地塊轉(zhuǎn)讓出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（自然人適用）/統(tǒng)一社會信用代碼（法人適用）：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地塊的相關(guān)權(quán)益，且有意將該地塊進(jìn)行轉(zhuǎn)讓出租，乙方有意受讓承租該地塊，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條地塊基本情況1.1地塊位置該地塊位于[具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)]。1.2地塊面積地塊總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)部門測繪的結(jié)果或雙方認(rèn)可的測量方式確定的面積為準(zhǔn)。1.3地塊用途該地塊的規(guī)劃用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、農(nóng)業(yè)用地等]，乙方應(yīng)按照該規(guī)劃用途使用地塊，如需變更用途，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。1.4地塊現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知地塊的現(xiàn)狀，包括但不限于地上建筑物、附著物的情況，地塊的基礎(chǔ)設(shè)施狀況（如水、電、路等）。雙方確認(rèn)，地塊現(xiàn)狀以本合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。第二條轉(zhuǎn)讓出租方式及期限2.1轉(zhuǎn)讓出租方式甲方將該地塊的[具體權(quán)益，如土地使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等]轉(zhuǎn)讓出租給乙方，乙方在受讓承租期限內(nèi)享有對該地塊的合法使用、收益等權(quán)利。2.2轉(zhuǎn)讓出租期限轉(zhuǎn)讓出租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)受讓承租，在同等條件下享有優(yōu)先受讓承租權(quán)，雙方應(yīng)另行簽訂合同。第三條轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括但不限于地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用、地上建筑物及附著物的補(bǔ)償費(fèi)用等。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。（2）[具體支付節(jié)點(diǎn)及金額]3.3逾期支付責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途和方式使用地塊。（3）在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，收回地塊的相關(guān)權(quán)益。4.1.2義務(wù)（1）確保對該地塊擁有合法的轉(zhuǎn)讓出租權(quán)利，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該地塊不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將地塊交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理與該地塊使用相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照本合同約定承擔(dān)地塊在轉(zhuǎn)讓出租前的相關(guān)稅費(fèi)和債務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）在受讓承租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式合法使用地塊，享有對地塊的收益權(quán)。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權(quán)對地塊進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和改造。（3）在轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，如享有優(yōu)先受讓承租權(quán)，有權(quán)在同等條件下繼續(xù)受讓承租該地塊。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用。（2）按照本合同約定的用途和方式使用地塊，不得擅自改變地塊的用途，不得將地塊轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。（3）合理使用和保護(hù)地塊及地上建筑物、附著物，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成地塊或地上建筑物、附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）承擔(dān)地塊在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)等。第五條地上建筑物及附著物處理5.1現(xiàn)狀交接雙方確認(rèn)，地上建筑物及附著物的現(xiàn)狀以本合同簽訂時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供地上建筑物及附著物的相關(guān)資料，包括但不限于建設(shè)規(guī)劃許可證、產(chǎn)權(quán)證明等。5.2轉(zhuǎn)讓出租范圍內(nèi)的權(quán)益在轉(zhuǎn)讓出租期限內(nèi)，地上建筑物及附著物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有對地上建筑物及附著物的合法使用權(quán)。乙方如需對地上建筑物及附著物進(jìn)行改造、拆除等，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理手續(xù)。5.3期限屆滿后的處理轉(zhuǎn)讓出租期限屆滿后，地上建筑物及附著物的處理按照以下方式進(jìn)行：（1）如乙方不再繼續(xù)受讓承租，應(yīng)將地上建筑物及附著物保持現(xiàn)狀完好地返還給甲方。（2）如雙方另有約定，按照約定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將地塊交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用地塊的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用，應(yīng)按照本合同第三條第3.3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方未按照本合同約定的用途和方式使用地塊，擅自改變地塊用途或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）如乙方未合理使用和保護(hù)地塊及地上建筑物、附著物，造成損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的定金或轉(zhuǎn)讓出租費(fèi)用中扣除相應(yīng)的修復(fù)或賠償費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8