國(guó)外房產(chǎn)中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（委托方）1.姓名/名稱(chēng)：[甲方姓名或公司全稱(chēng)]2.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[如身份證號(hào)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)等]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]5.電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方（中介方）1.公司名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：[具體號(hào)碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[乙方公司地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]6.電子郵箱：[乙方郵箱地址]鑒于甲方有購(gòu)買(mǎi)/出售/租賃國(guó)外房產(chǎn)的需求，乙方具備提供國(guó)外房產(chǎn)中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.出售/購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)服務(wù)若甲方委托乙方出售/購(gòu)買(mǎi)國(guó)外房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：為甲方尋找合適的購(gòu)房/售房對(duì)象，通過(guò)各種渠道發(fā)布房產(chǎn)出售/求購(gòu)信息。對(duì)潛在的購(gòu)房/售房對(duì)象進(jìn)行初步篩選和背景調(diào)查，確保其具備相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)/出售能力和誠(chéng)意。安排甲方與購(gòu)房/售房對(duì)象進(jìn)行實(shí)地看房、洽談交易條件等活動(dòng)。協(xié)助甲方起草、審核和簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的意愿。跟進(jìn)交易流程，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.租賃房產(chǎn)服務(wù)若甲方委托乙方租賃國(guó)外房產(chǎn)，乙方應(yīng)提供以下服務(wù)：根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的出租/承租房源。對(duì)出租/承租房源進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋狀況、周邊環(huán)境等信息，并向甲方如實(shí)報(bào)告。安排甲方與出租/承租對(duì)象進(jìn)行看房、協(xié)商租賃條款等活動(dòng)。協(xié)助甲方起草、審核和簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)助辦理租賃備案等相關(guān)手續(xù)。第二條標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：[詳細(xì)地址，包括國(guó)家、城市、街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)等]房產(chǎn)類(lèi)型：[如公寓、別墅、商鋪等]建筑面積：[具體面積，以平方米為單位]使用面積：[如有需要，注明使用面積]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]房屋朝向：[如朝南、朝北等]裝修情況：[精裝修、簡(jiǎn)裝修、毛坯等]2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)所有權(quán)人：[明確房產(chǎn)的合法所有權(quán)人]產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[如私有產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：[如有，提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]是否存在抵押、查封等權(quán)利限制情況：[如實(shí)說(shuō)明]第三條甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方為其尋找的房產(chǎn)信息和交易進(jìn)展情況。對(duì)乙方提供的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同等文件有提出修改意見(jiàn)的權(quán)利。在交易過(guò)程中，有權(quán)自主決定是否與交易對(duì)象簽訂合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供本人/本公司的身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房/售房/租賃需求等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照乙方的安排，按時(shí)參加看房、洽談等活動(dòng)，不得無(wú)故拖延或拒絕。不得繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的交易對(duì)象進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合其工作，提供必要的協(xié)助和資料。若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供合法、公正、專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)。對(duì)甲方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。積極為甲方尋找合適的房產(chǎn)信息，及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。協(xié)助甲方與交易對(duì)象進(jìn)行溝通和協(xié)商，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)所提供的房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)若甲方委托乙方成功出售房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。若甲方委托乙方成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。若甲方委托乙方成功租賃房產(chǎn)，甲方應(yīng)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)，如一個(gè)月租金等]向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的[X]%作為定金。剩余的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶/租賃備案等手續(xù)辦理完畢后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。若甲方繞過(guò)乙方直接與乙方介紹的交易對(duì)象進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的中介服務(wù)費(fèi)。若甲方提供的資料虛假或存在欺詐行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展中介服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合專(zhuān)業(yè)要求，導(dǎo)致甲方未能成功交易的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中存在欺詐行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)及賠償相應(yīng)的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2