國外房產中介合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（委托方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.證件類型及號碼：[如身份證號、營業(yè)執(zhí)照號等]3.地址：[甲方聯系地址]4.聯系電話：[甲方電話號碼]5.電子郵箱：[甲方郵箱地址]乙方（中介方）1.公司名稱：[乙方公司全稱]2.營業(yè)執(zhí)照注冊號：[具體號碼]3.法定代表人：[法定代表人姓名]4.地址：[乙方公司地址]5.聯系電話：[乙方聯系電話]6.電子郵箱：[乙方郵箱地址]鑒于甲方有購買/出售/租賃國外房產的需求，乙方具備提供國外房產中介服務的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：第一條服務內容1.出售/購買房產服務若甲方委托乙方出售/購買國外房產，乙方應提供以下服務：為甲方尋找合適的購房/售房對象，通過各種渠道發(fā)布房產出售/求購信息。對潛在的購房/售房對象進行初步篩選和背景調查，確保其具備相應的購買/出售能力和誠意。安排甲方與購房/售房對象進行實地看房、洽談交易條件等活動。協助甲方起草、審核和簽訂房產買賣合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的意愿。跟進交易流程，協助辦理房產過戶、產權登記等相關手續(xù)。2.租賃房產服務若甲方委托乙方租賃國外房產，乙方應提供以下服務：根據甲方的需求，為其尋找合適的出租/承租房源。對出租/承租房源進行實地考察，了解房屋狀況、周邊環(huán)境等信息，并向甲方如實報告。安排甲方與出租/承租對象進行看房、協商租賃條款等活動。協助甲方起草、審核和簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權利和義務。協助辦理租賃備案等相關手續(xù)。第二條標的物描述1.房產基本信息房產位置：[詳細地址，包括國家、城市、街道名稱及門牌號等]房產類型：[如公寓、別墅、商鋪等]建筑面積：[具體面積，以平方米為單位]使用面積：[如有需要，注明使用面積]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]房屋朝向：[如朝南、朝北等]裝修情況：[精裝修、簡裝修、毛坯等]2.房產產權狀況房產所有權人：[明確房產的合法所有權人]產權性質：[如私有產權、共有產權等]產權證書編號：[如有，提供產權證書編號]是否存在抵押、查封等權利限制情況：[如實說明]第三條甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務。有權了解乙方為其尋找的房產信息和交易進展情況。對乙方提供的房產買賣合同、租賃合同等文件有提出修改意見的權利。在交易過程中，有權自主決定是否與交易對象簽訂合同。2.義務向乙方如實提供本人/本公司的身份信息、聯系方式、購房/售房/租賃需求等相關資料，并保證資料的真實性和合法性。按照乙方的安排，按時參加看房、洽談等活動，不得無故拖延或拒絕。不得繞過乙方直接與乙方介紹的交易對象進行交易，否則應按照本合同的約定向乙方支付中介服務費。按照本合同的約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用。協助乙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料。第四條乙方權利與義務1.權利有權按照本合同的約定向甲方收取中介服務費及其他相關費用。在提供中介服務過程中，有權要求甲方配合其工作，提供必要的協助和資料。若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.義務遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲方提供合法、公正、專業(yè)的中介服務。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。積極為甲方尋找合適的房產信息，及時向甲方報告進展情況。協助甲方與交易對象進行溝通和協商，維護甲方的合法權益。對所提供的房產信息的真實性、準確性負責，如因信息不實給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。協助甲方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，確保交易順利進行。第五條中介服務費及支付方式1.中介服務費標準若甲方委托乙方成功出售房產，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費。若甲方委托乙方成功購買房產，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付中介服務費。若甲方委托乙方成功租賃房產，甲方應按照[具體標準，如一個月租金等]向乙方支付中介服務費。2.支付方式甲方應在簽訂房產買賣合同/租賃合同后的[X]個工作日內，向乙方支付中介服務費的[X]%作為定金。剩余的中介服務費應在房產過戶/租賃備案等手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內，由甲方一次性支付給乙方。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務費及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部中介服務費及違約金。若甲方繞過乙方直接與乙方介紹的交易對象進行交易，甲方應按照本合同約定的中介服務費標準向乙方支付雙倍的中介服務費。若甲方提供的資料虛假或存在欺詐行為，導致乙方無法正常開展中介服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定提供中介服務，或提供的服務不符合專業(yè)要求，導致甲方未能成功交易的，乙方應退還已收取的中介服務費，并按照中介服務費的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方在提供中介服務過程中存在欺詐行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務費及賠償相應的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。2