合作經(jīng)營租賃合同范本甲方（出租方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人/本人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/合作方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：法定代表人/負(fù)責(zé)人/本人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標(biāo)的物詳細(xì)描述]的合法權(quán)益，乙方有意承租該標(biāo)的物并與甲方進(jìn)行合作經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就合作經(jīng)營租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1標(biāo)的物基本情況甲方將位于[具體地址]的[標(biāo)的物名稱，如房屋、場地、設(shè)備等]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方用于合作經(jīng)營。租賃物的詳細(xì)信息如下：面積：[具體面積，如平方米等]結(jié)構(gòu)：[說明租賃物的建筑結(jié)構(gòu)等情況]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)備等]1.2標(biāo)的物用途乙方應(yīng)將租賃物用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如餐飲、零售等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物的使用成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條合作經(jīng)營模式4.1合作內(nèi)容甲乙雙方同意在租賃物內(nèi)開展[具體合作項(xiàng)目名稱]的合作經(jīng)營。甲方提供租賃物及相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營管理工作，包括但不限于人員招聘、商品采購、市場營銷等。4.2收益分配雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：合作經(jīng)營所得的凈利潤（即扣除所有成本和稅費(fèi)后的利潤），甲方享有[X]%的份額，乙方享有[X]%的份額。凈利潤的計(jì)算周期為每月，雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成當(dāng)月凈利潤的核算，并按照上述比例進(jìn)行分配。4.3成本承擔(dān)合作經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)成本，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、商品采購成本等，由雙方按照各自的收益分配比例承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金和合作經(jīng)營收益。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃物及其附屬設(shè)施。5.1.2義務(wù)保證租賃物及其附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間保持租賃物及其附屬設(shè)施的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與合作經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的建議和指導(dǎo)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物，并在租賃物內(nèi)開展合作經(jīng)營活動(dòng)。享有合作經(jīng)營所得的收益分配權(quán)。在租賃期間，對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金和承擔(dān)合作經(jīng)營成本。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求，定期向甲方提供合作經(jīng)營的財(cái)務(wù)報(bào)表和經(jīng)營情況報(bào)告。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如租賃物及其附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，影響正常使用的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方保養(yǎng)不善導(dǎo)致租賃物及其附屬設(shè)施提前損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買雙方應(yīng)各自為其在合作經(jīng)營過程中的財(cái)產(chǎn)和人員購買必要的保險(xiǎn)。甲方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)購買合作經(jīng)營所需的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照雙方的實(shí)際損失進(jìn)行分配。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展合作經(jīng)營活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或合作經(jīng)營成本，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物及其附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同。第九條合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿或因其他原因終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。乙方應(yīng)在合同終止后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方，同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用。第十條爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。11.2通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采