土地合同方終止協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]鑒于《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確合同雙方在土地合同終止事宜中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)合同雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下終止協(xié)議。一、合同雙方身份信息（一）甲方名稱：[甲方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、原土地合同基本情況（一）合同名稱及編號雙方于[簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱]》（合同編號：[原合同編號]）。（二）標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為東至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證書登記為準）。3.土地用途：原合同約定該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]。4.使用期限：原合同約定的土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）合同主要內(nèi)容概述原合同約定了雙方在土地使用、租金支付、土地維護、開發(fā)建設(shè)等方面的權(quán)利和義務(wù)。甲方作為土地所有權(quán)人（或合法使用權(quán)人）將土地提供給乙方使用，乙方按照合同約定向甲方支付土地租金，并承擔土地使用過程中的相關(guān)費用和責任。三、合同終止原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如政策調(diào)整、乙方經(jīng)營戰(zhàn)略變更、不可抗力事件等]，決定終止原土地合同。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成土地返還及相關(guān)手續(xù)的辦理。有權(quán)對乙方返還的土地進行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)土地存在損壞或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方進行修復或承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)的注銷或變更登記。對于乙方在土地使用過程中合理投入且無法拆除或搬離的附屬設(shè)施，按照公平合理的原則給予乙方適當?shù)难a償（具體補償方式和金額見本協(xié)議第五條）。不得干擾乙方在合理期限內(nèi)對土地上的自有物品進行清理和搬離。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和方式對土地上的自有物品進行清理和搬離。有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定給予的合理補償。若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后，按照約定的時間將土地返還給甲方，并確保土地及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的返還條件。負責清理土地上的垃圾、廢棄物等，恢復土地的基本原狀（因土地性質(zhì)和使用情況無法完全恢復原狀的除外）。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，如土地使用期間的未結(jié)清租金、水電費等。配合甲方辦理土地相關(guān)手續(xù)的注銷或變更登記。五、補償與費用結(jié)算（一）補償事宜1.對于乙方在土地上建設(shè)的無法拆除或搬離的永久性附屬設(shè)施（如建筑物、構(gòu)筑物等），經(jīng)雙方共同委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，甲方給予乙方補償款人民幣[X]元。該補償款應在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。2.對于乙方在土地使用過程中投入的可移動設(shè)備、物資等，由乙方自行清理和搬離，甲方不予補償。（二）費用結(jié)算1.乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地使用期間的未結(jié)清租金人民幣[X]元、水電費人民幣[X]元等共計人民幣[X]元。2.若乙方在土地使用過程中存在其他未結(jié)清的費用（如稅費、罰款等），由乙方自行承擔并負責結(jié)清。六、土地返還（一）返還時間乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。（二）返還條件1.土地及附屬設(shè)施應保持正常使用后的合理狀態(tài)，不存在因乙方使用不當造成的嚴重損壞。2.土地上的垃圾、廢棄物等應清理干凈，符合環(huán)保要求。3.乙方應將土地相關(guān)的文件資料（如土地使用證、規(guī)劃許可證等）一并返還給甲方。（三）驗收程序1.乙方完成土地返還準備工作后，應書面通知甲方進行驗收。2.甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)進行驗收。如驗收合格，雙方簽署土地返還確認書；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方整改，乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)完成整改并重新申請驗收。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間返還土地，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方返還的土地不符合本協(xié)議約定的返還條件，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方應承擔甲方因此產(chǎn)生的修復費用和其他損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為有效送達地址和方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方。2.任何通知或文件應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以