北京寫字樓防水施工方案一、工程概況本工程為北京某寫字樓防水施工項(xiàng)目，該寫字樓總建筑面積約50000平方米，地上25層，地下3層，建筑高度98米，為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。本次防水施工范圍包括地下室、屋面、外墻、衛(wèi)生間及廚房等區(qū)域。工程采用的防水材料主要有SBS改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料、JS聚合物水泥防水涂料等。二、編制依據(jù)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2008）《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T235-2011）《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ298-2013）本工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件國家及北京市現(xiàn)行的其他有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范三、施工準(zhǔn)備（一）技術(shù)準(zhǔn)備組織技術(shù)人員熟悉施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖，掌握各部位防水施工的技術(shù)要求。編制詳細(xì)的施工技術(shù)交底文件，對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確保施工人員明確施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。進(jìn)行防水材料的抽樣送檢，確保防水材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。制定施工測(cè)量放線方案，對(duì)防水施工區(qū)域進(jìn)行測(cè)量放線，確定施工范圍和標(biāo)高。（二）材料準(zhǔn)備根據(jù)施工圖紙和施工進(jìn)度計(jì)劃，編制防水材料采購計(jì)劃，確保防水材料的供應(yīng)滿足施工需求。防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)檢查其產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并對(duì)材料的外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后方可進(jìn)場(chǎng)。防水材料應(yīng)存放在通風(fēng)、干燥、陰涼的庫房內(nèi)，避免陽光直射和雨淋，不同類型的防水材料應(yīng)分開存放。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料進(jìn)行抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用。（三）機(jī)具準(zhǔn)備根據(jù)施工工藝要求，準(zhǔn)備相應(yīng)的施工機(jī)具，如熱熔機(jī)、噴燈、刮板、刷子、卷尺、剪刀等。對(duì)施工機(jī)具進(jìn)行檢查和調(diào)試，確保其性能良好，滿足施工需求。施工機(jī)具應(yīng)存放在指定的位置，并有專人負(fù)責(zé)管理和維護(hù)。（四）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備清理防水施工區(qū)域的雜物和垃圾，確保施工場(chǎng)地平整、干凈。對(duì)防水施工基層進(jìn)行處理，如修補(bǔ)基層表面的裂縫、孔洞，清理基層表面的浮灰、油污等。檢查基層的平整度、坡度、含水率等指標(biāo)，符合要求后方可進(jìn)行防水施工。設(shè)置臨時(shí)排水設(shè)施，確保施工場(chǎng)地排水暢通，避免積水。搭建臨時(shí)防護(hù)設(shè)施，如防護(hù)欄桿、安全網(wǎng)等，確保施工安全。四、主要施工方法（一）地下室防水施工地下室底板防水施工（1）基層處理：清理底板基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確?；鶎颖砻嫫秸⒏稍?。（2）涂刷基層處理劑：在基層表面涂刷一層基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。（3）鋪貼防水卷材：采用熱熔法鋪貼SBS改性瀝青防水卷材，卷材的鋪貼方向應(yīng)與底板的長邊方向一致，卷材的搭接寬度應(yīng)為100mm，搭接處應(yīng)采用熱熔法焊接牢固。（4）卷材接縫處理：卷材接縫處應(yīng)采用密封膏密封，密封膏應(yīng)飽滿、連續(xù)，不得有氣泡、開裂等現(xiàn)象。（5）保護(hù)層施工：在防水卷材表面鋪設(shè)一層50mm厚的C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，保護(hù)層內(nèi)配置φ6@200的雙向鋼筋網(wǎng)。地下室側(cè)墻防水施工（1）基層處理：清理側(cè)墻基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確保基層表面平整、干燥。（2）涂刷基層處理劑：在基層表面涂刷一層基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。（3）鋪貼防水卷材：采用外防外貼法鋪貼SBS改性瀝青防水卷材，卷材的鋪貼應(yīng)從下往上進(jìn)行，卷材的搭接寬度應(yīng)為100mm，搭接處應(yīng)采用熱熔法焊接牢固。（4）卷材接縫處理：卷材接縫處應(yīng)采用密封膏密封，密封膏應(yīng)飽滿、連續(xù)，不得有氣泡、開裂等現(xiàn)象。（5）保護(hù)層施工：在防水卷材表面采用120mm厚的磚墻作為保護(hù)層，磚墻與側(cè)墻之間應(yīng)采用水泥砂漿填實(shí)。地下室頂板防水施工（1）基層處理：清理頂板基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確?；鶎颖砻嫫秸⒏稍铩＃?）涂刷基層處理劑：在基層表面涂刷一層基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。（3）鋪貼防水卷材：采用熱熔法鋪貼SBS改性瀝青防水卷材，卷材的鋪貼方向應(yīng)與頂板的長邊方向一致，卷材的搭接寬度應(yīng)為100mm，搭接處應(yīng)采用熱熔法焊接牢固。（4）卷材接縫處理：卷材接縫處應(yīng)采用密封膏密封，密封膏應(yīng)飽滿、連續(xù)，不得有氣泡、開裂等現(xiàn)象。（5）保護(hù)層施工：在防水卷材表面鋪設(shè)一層70mm厚的C20細(xì)石混凝土保護(hù)層，保護(hù)層內(nèi)配置φ6@200的雙向鋼筋網(wǎng)。（二）屋面防水施工屋面找平層施工（1）基層處理：清理屋面基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確?；鶎颖砻嫫秸?、干燥。（2）設(shè)置分格縫：在屋面找平層上設(shè)置分格縫，分格縫的間距不宜大于6m，分格縫的寬度應(yīng)為20mm，分格縫內(nèi)應(yīng)用密封材料嵌填。（3）鋪設(shè)找平層：采用1:3水泥砂漿鋪設(shè)屋面找平層，厚度為20mm，鋪設(shè)應(yīng)均勻，表面應(yīng)平整，坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（4）養(yǎng)護(hù)：找平層鋪設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)避免受外力沖擊。屋面防水層施工（1）涂刷基層處理劑：在屋面找平層表面涂刷一層基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。（2）鋪貼防水卷材：采用熱熔法鋪貼SBS改性瀝青防水卷材，卷材的鋪貼方向應(yīng)與屋面的坡度方向一致，卷材的搭接寬度應(yīng)為100mm，搭接處應(yīng)采用熱熔法焊接牢固。（3）卷材接縫處理：卷材接縫處應(yīng)采用密封膏密封，密封膏應(yīng)飽滿、連續(xù)，不得有氣泡、開裂等現(xiàn)象。（4）附加層施工：在屋面的陰陽角、水落口、管道根部等部位應(yīng)增設(shè)防水附加層，附加層的寬度不應(yīng)小于500mm。屋面保護(hù)層施工（1）鋪設(shè)隔離層：在屋面防水層表面鋪設(shè)一層塑料薄膜作為隔離層，隔離層的搭接寬度不應(yīng)小于100mm。（2）鋪設(shè)保護(hù)層：采用C20細(xì)石混凝土鋪設(shè)屋面保護(hù)層，厚度為40mm，保護(hù)層內(nèi)配置φ4@150的雙向鋼筋網(wǎng)，分格縫的間距不宜大于6m，分格縫的寬度應(yīng)為20mm，分格縫內(nèi)應(yīng)用密封材料嵌填。（3）養(yǎng)護(hù)：保護(hù)層鋪設(shè)完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)避免受外力沖擊。（三）外墻防水施工基層處理：清理外墻基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確?；鶎颖砻嫫秸?、干燥。涂刷界面劑：在基層表面涂刷一層界面劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。抹防水砂漿：采用1:2.5水泥砂漿摻5%防水劑抹外墻防水砂漿，厚度為20mm，分兩遍抹壓，第一遍厚度為10mm，第二遍厚度為10mm，抹壓應(yīng)密實(shí)，表面應(yīng)平整。養(yǎng)護(hù)：防水砂漿抹壓完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d，養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)避免受外力沖擊和雨淋。涂刷防水涂料：在防水砂漿表面涂刷JS聚合物水泥防水涂料，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象，涂刷厚度不應(yīng)小于1.5mm，分兩遍涂刷，第一遍涂刷后應(yīng)待其干燥后再涂刷第二遍。（四）衛(wèi)生間及廚房防水施工基層處理：清理衛(wèi)生間及廚房基層表面的雜物、浮灰和油污，修補(bǔ)基層表面的裂縫和孔洞，確保基層表面平整、干燥。涂刷基層處理劑：在基層表面涂刷一層基層處理劑，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象。涂刷防水涂料：采用聚氨酯防水涂料涂刷衛(wèi)生間及廚房防水層，涂刷應(yīng)均勻，不得有漏涂、流淌等現(xiàn)象，涂刷厚度不應(yīng)小于1.5mm，分三遍涂刷，第一遍涂刷后應(yīng)待其干燥后再涂刷第二遍，第二遍涂刷后應(yīng)待其干燥后再涂刷第三遍。附加層施工：在衛(wèi)生間及廚房的陰陽角、地漏、管道根部等部位應(yīng)增設(shè)防水附加層，附加層的寬度不應(yīng)小于300mm。閉水試驗(yàn)：防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)的時(shí)間不應(yīng)少于24h，水位高度不應(yīng)低于20mm，觀察有無滲漏現(xiàn)象，如有滲漏應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)，直至無滲漏為止。保護(hù)層施工：閉水試驗(yàn)合格后，在防水層表面鋪設(shè)一層20mm厚的1:3水泥砂漿保護(hù)層，保護(hù)層表面應(yīng)平整。五、質(zhì)量保證措施（一）質(zhì)量管理體系建立健全質(zhì)量管理體系，明確各級(jí)管理人員的質(zhì)量職責(zé)，確保質(zhì)量管理工作落到實(shí)處。成立質(zhì)量管理小組，負(fù)責(zé)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決質(zhì)量問題。實(shí)行質(zhì)量責(zé)任制，將質(zhì)量目標(biāo)分解到各個(gè)施工班組和個(gè)人，與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，確保質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）原材料質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行原材料采購管理制度，選擇信譽(yù)好、質(zhì)量可靠的供應(yīng)商。原材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，嚴(yán)格檢查其質(zhì)量證明文件，對(duì)外觀質(zhì)量進(jìn)行檢查，符合要求后方可進(jìn)場(chǎng)。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料進(jìn)行抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可使用，嚴(yán)禁使用不合格的原材料。（三）施工過程質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行施工技術(shù)交底制度，確保施工人員明確施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量檢查，對(duì)每道工序進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合要求。做好施工記錄，及時(shí)整理施工資料，確保施工資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。（四）質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收嚴(yán)格按照國家及北京市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收。分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分部分項(xiàng)工程施工完成后，由施工單位自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后報(bào)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。竣工驗(yàn)收：工程全部施工完成后，由建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。六、安全生產(chǎn)保證措施（一）安全生產(chǎn)管理體系建立健全安全生產(chǎn)管理體系，明確各級(jí)管理人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)管理工作落到實(shí)處。成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)施工安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決安全生產(chǎn)問題。實(shí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，將安全生產(chǎn)目標(biāo)分解到各個(gè)施工班組和個(gè)人，與經(jīng)濟(jì)效益掛鉤，確保安全生產(chǎn)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）安全教育與培訓(xùn)對(duì)所有施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，使其掌握安全生產(chǎn)的基本知識(shí)和技能，熟悉安全生產(chǎn)的規(guī)章制度和操作規(guī)程。特種作業(yè)人員必須持證上崗，嚴(yán)禁無證上崗。定期組織施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)和交流，不斷提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（三）施工安全技術(shù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，如禁止標(biāo)志、警告標(biāo)志、指令標(biāo)志等，提醒施工人員注意安全。高空作業(yè)時(shí)，施工人員必須佩戴安全帶、安全帽等個(gè)人防護(hù)用品，搭設(shè)安全網(wǎng)和防護(hù)欄桿，確保施工安全。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電必須符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，設(shè)置配電箱和漏電保護(hù)器，嚴(yán)禁私拉亂接電線。施工機(jī)具的使用必須符合操作規(guī)程要求，嚴(yán)禁違章操作。施工現(xiàn)場(chǎng)的消防設(shè)施必須齊全有效，設(shè)置明顯的消防警示標(biāo)志，嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙和使用明火。（四）安全檢查與整改定期組織安全生產(chǎn)檢查，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行全面檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知書，限期整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。對(duì)重大安全隱患，應(yīng)立即停止施工，制定整改方案，落實(shí)整改措施，直至安全隱患消除后方可恢復(fù)施工。七、文明施工與環(huán)境保護(hù)措施（一）文明施工措施施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的文明施工標(biāo)志，如施工公告牌、安全警示標(biāo)志等。施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、機(jī)具應(yīng)堆放整齊，分類標(biāo)識(shí)，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。施工人員應(yīng)佩戴安全帽，穿著統(tǒng)一的工作服，保持良好的精神面貌。施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)符合文明施工要求，保持整潔衛(wèi)生。加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。（二）環(huán)境保護(hù)措施施工現(xiàn)場(chǎng)的揚(yáng)塵控制：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的裸露地面進(jìn)行覆蓋，對(duì)進(jìn)出車輛進(jìn)行沖洗，設(shè)置灑水設(shè)施，定期灑水降塵。施工現(xiàn)場(chǎng)的噪聲控制：合理安排施工時(shí)間，避免夜間施工，對(duì)施工機(jī)具進(jìn)行降噪處理，減少施工噪聲對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工現(xiàn)場(chǎng)的廢水處理：設(shè)置沉淀池，對(duì)施工廢水進(jìn)行處理，達(dá)標(biāo)后排放。施工現(xiàn)場(chǎng)的固體廢棄物處理：對(duì)施工過程中產(chǎn)生的固體廢棄物進(jìn)行分類收集，及時(shí)清運(yùn)至指定的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的植被和古樹名木，不得隨意砍伐和破壞。八、施工進(jìn)度計(jì)劃（一）施工進(jìn)度計(jì)劃編制依據(jù)本工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件國家及北京市現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本工程的施工組織設(shè)計(jì)施工單位的施工能力和資源條件（二）施工進(jìn)度計(jì)劃安排地下室防水施工：計(jì)劃工期為30d，從第1d開始，至第30d結(jié)束。屋面防水施工：計(jì)劃工期為20d，從第31d開始，至第50d結(jié)束。外墻防水施工：計(jì)劃工期為40d，從第51d開始，至第90d結(jié)束。衛(wèi)生間及廚房防水施工：計(jì)劃工期為15d，從第91d開始，至第105d結(jié)束。（三）施工進(jìn)度保證措施組織保證：成立項(xiàng)目經(jīng)理部，明確各級(jí)管理人員的職責(zé)，確保施工進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。技術(shù)保證：優(yōu)化施工方案，采用先進(jìn)的施工工藝和技術(shù)，提高施工效率。資源保證：合理調(diào)配人力、物力、財(cái)力等資源，確保施工資源的供應(yīng)滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的要求。管理保證：加強(qiáng)施工進(jìn)度計(jì)劃的動(dòng)態(tài)管理，及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。協(xié)調(diào)保證：加強(qiáng)與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位的協(xié)調(diào)配合，及時(shí)解決施工中存在的問題，確保施工順利進(jìn)行。九、成品保護(hù)措施地下室防水施工完成后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，避免防水層受到破壞。屋面防水施工完成后，應(yīng)禁止在屋面上堆放重物和進(jìn)行其他施工作業(yè)，避免防水層受到損壞。外墻防水施工完成后，應(yīng)避免在墻上開鑿孔洞和安裝設(shè)備，如需開鑿孔洞和安裝設(shè)備，應(yīng)采取有效的防水措施。衛(wèi)生間及廚房防水施工完成后，應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，閉水試驗(yàn)合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工，避免防水層受到破壞。在施工過程中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)已完工程的保護(hù)，設(shè)置警示標(biāo)志，嚴(yán)禁在已完工程上行走和堆放材料。十、應(yīng)急預(yù)案（一）應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)成立應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任組長，項(xiàng)目副經(jīng)理擔(dān)任副組長，各部門負(fù)責(zé)人為成員。應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)制定應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，指揮應(yīng)急救援工作。（二）應(yīng)急準(zhǔn)備配備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、急救箱、手電筒、對(duì)講機(jī)等。建立應(yīng)急救援隊(duì)伍，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)急救援能力。制定應(yīng)急聯(lián)絡(luò)電話，包括建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、醫(yī)院、消防等部門的電話。（三）應(yīng)急響應(yīng)火災(zāi)事故應(yīng)急響應(yīng)：當(dāng)發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，應(yīng)立即撥打119報(bào)警電話，同時(shí)組織人員進(jìn)行滅火和疏散。應(yīng)急救援隊(duì)伍應(yīng)迅速趕到現(xiàn)場(chǎng)，利用滅火器等消防器材進(jìn)行滅火，控制火勢(shì)蔓延。觸電事故應(yīng)急響應(yīng)：當(dāng)發(fā)生觸電事故時(shí)，應(yīng)立即切斷電源，對(duì)觸電人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)急救，同時(shí)撥打120急救電話，將觸電人員送往醫(yī)院進(jìn)行救治。高處墜落事故應(yīng)急響應(yīng)：當(dāng)發(fā)生高處墜落事故時(shí)