

（3）若甲方未能按時提供必要的施工條件或配合文件，導致乙方工期延誤或產生額外費用，甲方應承擔相應的延誤責任和費用。延誤時間超過XX天的，乙方有權根據(jù)實際情況調整工期，并要求甲方支付相應的趕工費或延誤補償。

（4）若甲方在項目最終驗收合格后未能按時支付尾款，每逾期一日，應按尾款金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權啟動法律程序追討欠款及利息，甲方還應承擔乙方為實現(xiàn)債權所發(fā)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、保全費、律師費、差旅費等。

2.**乙方違約責任：**

（1）若乙方未能按本協(xié)議約定或經甲方批準的施工設計、進度計劃完成工程建設任務，導致工期延誤，每逾期一日，應按當期應付未付工程款（扣除已付款項）的XX%向甲方支付違約金。工期延誤超過XX天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于甲方支付的利息、管理費以及甲方因項目延期而遭受的損失。

（2）若乙方工程質量不符合國家現(xiàn)行驗收規(guī)范及本協(xié)議約定標準，經甲方要求整改后仍無法達到要求的，乙方應承擔全部整改費用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若工程質量問題嚴重，經甲方檢驗確認后，甲方有權要求乙方返工、重新驗收，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程款、預期收益損失、第三方索賠等。

（3）若乙方在工程中使用不合格的材料或設備，或存在偷工減料、弄虛作假等行為，經甲方查實后，乙方應立即停止使用并更換合格產品，由此產生的費用由乙方承擔。若因此造成工程質量問題或安全事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（4）若乙方擅自變更工程設計或施工方案，未征得甲方書面同意的，乙方應承擔由此產生的一切風險和責任，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權要求乙方恢復原狀或采取其他補救措施，費用由乙方承擔。

（5）若乙方在項目竣工后未能按約定時間交付項目，每逾期一日，應按項目總造價的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（6）若乙方在工程過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產損失，乙方應承擔全部責任，并賠償所有相關損失。同時，若該事故影響項目正常進行，導致工期延誤，乙方還應承擔相應的工期延誤責任。

（7）若乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露甲方的商業(yè)秘密，應向甲方支付違約金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。若損失難以計算，違約金不超過合同總價款的XX%。

3.**不可抗力導致的違約：**若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任。遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。

4.**違約金的調整：**本協(xié)議約定的違約金條款是對違約方的一種懲罰性措施，旨在促使守約方免受損失。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權要求違約方補足差額；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權請求人民法院或仲裁機構予以適當減少。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調整、征收征用等）、流行病疫情以及其他類似的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內，以書面形式通知對方，說明不可抗力的情況及其可能影響的范圍。通知后XX日內，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、災害評估報告、新聞報道等。

3.責任免除：因不可抗力導致協(xié)議部分或全部不能履行、延遲履行或履行存在瑕疵的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行協(xié)議義務，但已發(fā)生的損失仍需承擔。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，或協(xié)議無法繼續(xù)履行的，經雙方協(xié)商一致，或根據(jù)不可抗力影響程度，守約方有權單方面解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收到的款項和財產，并根據(jù)實際情況，相互補償損失。因不可抗力解除協(xié)議的，不承擔違約責任。

5.不可預見性限制：雙方應采取合理措施，在預見可能發(fā)生不可抗力時，提前采取預防措施以減少損失。若一方未采取合理預防措施導致或擴大損失，仍需承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解：若協(xié)商未能在規(guī)定期限內解決爭議，雙方同意可共同委托雙方認可的第三方機構或調解員進行調解。調解應遵循自愿、公平、中立的原則。經調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，該協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有約束力，與協(xié)議具有同等法律效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調解均未能解決爭議，或雙方在協(xié)議簽訂時明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至XX（填寫具體的仲裁委員會名稱，如“中國國際經濟貿易仲裁委員會”）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為XX（填寫具體的城市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁庭有權在查明事實的基礎上，根據(jù)公平合理原則和協(xié)議約定作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔，或根據(jù)仲裁規(guī)則和雙方約定分擔。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調解、仲裁嘗試失敗后，任何一方均可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為項目所在地有管轄權的人民法院（或根據(jù)協(xié)議約定其他管轄法院）。在訴訟期間，除爭議標的物外，任何一方不得單方面解除協(xié)議或停止履行協(xié)議義務，除非經對方書面同意或法律另有規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

3.協(xié)議解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本協(xié)議內容有沖突，以補充協(xié)議為準。本協(xié)議各項條款應相互解釋，但不得相互抵觸。若某項條款因法律原因無效，不影響其他條款的效力。

4.保密：雙方應對本協(xié)議內容以及履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.不可分割性：本協(xié)議構成雙方關于本協(xié)議主題事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得以未在協(xié)議中載明的事項為由提出抗辯或要